Дело № 2-1800/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.11.2022 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

при секретаре Котляровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования помещением. В обоснование указала на то, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик, который доводится истцу сыном.

С момента регистрации ответчик не проживает в указанном домовладении, не оплачивает налоги за строение, землю, коммунальные услуги. Связи с истцом не поддерживает, место нахождения сына ей не известно.

Членом семьи ответчик не является, в связи с регистрацией ответчика в её домовладении, она вынуждена нести дополнительные расходы на ЖКХ, и не может воспользоваться льготами.

Ссылаясь на указанные фактические обстоятельства, а также на то, что снять ответчика с регистрационного учета без непосредственного его участия не представляется возможным, просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержала, пояснила, что отношения с сыном не поддерживает, о месте его нахождения ей не известно, ранее сын вел асоциальный образ жизни, употреблял наркотики, был судим. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания в порядке ст.113 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, по которому в настоящее время не проживает, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 26).

Применительно положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд установил следующее.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании достоверно установлено, что основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-17, 28-31).

Как следует из копии домовой книги, имеющейся в материалах дела, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 10-14).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4, которые более пяти лет поддерживают связь с истцом подтвердили тот факт, что ее сын ФИО2 в доме не проживает, однако приходит туда, чтобы устроить с друзьями пьянство и дебош, конфликтует с матерью, когда та пытается его ругать за происходящее, разогнать их компанию. При этом, его личных вещей в доме не имеется, он не несет бремя содержания жилого помещения, общее хозяйство ими не ведется.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что ответчик доводится сыном, и перестал быть членом ее семьи. Длительное время проживает по другому адресу, однако, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает её права, так как препятствует в полной мере распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, а именно то, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, общий бюджет не создает, не несет бремя содержания жилого помещения, регистрация ответчика ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, суд приходит к выводу, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.М. Дорогокупец

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2022