Решение по делу № 2-720/2025 от 24.02.2025

Дело № 2-720/2025

24RS0002-01-2024-006962-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года <...>

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Порядиной А.А.,

при секретаре Поповой А.Е.,

с участием помощника прокурора Малиновской Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности, закреплено за ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления на основании Приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 было предоставлено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,1 кв.м, для временного проживания в нем, жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями с в/ч д. <адрес>, на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р с составом семьи 2 человека: ФИО1, сын ФИО2 Решений о предоставлении жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, д. Каменка, <адрес>, на условиях социального найма ФИО1 и членам ее семьи уполномоченным органом не принималось. ФИО1 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о выселении в связи с невыполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг и иных платежей, а также ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о предоставлении документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, принадлежащем Министерству обороны Российской Федерации. В настоящее время ответчик ФИО1 не осуществляют трудовую деятельность в воинских частях и организациях Вооруженных Сил Российской Федерации. Права на обеспечение жилым помещением по линии Министерства обороны Российской Федерации не имеет. Ответчик не относится к лицам, который в силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не может быть выселен из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений. Ответчики имеют задолженность по внесению платы за пользование спорным жилым помещением (платы за наем) перед ФГАУ «Росжилкомплекс» по состоянию на ноябрь 2024 в размере 11 842,98 рублей, а также задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 64 497,60 рублей, что подтверждается решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ №АЗЗ-32237/2022. Ответчики по настоящее время незаконно удерживают служебное жилое помещение, которое является собственностью Российской Федерации. Невыполнение ответчиками требования о сдаче жилого помещения установленным порядком ведет к неосновательным расходам Министерства обороны Российской Федерации. На основании изложенного, просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Каменка, <адрес>, выселить ответчиков ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по указанному адресу без предоставления иного жилого помещения и снять с регистрационного учета; взыскать с ответчиков задолженность по оплате за пользование жилым помещением в сумме 11 842,98 руб., а также задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 64 497,60 руб. (л.д. 4-8).

Определением суда от 24.02.2025г. производство по делу № в части исковых требований ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг прекращено, в связи со смертью последнего.

Представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 88,102), представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 9-10), просила рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 97).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом путем получения судебной повестки под роспись (л.д.85), в материалы дела представила заявление, согласно которому в период с 2001г. по 2020г. ответчик была трудоустроена в войсковой части д. Каменка. С 2001г. по 2019г. она совместно с сыном ФИО2 проживала в служебном помещении по адресу: <адрес>, в августе 2019г. после взрыва боеприпасов на складах войсковой части, расположенных в д. <адрес>, указанное жилое помещение стало непригодным для проживания, в связи с чем ей войсковой частью по месту работы была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой она проживала со своим сыном ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ В ночное время 24.02.2024г. по указанному адресу произошел пожар, в результате которого <данные изъяты> ФИО2, а жилое помещение стало непригодным для проживания, в связи с чем с указанного периода проживает со своей племянницей по адресу: <адрес>, д. Каменка, <адрес>. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, с заявлением о перерасчете задолженности в связи с указанными обстоятельствами не обращалась. Просила дело рассмотреть без её участия (л.д. 83).

Представитель третьего лица Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 88,102), ходатайств, возражений не представил.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные исковые требования к ФИО1 обоснованными, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Статья 100 ЖК РФ предусматривает, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно пп. 1,3 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. Суд разъясняет ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности, закреплено за ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления на основании Приказа Директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 28.10.2021г. №, указано за № в перечне указанного недвижимого имущества (л.д. 30-36), что также подтверждается передаточным актом № от 06.12.2021г., приложением № к передаточному акту, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 37-46,47-49).

Между войсковой частью и ФИО1 как сотрудником войсковой части д. Каменка на основании решения о предоставлении жилого помещения от 25.08.2019г. № ЦРУЖО-6/122-2019 был заключен договор найма № ЦРУЖО-6/122-2019 от 25.08.2019г. жилого помещения в доме Министерства обороны войсковой части в д. <адрес>, по условиям раздела 1 которого войсковая часть предоставила в пользование ФИО1 и члену её сыну ФИО2 <адрес> д. <адрес> (л.д. 50).

Разделом IV предусмотрено, что расторжение настоящего договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В соответствии с п. 19 договора найма в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 п. 13 договора найма).

По данным Фонда пенсионного и социального страхования РФ ФИО1 состояла в трудовых отношениях <данные изъяты> (л.д. 99-100).

В адрес ФИО1 истцом ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» 02.12.2024г. направлялось уведомление о выселении в связи с невыполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг (л.д. 61), а также 03.12.2024г.в адрес ответчика было направлено уведомление о предоставлении документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, принадлежащим МО РФ (л.д. 63), ответа на которые не последовало.

Как следует из акта о фактическом проживании граждан в жилом помещении объекта жилищного фонда Минобороны России по адресу: <адрес> <адрес>, от 24.02.2022г. в жилом помещении проживает ФИО1 и сын ФИО2 (л.д. 57), с указанным актом ФИО1 была ознакомлена (л.д.57).

<данные изъяты>

Из акта о фактическом проживании граждан в жилом помещении объекта жилищного фонда Минобороны России по адресу: <адрес>, д. Каменка, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении признаки проживания отсутствуют, наниматель проживает в другом месте, до настоящего времени квартира в установленном порядком не передана в ФГАУ «Росжилкомплекс». Со слов нанимателя в указанном жилом помещении в результате возгорания электропроводки произошел пожар 24.02.2024г., с указанным актом ФИО1 была ознакомлена (л.д.98).

Обстоятельства, при которых ответчик не подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения и которые предусмотрены частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ материалами дела не подтверждаются.

ФИО1 малоимущей не признавалась, на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит.

В силу изложенного, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 и члену её семьи ФИО2 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения, одним из условий которого было освобождение занимаемого помещения в связи с окончанием срока службы ответчика ФИО1, имеющейся у ответчика задолженности по оплате найма и коммунальных услуг, а также с учетом признания исковых требований ответчиком и фактического ее не проживания по спорному адресу, суд приходит к выводу о том, что право ФИО1 на проживание в спорном жилом помещении специализированного жилищного фонда прекращено. Оснований, по которым ответчик не может быть выселен из служебного жилого помещения без предоставления иных жилых помещений, определенных ч.2 ст.103 ЖК РФ, не имеется и таким образом, после увольнения право ФИО1 на проживание в жилом помещении специализированного жилищного фонда прекращено, в связи с чем ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения и признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.07.2024г. взыскано с ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ 64 497,60 руб. задолженности за поставленные в период с 06.12.2021г. по 30.09.2022г. коммунальные услуги по адресу: <адрес> (л.д. 58-59), в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 64 497,60 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно расчету задолженности, сумма основного долга за найм жилого помещения за период с января 2022г. по октябрь 2024г. включительно составляет 8 945,50 руб., пени – 2 897,48 руб., общая сумма задолженности за найм жилого помещения составила 11 842,98 руб. (л.д. 60-61).

Вышеуказанная задолженность в сумме 8 945,50 руб., пени в размере 2 897,48 руб., подтвержденная представленным истцом расчетом, проверенным судом и не вызвавшим сомнений в его правильности, также подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование жилым помещением в сумме 11 842,98 руб. (основной долг 8 945,50 руб.+ пени 2 897,48 руб.), задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 64 497,60 руб., а всего: 76 340,58 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет.

Таким образом, с учетом суммы удовлетворенных исковых требований, а также требований о выселении, признании утратившим право пользования, с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 7 000 руб. (4 000 руб. исходя из цены иска + 3 000 руб. требование неимущественного характера).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0406 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), из жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> д. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0406 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 35, расположенной в <адрес> д. <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0406 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» сумму долга по оплате за пользование жилым помещением в сумме 11 842,98 рублей, а также задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 64 497,60 рублей, всего 76 340 (семьдесят шесть тысяч триста сорок рублей) 58 копеек.

Взыскать в доход местного бюджета муниципального образования г. Ачинск государственную пошлину с ФИО1 в сумме 7 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.А. Порядина

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2025 года.

<данные изъяты>