Дело № 2-3075/2025
УИД № 23RS0047-01-2024-013200-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснодар 11 сентября 2025 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Кантимира И.Н.
при секретаре Черкашиной И.В.
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 – ФИО2 (ст. 53 ГПК РФ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит устранить препятствия со стороны ФИО3 в пользовании ею принадлежащей ей 1/2 долей жилого <адрес> и в осуществлении государственной регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она и ее брат - ФИО3, стали собственниками по 1/2 доли жилого <адрес>, которое в целом состоит из основного жилого строения, турл. 77% облож. 1/2 кирп. с пристройками, общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой 43,2 кв.м., сарая, погреба навеса, ограждений и сооружений, расположенных на земельном участке площадью 500 кв.м. В указанном жилом доме проживала ее мать - ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом принадлежал ее матери на основании регистрационного удостоверения №, выданного Пашковским пос. Советом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Пашковского пос. Совета. Ответчик после смерти матери стал препятствовать ей во вступлении в наследство и в пользовании наследственным имуществом. Он отказывался давать ей какие-либо документы на жилой дом. После вступления в наследство она неоднократно делала попытки оформить документы для государственной регистрации права собственности. Ею в МУП «Крайтехинвентаризация» за свой счет был заказан технический паспорт и технический план, ответчик отказался участвовать в расходах. Когда она обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации принадлежащей ей 1/2 доли жилого <адрес>, ей было отказано в предоставлении государственной услуги. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что для регистрации права на объект недвижимости обратились не все собственники. Она неоднократно обращалась к ФИО3 с просьбами совместно обратиться в МФЦ для регистрации за каждым права собственности на наследственное имущество, однако он отвечает отказом. В результате отказа ФИО3 она не может осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащую ей 1/2 долю, так как для этого необходимо присутствие второго собственника, либо решение суда об устранении препятствий. Такое положение ущемляет ее права как собственника 1/2 доли спорного жилого дома, поскольку до тех пор, пока не будет осуществлена государственная регистрация права собственности на дом, она не может в полной мере осуществлять свои права собственника, а также пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей долей дома, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, месте и времени проведения судебного заседания (отчет об извещении с помощью СМС-сообщения).
В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем истец и ее представитель в судебном заседании и не возражали.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного заседания установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец и брат - ФИО3, стали собственниками по 1/2 доли жилого <адрес>, которое в целом состоит из основного жилого строения, турл. 77% облож. 1/2 кирп. с пристройками, общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой 43,2 кв.м., сарая, погреба навеса, ограждений и сооружений, расположенных на земельном участке площадью 500 кв.м.
В указанном жилом доме проживала ее мать - ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом принадлежал матери сторон на основании регистрационного удостоверения №, выданного Пашковским пос.Советом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Пашковского пос.Совета.
Ответчик после смерти матери стал препятствовать истцу во вступлении в наследство и в пользовании наследственным имуществом. После вступления в наследство истец неоднократно делала попытки оформить документы для государственной регистрации права собственности, в МУП «Крайтехинвентаризация» был заказан технический паспорт и технический план.
Истец обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации принадлежащей ей 1/2 доли жилого <адрес>, однако истцу было отказано в предоставлении государственной услуги. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что для регистрации права на объект недвижимости обратились не все собственники.
Истец неоднократно обращалась к ФИО3 с просьбами совместно обратиться в МФЦ для регистрации за каждым права собственности на наследственное имущество, однако ответчик отвечает отказом.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Учитывая изложенные обстоятельства, а также требования закона, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. ст. 209, 246, 247, 304 ГК РФ и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета – удовлетворить.
Устранить препятствия со стороны ФИО3 в пользовании ФИО1 принадлежащей ей 1/2 долей жилого <адрес> и в осуществлении государственной регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществлении государственной регистрации права собственности за ФИО1 на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> без истребования дополнительных документов и без присутствия других участников долевой собственности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Советского районного
суда города Краснодара И.Н. Кантимир
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года.
Судья Советского районного
суда города Краснодара И.Н. Кантимир