Решение по делу № 2-7018/2022 от 23.11.2022 | Благовещенский городской суд (Амурская область)

Категория дела Об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление ЛЛ – удовлетворить в части.

Производство № 2-7018/2022

УИД 28RS0004-01-2022-009146-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,

при секретаре Назаровой М.Г.,

с участием ответчика СЛ его представителя ГВ, представителя АО «ДГК» и третьего лица ПАО «ДЭК» - РС,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛЛ к АО "Дальневосточная генерирующая компания", ООО "Аварийно-восстановительная компания", ОАО "Амургаз", НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ООО "СтройКомСервис", ООО "Ваш Домофон", ООО "Домофон. ком", СЛ об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, зачислении сумм произведенных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ЛЛ обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с иском к СЛ, в обоснование указав, что являются наследником 1/2 доли имущества открывшегося после смерти ЛВ. В состав наследственного имущества вошли, в том числе, квартира по адресу: *** квартира по адресу: ***. Право собственности на долю наследственное имущество зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство №№ 28 АА 1315798 и 28 АА 13157797. Ответчик СЛ также является наследником ЛВ, им подано нотариусу ПА заявление о принятии наследства, следовательно он также является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанны квартиры. При указанных обстоятельствах ЛЛ и ответчик СЛ с момента открытия наследства, то есть с 21.10.2021 г. несут обязанность по содержанию перешедшего им в порядке наследования имущества по 1/2 доле каждый. СЛ проживает в другом регионе, обязанность по оплате коммунальных услуг, за содержание жилого помещения, а также по иным обязательствам, связанным с правом собственности по данным квартирам не исполняет. Как участник долевой собственности истец ЛЛ содержит указанное имущество соразмерно принадлежащей ей 1/2 доле в праве собственности, оплачивает коммунальные услуги. При этом на лицевых счетах имеется задолженность в связи с неисполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг со стороны СЛ Поскольку стороны самостоятельно определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей не могут, необходимо определить названый порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг в судебном порядке.

Уточнив исковые требования просит:

Определить между участниками общей долевой собственности ЛЛ и СЛ порядок и размер участия в исполнении обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, услуг (работ) по управлению многоквартирным домом (за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также на оплату взносов на капитальный ремонт, и по иным платежам, связанным с правом собственности на квартиры (оплата услуг домофонии) - пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно ЛЛ 1/2 доля соответствующих платежей и СЛ 1/2 доля соответствующих платежей на жилые помещения: квартиру № *** и на квартиру № ***

Возложить на АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «СтройКомСервис», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ООО «Ваш домофон» обязанность осуществлять начисление оплаты коммунальных услуг, услуг за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт и за услуги домофонии по кв. № ***, по лицевым счетам, открытым на это жилье, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно ЛЛ 1/2 доля соответствующих платежей и СЛ 1/2 доля соответствующих платежей и выдавать им отдельные платежные документы на оплату.

Возложить на АО «Дальневосточная генерирующая компания», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ООО «Домофон.ком», ОАО «Амургаз», ООО «Аварийно — восстановительная компания» обязанность осуществлять начисление оплаты коммунальных услуг, услуг за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт и за услуги домофонии по кв. № ***, по лицевым счетам, открытым на это жилье, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно ЛЛ 1/2 доля соответствующих платежей и СЛ 1/2 доля соответствующих платежей и выдавать им отдельные платежные документы на оплату.

Обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ и на открытом на ее имя лицевом счете следующие платежи по кв. № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 1893,73 руб., от 25.12.2021 г. на сумму 1082,61 руб., от 24.012022 г. на сумму 1082,61 руб., от 23.02.2022 г. на сумму 1082,61 руб., от 24.03.2022 г. на сумму 1082,61 руб., от 22.04.2022 г. на сумму 1082,61 руб., от 25.05.2022 г. на сумму 1236,63 руб., от 23.06.2022 г. на сумму 1300 руб., от 24.07.2022 г. на сумму 1236,63 руб., от 20.08.2022 г. на сумму 1100 руб., от 25.09.2022 г. на сумму 1000 руб., от 24.10.2022 г. на сумму 1100 руб.

Обязать ООО «СтройКомСервис» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ и на открытом на ее имя лицевом счете следующие платежи по кв. № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 419 руб., от 23.11.2021 г. на сумму 419 руб., от 25.12.2021 г. на сумму 419 руб., от 24.01.2022 г. на сумму 419 руб., от 23.02.2022 г. на сумму 419 руб., от 24.03.2022 г. на сумму 419 руб., от 22.04.2022 г. на сумму 419 руб., от 25.05.2022 г. на сумму 419 руб., от 26.06.2022 г. на сумму 419 руб., от 24.07.2022 г. на сумму 419 руб., от 20.08.2022 г. на сумму 419 руб., от 25.09.2022 г. на сумму 419 руб., от 24.10.2022 г. на сумму 419 руб.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ и на открытом на ее имя лицевом счете следующие платежи по кв. № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 213 руб., от 23.11.2021 г. на сумму 213 руб., от 25.12.2021 г. на сумму 213 руб., от 23.02.2022 г. на сумму 214,38 руб., от 24.03.2022 г. на сумму 217,33 руб., от 22.04.2022 г. на сумму 213 руб., от 25.05.2022 г. на сумму 213 руб., от 23.06.2022 г. на сумму 213 руб., от 24.07.2022 г. на сумму 213 руб., от 20.08.2022 г. на сумму 426 руб., от 25.09.2022 г. на сумму 213 руб., от 24.10.2022 г. на сумму 213 руб.

Обязать ООО «Ваш домофон» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ и на открытом на ее имя лицевом счете следующие платежи по кв. № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 98 руб., от 24.03.2022 г. на сумму 146 руб., от 23.06.2022 г. на сумму 171 руб., от 25.09.2022 г. на сумму 100 руб.

Обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ и на открытом на ее имя лицевом счете следующие платежи по кв. № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 824,54 руб., от 23.11.2021 г. на сумму 623 руб., от 25.12.2021 г. на сумму 824,54 руб., от 24.01.2022 г. на сумму 824,54 руб., от 23.02.2022 г. на сумму 824,54 руб., от 24.03.2022 г. на сумму 824,54 руб., от 22.04.2022 г. на сумму 824,54 руб., от 25.05.2022 г. на сумму 911 руб., от 23.06.2022 г. на сумму 911 руб., от 24.07.2022 г. на сумму 911 руб., от 20.08.2022 г. на сумму 911 руб., от 25.09.2022 г. на сумму 911 руб., от 24.10.2022 г. на сумму 911 руб.

Обязать ООО «Аварийно-восстановительная компания» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ и на открытом на ее имя лицевом счете следующие платежи по кв. № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 434 руб., от 23.11.2021 г. на сумму 434 рубля, от 25.12.2021 г. на сумму 434 руб., от 24.01.2022 г. на сумму 434 руб., от 23.02.2022 г. на сумму 434 руб., от 24.03.2022 г. на сумму 434 руб., от 22.04.2022 г. на сумму 434 руб., от 25.05.2022 г. на сумму 434 руб., от 23.06.2022 г. на сумму 434 руб., от 24.07.2022 г. на сумму 434 руб., от 20.08.2022 г. на сумму 434 руб., от 25.09.2022 г. на сумму 434 руб., от 24.10.2022 г. на сумму 429,07 руб.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ и на открытом на ее имя лицевом счете следующие платежи по кв. № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 172 руб., от 23.11.2021 г. на сумму 172 руб., от 25.12.2021 г. на сумму 172 руб., от 24.012022 г. на сумму 172 руб., от 23.02.2022 г. на сумму 172 руб., от 24.03.2022 г. на сумму 172 руб., от 22.04.2022 г. на сумму 172 руб., от 25.05.2022 г. на сумму 172 руб., от 23.06.2022 г. на сумму 172 руб., от 24.07.2022 г. на сумму 172 руб., от 20.08.2022 г. на сумму 172 руб., от 25.09.2022 г. на сумму 172 руб., от 24.10.2022 г. на сумму 172 руб.

Обязать ОАО «Амургаз» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ и на открытом на ее имя лицевом счете следующие платежи по кв. № ***: от 23.11.2021 г. на сумму 16 рублей, от 23.11.2021 г. на сумму 15,5 рубля, от 25.12.2021 г. на сумму 13.86 рубля, от 24.01.2022 г. на сумму 16 рублей, от 23.02.2022 г. на сумму 16 рублей, от 24.03.2022 г. на сумму 16 рублей, от 22.04.2022 г. на сумму 12,54 рубля, от 25.05.2022 г. на сумму 15,12 рубля, от 23.06.2022 г. на сумму 15,12 рубля, от 24.07.2022 г. на сумму 8 рублей, от 20.08.2022 г. на сумму 8 рублей, от 25.09.2022 г. на сумму 8 рублей, от 24.10.2022 г. на сумму 8 рублей.

В судебном заседании ответчик СЛ и его представитель с иском не согласились, в письменном отзыве на иск указали, что утверждения истца об его (ответчика) отказе от участия в содержании имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности, не соответствует действительности. Он неоднократно просил направлять ему все квитанции, поступающие для оплаты коммунальных услуг по жилым помещениям. Однако истец не намерена предоставлять эти документы. Без предоставления квитанций оплачивать коммунальные услуги не представляется возможным. Также со стороны истца не поступало предложений о заключении соглашения о разделении лицевых счетов, которое он (ответчик) согласен подписать. Также указал, что он (СЮ) коммунальными услугами не пользуется и оплачивать их не должен. Кроме того, ЛЛ сдает квартиры в аренду, следовательно, получает доход от этого вида деятельности. Его (ответчика) согласия на сдачу квартир в аренду он не давал. Считает незаконным требование о возложении на него обязанности по оплате услуг домофонной связи. Услуга не предусмотрена нормами жилищного законодательства, а предоставляется в рамках заключенного гражданско-правового договора и должна оплачиваться в рамках договора, лицом его заключившим, он (ответчик) такой договор не заключал, услугой не пользуется, оплачивать не должен. Согласен с тем, что необходимо разделить лицевые счета для внесения платы за коммунальные услуги в размере по 1/2 доли за отопление и взносы на капитальный ремонт с момента вступления решения суда в законную силу. Безусловно, должно быть указано, кто должен оплачивать коммунальные услуги по электроэнергии, ХВС, ГВС, газу.

Представитель третьего лица ПАО «ДЭК», по существу иска указал, что постановлением администрации г. Благовещенска № 2013 от 30.06.2020 г. АО «ДГК» присвоен статус Единой теплоснабжающей организации (ЕТО) на территории г. Благовещенска с 01.09.2020 г. Согласно п. 2.2 указанного постановления к выполнению функций ЕТО АО «ДГК» приступило с 01.01.2021 г. С данной даты АО «ДГК» выступает в качестве ресурсоснабжающей организации по отношению к гражданам. На основании агентского договора от 01.012019 г. № ДЖ-71-13/197 заключенного между АО «ДГК» как принципалом и ПАО «ДЭК» как агентом, на последнего возложены обязанности по начислению платы за потребленную тепловую энергию и коммунальные услуги от имени и за счет принципала. В связи с чем, ПАО «ДЭК» в отношении жилых помещений открыты лицевые счета: №<***> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ***, по которому производится начисления за потребленное отопление и тепловую энергию на нагрев воды; № 374404530 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ***, по которому производится начисления за потребленное отопление и тепловую энергию на нагрев воды. Также следует отметить, что на основании приказа Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 29.08.2014 № 102-пр/э зона деятельности гарантирующего поставщика электрической энергии ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания», расположенная на территориях г. Благовещенска Амурской области, с. Игнатьево Благовещенского района Амурской области, с 01 октября 2014 г. включена в зону деятельности гарантирующего поставщика электрической энергии ПАО «ДЭК». В рамках заключенного между ООО «Аварийно восстановительная компания» (как принципалом) и ПАО «ДЭК» (как агентом) агентского договора от 01.11.2019 г. № ДЭК 71-13/73 на последнего возложены обязанности, в том числе по расчету и начислению платы за потребленную электрическую энергию, при использовании общего имущества многоквартирного дома по адресу: ***. В связи с выше изложенным ПАО «ДЭК» филиала «Амурэнергосбыт» в отношении жилого помещения по адресу: ***, был открыт лицевой счет № <***> по которому начисления за потребленную электроэнергию ПАО «ДЭК» осуществляет как гарантирующий поставщик, а начисления платы за электроэнергию при использовании общего имущества многоквартирного дома как агент действующий по поручению принципала. Также, в рамках заключенного между ООО «СтройКомСервис» (как принципалом) и ПАО «ДЭК» (как агентом) агентского договора от 01.10.2018 г. № ДЭК 71-13/996 на последнего возложены обязанности, в том числе по расчету и начислению платы за потребленную электрическую энергию, при использовании общего имущества многоквартирного дома по адресу: ***. В связи с выше изложенным ПАО «ДЭК» филиала «Амурэнергосбыт» в отношении жилого помещения по адресу: ***, был открыт лицевой счет № <***> по которому начисления за потребленную электроэнергию ПАО «ДЖ» осуществляет как гарантирующий поставщик, а начисления платы за электроэнергию при использовании общего имущества многоквартирного дома как агент действующий по поручению принципала. Поскольку порядок пользования жилым помещением, а также порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками определен не был, что не позволяет определить фактическое потребление жилищно-коммунальных услуг каждым из собственников, бремя расходов по оплате между собственниками разделяется в долях, что позволяет самостоятельно определить размер собственной обязанности по внесению платежей. Отсутствие платежных документов, выданных на имя каждого из собственников, не свидетельствуют о невозможности определить долю участия каждого в содержании имущества и не препятствует в реализации потребителями обязанности по оплате за потребленные жилищно- коммунальные услуги.

Представитель ООО «Аварийно-восстановительная компания» с иском не согласился, указал, на не соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, что является основанием для оставления заявления без рассмотрения, поскольку до предъявления искового заявления ни истец ЛЛ ни ответчик СЛ в ООО «Аварийно-восстановительная компания» с заявлением о разделе лицевых счетов не обращались, как и не исполнили возложенную на них законом и договором обязанность об уведомлении ООО «Аварийно-восстановительная компания» о смене собственника помещения. Также указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** находится в управлении ООО «Аварийно-восстановительная компания» с 01.03.2016 г. на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от 28.05.2015г. и заключенного с собственниками помещений договора управления № 27/У от 16.02.2016г. Для указанной квартиры открыт лицевой счет № <***> на имя РЛ. Требование о разделении (выделении) лицевого счета по своей сути является требованием об изменении условий договора. Разделение лицевого счета осуществляется по заявлению любого из собственников квартиры в соответствии с принадлежащей долей в праве собственности. В соответствии с требованиями жилищного законодательства лицевой счет открывается не по количеству собственников, а по количеству объектов (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме. Такая же структура предусмотрена и в системе ГИС ЖКХ. Вместе с тем, каждый собственник имеет право на выставление ему платёжного документа исходя из доли в собственности на помещение, если выставление самостоятельного платёжного документа не будет нарушать требования к порядку начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги. Обращение истца в суд ООО «Аварийно-восстановительная компания» рассматривает как намерение (заявление) о разделе лицевых счетов в связи с чем было произведено разделение лицевого счета, открытого на указанную квартиру, в результате чего был открыт лицевой счет на собственника СЛ на 1/2 доли 19,9 кв.м. = (39,8/2) и перенесены на него начисления с 01.10.2021 г. в размере 5 203,44 руб. без оплат; лицевой счет № <***> закреплён за ЛЛ и в него внесена корректировка в части начисления на 1/2 доли 19,9 кв.м. = (39,8/2) с 01.10.2021г. и отражены платежи, поступающие от ЛЛ В связи с тем, что квитанции за сентябрь были выставлены в начале сентября 2022г., проведённый перерасчет будет отражен в квитанциях за октябрь 2022г. На основании выше изложенного, просит в исковых требованиях к ООО «Аварийно - восстановительная компания» отказать.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», в лице представителя по доверенности в отзыве на исковое заявление указал, что Фонд не возражает против удовлетворения искового заявления по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. На лицевом счету № *** помещения, расположенного по адресу: *** за период с 01.11.2014 г. по 30.09.2022 г. к уплате взносов на капитальный ремонт начислено 36 313,20 руб., уплачено 33760,80 руб. Сумма задолженности составляет 2552,40 руб., сумма пени 80, 77 руб. На лицевом счету № *** помещения, расположенного по адресу: *** за период с 01.11. 2014 г. по 30.09.2022 г. к уплате взносов на капитальный ремонт начислено 29197, 28 руб., уплачено 27155,82 руб. Сумма задолженности 2 043,36 руб., сумма пени 55, 52 руб. Сведениями о лице уплатившим взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД по вышеперечисленным лицевым счетам, НО «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области» не располагает.

Представитель третье лица ООО «СтройКомСервис» в заявлении от 28.10.2022 г. просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. По существу исковых требований позиция не представлена.

Истец ЛЛ, представитель ООО «АВК», ООО «Амургаз», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «СтройКомСервис», ООО «Ваш Домофон», ООО «Домофон.ком», в судебное заседание не явился. Извещение о дате, времени и месте судебного заседания направлялось судом заблаговременно по адресу нахождения. Руководствуясь ч. 3 с. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29.04.2022 г. (бланк 28 АА 1315797) выданного ИД, временно исполняющей обязанности нотариуса ПА Благовещенского нотариального округа Амурской области, истец ЛЛ, *** г.р. является наследницей имущества ЛВ, умершего 21.10.2021 г. в размере 1/2 доли в отношении квартиры, по адресу: ***.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29.04.2022 г. (бланк 28 АА 1315799) выданного ИД, временно исполняющей обязанности нотариуса ПА Благовещенского нотариального округа Амурской области, истец ЛЛ, *** г.р. является наследницей имущества ЛВ, умершего 21.10.2021 г. в размере 1/2 доли в отношении квартиры, по адресу: ***.

По данным Единого государственного реестра недвижимости, отраженным в Выписке от 12.09.2022 г. № КУВИ-001/2022-158766172 за ЛЛ зарегистрировано право собственности в размере 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: *** квартиру, по адресу: ***.

Также из материалов дела, в частности наследственного дела № 236/2021 от 21.10.2021 г. следует, что с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти ЛВ к нотариусу Благовещенского нотариального округа Амурской области ПА 01.11.2021 г. обратился СЛ, *** г.р.

Сведений о получении ответчиком СЛ свидетельств о принятии наследства материалы дела не содержат.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 7, 34 Постановления Пленума от 29.05.2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании " получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Таким образом, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств и в силу приведенных положений действующего законодательства истец ЛЛ и ответчик СЛ являются наследниками имущества ЛВ, умершего 21.10.2021 г. в размере по 1/2 доли в праве собственности, в частности на квартиры расположенные по адресу: ***.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривалось, истец и ответчик в указанных жилых помещениях не проживают. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157ЖК РФ).

Ч. 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из содержания ст. 155 ЖК РФ можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Поскольку стороны являются долевыми собственниками квартир, расположенных по адресу: ***, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности и оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги, следовательно вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, размер платы для ЛЛ и СЛ составляет по 1/2 доли.

При этом суд учитывает, что в соответствии с положениями п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлено об определении между сторонами порядка и размера участия в исполнении обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, услуг (работ) по управлению многоквартирным домом (за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также на оплату взносов на капитальный ремонт, и по иным платежам, связанным с правом собственности на квартиры (оплата услуг домофонии).

Из материалов дела следует, что жилой дом по ул. *** г. Благовещенска Амурской области на основании договора управления многоквартирным домом от 12.05.2015 г. находится в управлении ООО «СтройКомСервис».

Согласно разделу №2 договора, в перечень услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту МКД, выполняемых управляющей компанией, входит: услуги по управлению МКД, услуги по содержанию и текущему ремонту МКД, коммунальные услуги потребляемые на ОДН.

В платежных документах на жилое помещение ООО «СтройКомСервис» указана услуга «содержание жилого помещения», размер платы рассчитан исходя из площади квартиры (49,5 кв.м.).

Жилой дом по ул. *** находится в управлении ООО «Аварийно-восстановительная компания» с 01.03.2016 г. на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от 28.05.2015г. и заключенного с собственниками помещений договора управления № 27/У от 16.02.2016г.

Предметом договора в соответствии с разделом №2, является оказание услуг и выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме.

ООО «Аварийно-восстановительная компания» в платежном документе производит расчет платы за услугу «содержание и ремонт жилого помещения» исходя из площади жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что управляющей компанией ООО «Аварийно-восстановительная компания» произведено разделение лицевого счета, открытого на квартиру расположенную по ул. ***, на собственника СЛ на 1/2 доли в праве собственности на квартиру и на имя ЛЛ на котором отражены произведённые ею платежи, следовательно требования истца к ООО «Аварийно-восстановительная компания» не подлежат разрешению судом ввиду их удовлетворения Обществом до вынесения решения суда.

Постановлением администрации г. Благовещенска № 2013 от 30.06.2020 г. АО «ДГК» присвоен статус Единой теплоснабжающей организации (ЕТО) на территории г. Благовещенска с 01.09.2020 г. Согласно п. 2.2 указанного постановления к выполнению функций ЕТО АО «ДГК» приступило с 01.01.2021 г. С данной даты АО «ДГК» выступает в качестве ресурсоснабжающей организации по отношению к гражданам. На основании агентского договора от 01.012019 г. № ДЖ-71-13/197 заключенного между АО «ДГК» как принципалом и ПАО «ДЭК» как агентом, на последнего возложены обязанности по начислению платы за потребленную тепловую энергию и коммунальные услуги от имени и за счет принципала.

На основании изложенного ПАО «ДЭК» в отношении жилого помещения по адресу *** открыт лицевой счет №*** по которому производится начисления за потребленное отопление и тепловую энергию на нагрев воды.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу *** ПАО «ДЭК» открыт лицевой счет № *** по которому производится начисления за потребленное отопление и тепловую энергию на нагрев воды.

Кроме того, ПАО «ДЭК» филиал «Амурэнергосбыт» в отношении жилого помещения по адресу: ***, открыт лицевой счет № *** по которому начисления за потребленную электроэнергию, а также начисления платы за электроэнергию при использовании общего имущества многоквартирного дома.

В отношении жилого помещения по адресу: *** ПАО «ДЭК» филиала «Амурэнергосбыт», открыт лицевой счет № *** по которому начисления за потребленную электроэнергию, а также начисления платы за электроэнергию при использовании общего имущества многоквартирного дома.

Также в отношении жилого помещения по адресу: *** ОАО «Амургаз» открыт лицевой счет №*** на газоснабжение, техническое обслуживание плиты и общедомовых сетей.

Из содержания платежных документов следует, что начисление платы производится только за техническое обслуживание общедомовых сетей, потребление газа не осуществляется.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в целях сбора взносов на капитальный ремонт в отношении кв. ***, г. Благовещенска открыт лицевой счет № ***, в отношении кв. *** открыт лицевой счет № ***.

ООО «Ваш домофон» в отношении жилого помещения по адресу *** осуществляется техническое обслуживание домофона.

ООО «Домофон.ком» по адресу *** осуществляет техническое обслуживание системы «Домофон».

Рассматривая заявленные истцом требования к ООО «Ваш Домофон» и ООО «Домофон.ком» суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пункт 1 части 1 статьи 8 ГК РФ).

В силу ч. 1 и 4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ оплата за домофон не входит в плату за жилое помещение.

Из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" также не следует, что выполнение работ по содержанию домофона относится к коммунальным услугам.

Как следует из материалов дела, в размер платы за содержание и ремонт общего имущества услуга по ремонту и обслуживанию домофонов не включена (то есть не входят в состав платы за содержание жилья).

Если домофоны включены в состав общего имущества, то плата за их обслуживание вносится в соответствии со ст. 155 ЖК РФ организации, управляющей МКД, в составе платы за содержание общего имущества. Если домофоны не включены в состав общего имущества, плата за их обслуживание вносится специализированной организации в соответствии с заключенными договорами между указанной организацией и собственниками жилья в многоквартирном доме.

В данном случае, услуга по техническому обслуживанию и ремонту системы ограничения доступа является коммерческой и не является жилищно-коммунальной услугой. Домофонное оборудование приобретается и устанавливается непосредственно собственниками квартир в многоквартирных домах, в рамках правоотношений с лицами, оказывающими услуги по содержанию такого имущества. Бремя содержания такого имущества, в силу ст. 210 ГК РФ, несет собственник, заключивший договор на оказание таких услуг. Таким образом, предоставление услуг и отношения сторон договора должны регулироваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, а не жилищного законодательства.

При указанных обстоятельствах, поскольку жилищный закон не относит услуги домофона к услугам, которые подлежат возмещению в безусловном порядке с собственника жилого помещения, а также, так как истцом не представлено в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что ответчик давал своё согласие на подключение квартир к данной услуге и обязывался оплачивать данные услуги, оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате услуг домофона не имеется.

В соответствии с материалами дела истцом за период с момента принятия наследства и по октябрь 2022 г. в АО «Дальневосточная генерирующая компания» были внесены платежи для оплаты теплоснабжения по кв. № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 1893,73 руб., от 25.12.2021 г. на сумму 1082,61 руб., от 24.01.2022 г. на сумму 1082,61 руб., от 23.02.2022 г. на сумму 1082,61 руб., от 24.03.2022 г. на сумму 1082,61 руб., от 22.04.2022 г. на сумму 1082,61 руб., от 25.05.2022 г. на сумму 1236,63 руб., от 23.06.2022 г. на сумму 1300 руб., от 24.07.2022 г. на сумму 1236,63 руб., от 20.08.2022 г. на сумму 1100 руб., от 25.09.2022 г. на сумму 1000 руб., от 24.10.2022 г. на сумму 1100 руб.

В ООО «СтройКомСервис» истцом произведены платежи за коммунальные услуги по кв. № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 419 руб., от 23.11.2021 г. на сумму 419 руб., от 25.12.2021 г. на сумму 419 руб., от 24.01.2022 г. на сумму 419 руб., от 23.02.2022 г. на сумму 419 руб., от 24.03.2022 г. на сумму 419 руб., от 22.04.2022 г. на сумму 419 руб., от 25.05.2022 г. на сумму 419 руб., от 26.06.2022 г. на сумму 419 руб., от 24.07.2022 г. на сумму 419 руб., от 20.08.2022 г. на сумму 419 руб., от 25.09.2022 г. на сумму 419 руб., от 24.10.2022 г. на сумму 419 руб.

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» ЛЛ произведены платежи по кв. № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 213 руб., от 23.11.2021 г. на сумму 213 руб., от 25.12.2021 г. на сумму 213 руб., от 23.02.2022 г. на сумму 214,38 руб., от 24.03.2022 г. на сумму 217,33 руб., от 22.04.2022 г. на сумму 213 руб., от 25.05.2022 г. на сумму 213 руб., от 23.06.2022 г. на сумму 213 руб., от 24.07.2022 г. на сумму 213 руб., от 20.08.2022 г. на сумму 426 руб., от 25.09.2022 г. на сумму 213 руб., от 24.10.2022 г. на сумму 213 руб.

По кв. № *** в АО «Дальневосточная генерирующая компания» истцом ЛЛ произведены платежи: от 13.11.2021 г. на сумму 824,54 руб., от 23.11.2021 г. на сумму 623 руб., от 25.12.2021 г. на сумму 824,54 руб., от 24.01.2022 г. на сумму 824,54 руб., от 23.02.2022 г. на сумму 824,54 руб., от 24.03.2022 г. на сумму 824,54 руб., от 22.04.2022 г. на сумму 824,54 руб., от 25.05.2022 г. на сумму 911 руб., от 23.06.2022 г. на сумму 911 руб., от 24.07.2022 г. на сумму 911 руб., от 20.08.2022 г. на сумму 911 руб., от 25.09.2022 г. на сумму 911 руб., от 24.10.2022 г. на сумму 911 руб.

В Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» ЛЛ оплачено по кв. № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 172 руб., от 23.11.2021 г. на сумму 172 руб., от 25.12.2021 г. на сумму 172 руб., от 24.012022 г. на сумму 172 руб., от 23.02.2022 г. на сумму 172 руб., от 24.03.2022 г. на сумму 172 руб., от 22.04.2022 г. на сумму 172 руб., от 25.05.2022 г. на сумму 172 руб., от 23.06.2022 г. на сумму 172 руб., от 24.07.2022 г. на сумму 172 руб., от 20.08.2022 г. на сумму 172 руб., от 25.09.2022 г. на сумму 172 руб., от 24.10.2022 г. на сумму 172 руб.

В ОАО «Амургаз» ЛЛ оплачено по кв. № ***: от 23.11.2021 г. на сумму 16 рублей, от 23.11.2021 г. на сумму 15,5 рубля, от 25.12.2021 г. на сумму 13.86 рубля, от 24.01.2022 г. на сумму 16 рублей, от 23.02.2022 г. на сумму 16 рублей, от 24.03.2022 г. на сумму 16 рублей, от 22.04.2022 г. на сумму 12,54 рубля, от 25.05.2022 г. на сумму 15,12 рубля, от 23.06.2022 г. на сумму 15,12 рубля, от 24.07.2022 г. на сумму 8 рублей, от 20.08.2022 г. на сумму 8 рублей, от 25.09.2022 г. на сумму 8 рублей, от 24.10.2022 г. на сумму 8 рублей.

Ответчиком факт оплаты за жилые помещения истцом ЛЛ не оспаривается.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца об обязании АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «СтройКомСервис», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ОАО «Амургаз» учесть перечисленные оплаты в платежных документах являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для открытия на имя истца ЛЛ отдельного лицевого счета не имеется, так как в силу приведенного правового регулирования истец вправе самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги и требовать оформления именно отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом законом не предусмотрено обязанности управляющих и ресурсоснабжающих организаций на открытие долевым сособственникам жилых помещений отдельных лицевых счетов. Финансово-лицевой счет открывается на жилое (нежилое) помещение, а не на его владельцев.

На основании изложенного, оценив доказательств в их совокупности, требования истца подлежат удовлетворению частично.

Подлежит определению между участниками общей долевой собственности ЛЛ и СЛ порядок и размер участия в исполнении обязанностей по оплате услуг (работ) за содержание жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; за техническое облуживание общедомовых сетей газа; за коммунальные услуги: тепловая энергия на нагрев воды, отопление, также по оплате взносов на капитальный ремонт, а именно ЛЛ 1/2 доля соответствующих платежей и СЛ 1/2 доля соответствующих платежей на жилые помещения: квартиру № *** и на квартиру № *** города Благовещенска Амурской области.

Также подлежит возложению на АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «СтройКомСервис», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», обязанность осуществлять начисление оплаты коммунальных услуг (тепловая энергия на нагрев воды, отопление), услуг за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт по квартире № *** города Благовещенска Амурской области, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно ЛЛ 1/2 доля соответствующих платежей и СЛ 1/2 доля соответствующих платежей и выдавать им отдельные платежные документы на оплату. А на АО «Дальневосточная генерирующая компания», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ОАО «Амургаз», обязанность осуществлять начисление оплаты коммунальных услуг (тепловая энергия на нагрев воды, отопление), взносов на капитальный ремонт и за техническое облуживание общедомовых сетей газа по квартире № *** города Благовещенска Амурской области, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно ЛЛ 1/2 доля соответствующих платежей и СЛ 1/2 доля соответствующих платежей и выдавать им отдельные платежные документы на оплату.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования об обязании: АО «Дальневосточная генерирующая компания» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ следующие платежи по квартире № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 1893,73 рубля, от 25.12.2021 г. на сумму 1082,61 рубля, от 24.01.2022 г. на сумму 1082,61 рубля, от 23.02.2022 г. на сумму 1082,61 рубля, от 24.03.2022 г. на сумму 1082,61 рубля, от 22.04.2022 г. на сумму 1082,61 рубля, от 25.05.2022 г. на сумму 1236,63 рубля, от 23.06.2022 г. на сумму 1300 рубля, от 24.07.2022 г. на сумму 1236,63 рубля, от 20.08.2022 г. на сумму 1100 рублей, от 25.09.2022 г. на сумму 1000 рублей, от 24.10.2022 г. на сумму 1100 рублей.

ООО «СтройКомСервис» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ следующие платежи по квартире № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 419 рубля, от 23.11.2021 г. на сумму 419 рубля, от 25.12.2021 г. на сумму 419 рубля, от 24.01.2022 г. на сумму 419 рубля, от 23.02.2022 г. на сумму 419 рубля, от 24.03.2022 г. на сумму 419 рубля, от 22.04.2022 г. на сумму 419 рубля, от 25.05.2022 г. на сумму 419 рубля, от 26.06.2022 г. на сумму 419 рубля, от 24.07.2022 г. на сумму 419 рубля, от 20.08.2022 г. на сумму 419 рублей, от 25.09.2022 г. на сумму 419 рублей, от 24.10.2022 г. на сумму 419 рублей.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ следующие платежи по квартире № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 213 рубля, от 23.11.2021 г. на сумму 213 рубля, от 25.12.2021 г. на сумму 213 рубля, от 23.02.2022 г. на сумму 214,38 рубля, от 24.03.2022 г. на сумму 217,33 рубля, от 22.04.2022 г. на сумму 213 рубля, от 25.05.2022 г. на сумму 213 рубля, от 23.06.2022 г. на сумму 213 рубля, от 24.07.2022 г. на сумму 213 рубля, от 20.08.2022 г. на сумму 426 рублей, от 25.09.2022 г. на сумму 213 рублей, от 24.10.2022 г. на сумму 213 рублей.

АО «Дальневосточная генерирующая компания» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ следующие платежи по квартире № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 824,54 рубля, от 23.11.2021 г. на сумму 623 рубля, от 25.12.2021 г. на сумму 824,54 рубля, от 24.01.2022 г. на сумму 824,54 рубля, от 23.02.2022 г. на сумму 824,54 рубля, от 24.03.2022 г. на сумму 824,54 рубля, от 22.04.2022 г. на сумму 824,54 рубля, от 25.05.2022 г. на сумму 911 рубля, от 23.06.2022 г. на сумму 911 рубля, от 24.07.2022 г. на сумму 911 рубля, от 20.08.2022 г. на сумму 911 рубля, от 25.09.2022 г. на сумму 911 рублей, от 24.10.2022 г. на сумму 911 рублей.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ следующие платежи по квартире № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 172 рубля, от 23.11.2021 г. на сумму 172 рубля, от 25.12.2021 г. на сумму 172 рубля, от 24.01.2022 г. на сумму 172 рубля, от 23.02.2022 г. на сумму 172 рубля, от 24.03.2022 г. на сумму 172 рубля, от 22.04.2022 г. на сумму 172 рубля, от 25.05.2022 г. на сумму 172 рубля, от 23.06.2022 г. на сумму 172 рубля, от 24.07.2022 г. на сумму 172 рубля, от 20.08.2022 г. на сумму 172 рубля, от 25.09.2022 г. на сумму 172 рубля, от 24.10.2022 г. на сумму 172 рубля.

ОАО «Амургаз» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ следующие платежи по квартире № ***: от 23.11.2021 г. на сумму 16 рублей, от 23.11.2021 г. на сумму 15,5 рубля, от 25.12.2021 г. на сумму 13,86 рубля, от 24.01.2022 г. на сумму 16 рублей, от 23.02.2022 г. на сумму 16 рублей, от 24.03.2022 г. на сумму 16 рублей, от 22.04.2022 г. на сумму 12,54 рубля, от 25.05.2022 г. на сумму 15,12 рубля, от 23.06.2022 г. на сумму 15,12 рубля, от 24.07.2022 г. на сумму 8 рублей, от 20.08.2022 г. на сумму 8 рублей, от 25.09.2022 г. на сумму 8 рублей, от 24.10.2022 г. на сумму 8 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЛЛ – удовлетворить в части.

Определить между участниками общей долевой собственности ЛЛ и СЛ порядок и размер участия в исполнении обязанностей по оплате услуг (работ) за содержание жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; за техническое облуживание общедомовых сетей газа; за коммунальные услуги: тепловая энергия на нагрев воды, отопление, также по оплате взносов на капитальный ремонт, а именно ЛЛ 1/2 доля соответствующих платежей и СЛ 1/2 доля соответствующих платежей на жилые помещения: квартиру № *** и на квартиру № ***

Возложить на АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «СтройКомСервис», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», обязанность осуществлять начисление оплаты коммунальных услуг (тепловая энергия на нагрев воды, отопление), услуг за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт по квартире № ***, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно ЛЛ 1/2 доля соответствующих платежей и СЛ 1/2 доля соответствующих платежей и выдавать им отдельные платежные документы на оплату.

Возложить на АО «Дальневосточная генерирующая компания», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ОАО «Амургаз», обязанность осуществлять начисление оплаты коммунальных услуг (тепловая энергия на нагрев воды, отопление), взносов на капитальный ремонт и за техническое облуживание общедомовых сетей газа по квартире № ***, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно ЛЛ 1/2 доля соответствующих платежей и СЛ 1/2 доля соответствующих платежей и выдавать им отдельные платежные документы на оплату.

Обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ следующие платежи по квартире № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 1893,73 рубля, от 25.12.2021 г. на сумму 1082,61 рубля, от 24.01.2022 г. на сумму 1082,61 рубля, от 23.02.2022 г. на сумму 1082,61 рубля, от 24.03.2022 г. на сумму 1082,61 рубля, от 22.04.2022 г. на сумму 1082,61 рубля, от 25.05.2022 г. на сумму 1236,63 рубля, от 23.06.2022 г. на сумму 1300 рубля, от 24.07.2022 г. на сумму 1236,63 рубля, от 20.08.2022 г. на сумму 1100 рублей, от 25.09.2022 г. на сумму 1000 рублей, от 24.10.2022 г. на сумму 1100 рублей.

Обязать ООО «СтройКомСервис» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ следующие платежи по квартире № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 419 рубля, от 23.11.2021 г. на сумму 419 рубля, от 25.12.2021 г. на сумму 419 рубля, от 24.01.2022 г. на сумму 419 рубля, от 23.02.2022 г. на сумму 419 рубля, от 24.03.2022 г. на сумму 419 рубля, от 22.04.2022 г. на сумму 419 рубля, от 25.05.2022 г. на сумму 419 рубля, от 26.06.2022 г. на сумму 419 рубля, от 24.07.2022 г. на сумму 419 рубля, от 20.08.2022 г. на сумму 419 рублей, от 25.09.2022 г. на сумму 419 рублей, от 24.10.2022 г. на сумму 419 рублей.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ следующие платежи по квартире № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 213 рубля, от 23.11.2021 г. на сумму 213 рубля, от 25.12.2021 г. на сумму 213 рубля, от 23.02.2022 г. на сумму 214,38 рубля, от 24.03.2022 г. на сумму 217,33 рубля, от 22.04.2022 г. на сумму 213 рубля, от 25.05.2022 г. на сумму 213 рубля, от 23.06.2022 г. на сумму 213 рубля, от 24.07.2022 г. на сумму 213 рубля, от 20.08.2022 г. на сумму 426 рублей, от 25.09.2022 г. на сумму 213 рублей, от 24.10.2022 г. на сумму 213 рублей.

Обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ следующие платежи по квартире № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 824,54 рубля, от 23.11.2021 г. на сумму 623 рубля, от 25.12.2021 г. на сумму 824,54 рубля, от 24.01.2022 г. на сумму 824,54 рубля, от 23.02.2022 г. на сумму 824,54 рубля, от 24.03.2022 г. на сумму 824,54 рубля, от 22.04.2022 г. на сумму 824,54 рубля, от 25.05.2022 г. на сумму 911 рубля, от 23.06.2022 г. на сумму 911 рубля, от 24.07.2022 г. на сумму 911 рубля, от 20.08.2022 г. на сумму 911 рубля, от 25.09.2022 г. на сумму 911 рублей, от 24.10.2022 г. на сумму 911 рублей.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ следующие платежи по квартире № ***: от 13.11.2021 г. на сумму 172 рубля, от 23.11.2021 г. на сумму 172 рубля, от 25.12.2021 г. на сумму 172 рубля, от 24.01.2022 г. на сумму 172 рубля, от 23.02.2022 г. на сумму 172 рубля, от 24.03.2022 г. на сумму 172 рубля, от 22.04.2022 г. на сумму 172 рубля, от 25.05.2022 г. на сумму 172 рубля, от 23.06.2022 г. на сумму 172 рубля, от 24.07.2022 г. на сумму 172 рубля, от 20.08.2022 г. на сумму 172 рубля, от 25.09.2022 г. на сумму 172 рубля, от 24.10.2022 г. на сумму 172 рубля.

Обязать ОАО «Амургаз» учесть в платежных документах, выдаваемых для оплаты ЛЛ следующие платежи по квартире № ***: от 23.11.2021 г. на сумму 16 рублей, от 23.11.2021 г. на сумму 15,5 рубля, от 25.12.2021 г. на сумму 13,86 рубля, от 24.01.2022 г. на сумму 16 рублей, от 23.02.2022 г. на сумму 16 рублей, от 24.03.2022 г. на сумму 16 рублей, от 22.04.2022 г. на сумму 12,54 рубля, от 25.05.2022 г. на сумму 15,12 рубля, от 23.06.2022 г. на сумму 15,12 рубля, от 24.07.2022 г. на сумму 8 рублей, от 20.08.2022 г. на сумму 8 рублей, от 25.09.2022 г. на сумму 8 рублей, от 24.10.2022 г. на сумму 8 рублей.

В удовлетворении требований в большем объеме и требований заявленных к ООО «Аварийно - восстановительная компания», ООО "Ваш Домофон", ООО "Домофон. ком" – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13.12.2022 г.

Председательствующий О.С. Щедрина