УИД 74RS0028-01-2022-003908-75
Дело № 2-2957/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2022 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Першуковой Ю.В.
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудио-фиксации гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение, общей площадью 56,8 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.
В обоснование иска указали, что в 1988 году их матери Г.Л.Н. было предоставлено жилое помещение по адресу: АДРЕС, общей площадью 42,2 кв.м по ордеру, впоследствии был заключен договор социального найма. Совместно с нанимателем проживали на момент заключения договора социального найма её сыновья: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6, а также бывший супруг П.А.А. Соглашением к договору НОМЕР от 15.11.2010 бывший супруг П.А.А. исключен из списка членов семьи нанимателя. Соглашением НОМЕР от 28.03.2011 в число членов семьи включен супруг нанимателя – Р.Я.В. Соглашением НОМЕР от 11.04.2022 в связи со смертью из договора социального найма исключены Р.Л.Н., Р.Я.В. и назначен новым нанимателем из числа проживающих в квартире граждан ФИО2. Таким образом, на сегодняшний день в доме зарегистрированы и проживают 5 человек: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2,, ФИО6 Истцы обратились за приватизацией указанного жилого помещения. Двое членов семьи – ФИО6, ФИО5 дали нотариальное согласие на отказ от приватизации. Согласно технического паспорта общая площадь жилого помещения составляет 52,1 кв.м в связи с тем, что изменилась Методика подсчета общей площади – учтена холодная пристройка, которая ранее в расчет общей площади не включалась. При составлении технического плана для постановки объекта на кадастровый учет, общая площадь жилого помещения составила 56,8 кв.м в связи с требованиями приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии НОМЕР от 23.10.2020 по внутренней поверхности наружных стен. При этом переустройство или реконструкция дома не производились. В приватизации жилого помещения истцам было отказано, в связи с чем, они обратились с настоящим иском в суд.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о судебном разбирательстве извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указал на имеющиеся в документах разночтения в указании общей площади жилого помещения, в связи с чем оснований у администрации для заключения договора приватизации не имеется.
Определением суда от 26.07.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6, ФИО5, от 11.08.2022 – Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области.
Третьи лица ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ст.35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.1,2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: АДРЕС является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 80).
На основании ордера от 03.03.1988 указанное жилое помещение было предоставлено Г.Л.Н.. В качестве членов семьи указаны: Г.С.А. (муж), Г.В.С. (сын), Г.Е.С. (сын), ФИО4 (сын) (л.д.76).
Согласно актовым записям о рождении Г.Л.Н. является матерью Г.В.С. ДАТА года рождения, Г.Е.С. ДАТА года рождения, ФИО4 ДАТА года рождения, Г. (а после установления отцовства – ФИО5) А.Н. ДАТА года рождения, ФИО3 ДАТА года рождения, ФИО2 ДАТА года рождения, ФИО6 ДАТА года рождения (л.д.46-64).
13.07.2020 между Управлением имуществом администрации Копейского городского округа Челябинской области и Р(Г)Л.Н. был заключен договор социального найма НОМЕР (л.д.77-78).
Соглашением НОМЕР от 15.11.2010 в договор социального найма внесены дополнения и изменения – исключен из числа членов семьи нанимателя П.А.А. – бывший супруг (л.д.13).
Соглашением НОМЕР от 28.03.2011 в договор социального найма внесены дополнения и изменения – в число членов семьи нанимателя включен Р.Я.В. - муж (л.д.13, оборот).
Согласно актовой записи о смерти Р(Г)Л.Н. умерла ДАТА, Р.Я.В. умер ДАТА (л.д.65,66).
Соглашением НОМЕР от 11.04.2022 в договор социального найма внесены дополнения и изменения – исключены из договора социального найма в связи со смертью Р(Г)Л.Н. и Р.Я.В., нанимателем указан ФИО2 (л.д.14).
Согласно выписке из поквартирной карточки, на регистрационном учете в жилом помещении по адресу АДРЕС состоят: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6 (л.д.16).
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 20.04.2022 общая площадь жилого дома составляет 52,1 кв.м. В примечаниях указано, что площадь изменилась за счет применения новой методики расчетов, учтена площадь холодной пристройки литер.а, для постановки объекта на кадастровый учет площадь здания посчитана в соответствии с требованиями приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии НОМЕР от 23.10.2020 по внутренней поверхности наружных стен и составляет 56,8 кв.м (л.д. 20-27).
Обратившись с заявлением в Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о приватизации указанного жилого помещения, истцам в ответе от 14.07.2022 НОМЕР было отказано. Указано, что по данным Государственного кадастрового учета дом АДРЕС имеет общую площадь 56,8 кв.м, по данным ОГУП «ОблЦТИ» согласно технического паспорта – 52,1, а в договоре социального найма общая площадь помещения указана 42,2 кв.м, в связи с чем рекомендовано привести документы в соответствие (л.д.15).
Однако суд, изучив представленные документы, считает, что причины, указанные в ответе Управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО 14.07.2022 за НОМЕР не могут служить основанием для отказа истцам в защите их жилищных прав, поскольку право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма подтверждено материалами дела и сторонами на оспаривается, истцы ранее в приватизации не участвовали.
Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» Копейский филиал от 25.04.2022 в собственности ФИО4 объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС не числится. (л.д.19).
На л.д. 17,18 имеются нотариально заверенные согласия ФИО6 и ФИО5, согласно которых они дают согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС
Поскольку истцы занимают жилое помещение, которое расположено на территории муниципального образования «Копейский городской округ», то она вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье. При этом права и интересы других лиц не нарушаются.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что следует признать за ФИО2 ДАТА года рождения, ФИО3 ДАТА года рождения, ФИО4 ДАТА года рождения право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение по адресу: АДРЕС, общей площадью 56,8 кв.м с кадастровым номером НОМЕР в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДАТА года рождения, ФИО3 ДАТА года рождения, ФИО4 ДАТА года рождения право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение по адресу: АДРЕС, общей площадью 56,8 кв.м с кадастровым номером НОМЕР в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Першукова Ю.В.