Дело №

УИД 93RS0№-27

Категория 2.188

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 сентября 2025 года Будённовский межрайонный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Обуховой И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Донецке гражданское дело по иску иску ФИО10 ФИО11 ФИО6 к администрации городского округа Донецк, третьи лица: ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о переходе права собственности,

УСТАНОВИЛ :

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд через своего представителя о признании права собственности, указав следующее. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО8, квартира общей площадью 45,20 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, получена истцом в дар от ФИО3. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась в Территориальный отдел Управления Росреестра по Донецкому городскому округу с заявлением о государственной регистрации прав на принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано уведомление об отказе в государственной регистрации прав, поскольку договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО8, представленный в качестве правоустанавливающего документа на квартиру, не зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, пользуется и распоряжается квартирой как собственник. С учетом уточненных исковых требований просит признать за ФИО10 Яной ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ к ФИО4.

Определением Буденновского межрайонного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО2.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Донецк и третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны

Суд, исследовав материалы по делу, установил следующее:

Согласно копии договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ СБ №, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО8, зарегистрированного в реестре №, ФИО3 безвозмездно передал в собственность ФИО4 ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с копией свидетельства о праве собственности на квартиру (дом) от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве частной собственности ФИО3.

Согласно копии Выписки из ЕГРН, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Также квартире по указанному адресу присвоен кадастровый №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», также Филиалом ППК «Роскадастр» предоставлена архивная копия свидетельства о праве собственности на квартиру (дом) от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве частной собственности ФИО3.

Согласно уведомлению Территориального отдела Управления по Донецкому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-101/2024-2564721/3, истцу отказано в государственной регистрации прав, поскольку договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО8, представленный в качестве правоустанавливающего документа на квартиру, не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 ФИО6 разрешено заключить договор дарения <адрес> в <адрес> на ее имя.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

На основании ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручением правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества должен быть совершён в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. ФИО3 безвозмездно передал в собственность ФИО4 ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ СБ №, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО8, зарегистрированного в реестре №.

В соответствии с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, выраженной в абзаце 4 пункта 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая требование покупателя о регистрации права собственности, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

При этом иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно абзацу 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (пункт 61).

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 вышеназванного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Правовое регулирование вопроса перехода права собственности на объекты недвижимости допускает осуществление государственной регистрации перехода права собственности по решению суда в случае уклонения одной из сторон сделки.

Одним из способов защиты гражданских прав статья 12 ГК РФ называет признание права

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" усматривается, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пояснениям истца, после подписания договора дарения, фактически с ДД.ММ.ГГГГ домом пользуется и распоряжается истец ФИО4, что также подтверждено материалами дела. Также выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и является собственником указанной квартиры.

Согласно акту об установлении факта проживания/не проживания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Принимая во внимание, что с момента подписания договора дарения истец проживает пользуется и распоряжается квартирой по адресу: <адрес>, то есть договор исполнен, суд приходит к выводу о подтверждении ФИО5 предусмотренного ст. 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Требования в части вынесения решения о признании права собственности являются излишне заявленными, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Проанализировав представленные доказательства с учетом приведенных норм материального права, проанализировав их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, принимая во внимание отсутствие зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости в ЕГРН, учитывая, что настоящим решением признан договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ СБ №, удостоверенный нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО8, зарегистрированного в реестре №, согласно которому ФИО3 безвозмездно передал в собственность ФИО4 ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании, ст.ст. 55, 57, 103, 194-199, 321 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО12 ФИО6 к администрации городского округа Донецк, третьи лица: ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о переходе права собственности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО10 ФИО13 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, УССР, паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, переход права собственности собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ СБ №, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО8, зарегистрированного в реестре №.

В удовлетворении остальной части иска - отказать

Апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции подается в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Будённовский межрайонный суд <адрес>.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Судья И.<адрес>

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.