РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2022 года г. Тверь
Заволжский районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Почаевой А.Н.
при секретаре судебного заседания Литвиненко М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, указав в качестве третьего лица отдел по вопросам миграции Заволжского отдела полиции УМВД России по городу Твери, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: , и снять с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска, ссылаясь на положения статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает, что квартира принадлежит ей, а ранее – ее родственникам, в связи с чем право пользования квартирой у ответчика прекращено.
Определением суда от 22 июня 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечено УМВД России по г. Твери.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО7 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, направленное по адресу регистрации ответчика по месту жительства судебное извещение возвращено в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения».
Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.
Как разъясняется в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Третье лицо нотариус ТГНО Тверской области ФИО8 в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо УМВД России по городу Твери, получив судебное извещение, просило о рассмотрении дело в отсутствие представителя, возражений по иску не представило.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 24 июля 1992 года заключило договор с ФИО1 и ФИО7 о безвозмездной передаче в собственность граждан в равных долях относящейся к государственному жилищному фонду и находящейся у объединения на праве полного хозяйственного ведения занимаемой ими квартиры по адресу: . Договор удостоверен нотариусом.
01 августа 1992 года ФИО1, действующий за себя и также по доверенности от имени ФИО7, продал названную квартиру ФИО2 за ту стоимость, в какую она была оценена в предыдущем договоре.
10 августа 2018 года нотариусом ТГНО Тверской области ФИО9 выданы ФИО3 и ФИО5 свидетельства о праве на наследство после ФИО2 в отношении 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру - каждой.
06 марта 2019 года ФИО3 подарила ФИО6 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру.
26 декабря 2019 года нотариусом ТГНО Тверской области ФИО9 выдано ФИО4 свидетельство о праве на наследство после ФИО2 в отношении 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру.
13 июля 2021 года ФИО4 продала ФИО6 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру.
29 июля 2021 года ФИО5 продала ФИО6 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру.
С 24 января 1992 года в названной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО7
Ссылаясь на тот факт, что ФИО7 давно выехала из жилого помещения, вывезла свои вещи, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, ФИО6 обратилась в суд с настоящим иском, полагая нарушенными свои права собственника квартиры регистрацией в ней по месту жительства постороннего человека.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Так, согласно части 7 названной статьи закона гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как следует из материалов дела, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО1, 24 июля 1992 года ими приватизирована квартира по адресу: , которая 01 августа 1992 года продана собственниками ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО7 расторгнут.
Ответчик в квартире истца не проживает, совместного хозяйства не ведет, членом семьи не является, бремя содержания недвижимого имущества не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует.
Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что ответчиком права пользования жилым помещением утрачено в связи с переходом права собственности на квартиру к ФИО2 01 августа 1992 года, притязаний на жилое помещение со стороны ФИО7 в ходе судебного разбирательства не заявлено.
При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами, прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованным.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчик с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке. Таким образом, указание в решении на снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства является излишним.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО6 (паспорт №) к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения , паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Почаева
Мотивированное решение составлено 24 августа 2022 года.
Председательствующий А.Н. Почаева
1версия для печати