№ 2 – 8 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Трусова В.Ю.,

при секретаре Шульгиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖД» в лице Северной железной дороги – филиала ОАО «РЖД» к ФИО1 о взыскании ущерба, причинённого неисполнением условий договора найма жилого помещения,

установил :

ОАО «РЖД» в лице Северной железной дороги обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика, с учётом уточнения исковых требований, денежных средств в размере 67 065 рублей 72 копейки, из которых: 55 895 рублей 74 копейки – стоимость коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, 8933 рубля 84 копейки – расходы на оплату услуг представителя, 2236 рублей 14 копеек – расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что ответчик в период с 15 декабря 2017 года по 04 сентября 2019 года проживал в служебном жилом помещении, принадлежащем истцу и расположенном по адресу: <адрес>, при этом не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате этих услуг. Решением Арбитражного суда города Москвы №А40-17597/21-138-132 от 04 октября 2021 года с ОАО «РЖД» в пользу ЖСК «Станкостроитель-5» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных собственнику жилого помещения, за период с февраля 2018 года по февраль 2020 года. Полагают, что взысканная с ОАО «РЖД» задолженность за период с 28 февраля 2018 года по 04 сентября 2019 года подлежит в порядке регресса взысканию с ФИО1

В возражениях на иск ФИО1 указал, что при расторжении трудового договора у работодателя претензий, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, не было.

В отзыве на иск председатель правления ЖСК «Стнакостроитель-5», привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, ФИО2 пояснила, что по состоянию на 01 февраля 2018 года за квартирой №57, принадлежащей истцу, числилась задолженность по коммунальным услугам в сумме 6767 рублей 95 копеек, по услугам капитального ремонта в сумме 391 рубль 04 копейки. За период с 01 февраля 2018 года по 04 сентября 2019 года оплата коммунальных услуг и капитального ремонта начислялась собственнику, производилась не в полном объёме. Проживавшему в указанной квартире ФИО1 было указано на необходимость оплаты задолженности, что не было им сделано. Дело просила рассмотреть в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 просила взыскать с ответчика в порядке регресса задолженность по оплате коммунальных услуг и по взносам на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2018 года по 31 августа 2019 года в размере 55 895 рублей 74 копейки, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8933 рубля 84 копейки и по взысканной государственной пошлине в размере 2236 рублей 14 копеек. Пояснила, что указанные суммы относятся к убыткам истца, рассчитаны с уменьшением суммы, взысканной с ОАО «РЖД» на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 04 октября 2021 года, пропорционально периоду, в который ответчик проживал в предоставленной ему квартире.

ФИО1 в судебном заседании уточнённые исковые требования не признал по указанным в возражениях основаниям, дополнительно пояснил, что оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт он производил, направленные ему квитанции передавал в бухгалтерию работодателя.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса (ЖК) РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

В силу положений ст.154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме производит оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Из представленных в дело материалов следует, что ОАО «Российские железные дороги» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. <дата обезличена> между ОАО «РЖД» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключён договор найма указанного жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю за плату в срочное владение и пользование жилое помещение (п.1.1), наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование (плату за наём), плату за содержание и ремонт (в том числе текущий и капитальный) общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, оборудования и устройств для оказания коммунальных услуг, коммунальные услуги (п.2.2.11). ФИО1 проживал в предоставленном ему жилом помещении с 15 декабря 2017 года по 04 сентября 2019 года.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 Гражданского кодекса (ГК) РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленных ЖСК «Станкостроитель-5» сводных отчётов по объекту: <адрес> следует, что за период с 01 февраля 2018 года по 31 августа 2019 года начислено взносов на капитальный ремонт в сумме 7429 рублей 76 копеек и пени в сумме 12 рублей 90 копеек, всего 7442 рубля 66 копеек. Уплачено за этот период 1173 рубля 12 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 6269 рублей 54 копейки. За период с 01 февраля 2018 года по 31 августа 2019 года начислена плата за коммунальные услуги в сумме 66 545 рублей 53 копейки и пени в сумме 457 рублей 22 копейки, всего 67 002 рубля 75 копеек. Уплачено за этот период 25 349 рублей 15 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 41 653 рубля 60 копеек. Общая задолженность составляет 47 923 рубля 14 копеек.

Согласно решения Арбитражного суда города Москвы от 04 октября 2021 года по делу №А40-17597/21-138-132 с ОАО «Российские железные дороги», являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу жилищно - строительного кооператива «Станкостроитель-5» за период с февраля 2018 года по февраль 2020 года взыскана задолженность по оплате капитального ремонта и коммунальных услуг в размере 62 566 рублей 28 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2503 рубля.

На основании ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

С учётом положений ст.15 Гражданского кодекса (ГК) РФ взысканные с ОАО «РЖД» на основании решения Арбитражного суда средства относятся к убыткам, возникшим, в том числе в результате неисполнения ФИО1 обязанности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период его проживания в предоставленной ему на основании договора найма квартире.

В соответствии с п.1 ст.1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причинённый другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Доводы ответчика о производимой им оплате в полном объёме коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в период проживания в предоставленной квартире опровергаются материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования в части взыскания с ответчика убытков, понесённых истцом в связи с неисполнением ФИО1 предусмотренных договором найма жилого помещения обязательств по уплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт дома за период с 01 февраля 2018 года по 31 августа 2019 года. Взысканию в порядке регресса подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг и по взносам на капитальный ремонт в размере 47 923 рубля 14 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 8933 рубля 84 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2236 рублей 14 копеек, всего 59 093 рубля 12 копеек.

Поскольку к заявленному ОАО «РЖД» иску не приложен документ, подтверждающий уплату истцом государственной пошлины при обращении в Ростовский районный суд Ярославской области, суд считает, что государственная пошлина подлежит взысканию с ФИО1 в доход федерального бюджета

На основании изложенного, руководствуясь ст.1081 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

взыскать с ФИО1 (паспорт серии <номер обезличен>) в пользу ОАО «Российские железные дороги» (ИНН <номер обезличен>) в порядке регресса 59 093 (пятьдесят девять тысяч девяносто три) рубля 12 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1972 (одна тысяча девятьсот семьдесят два) рубля 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Вожегодский районный суд.

Председательствующий судья В.Ю. Трусов