К делу №2-609/2022
УИД: 23RS0028-01-2022-000770-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 24 октября 2022 года
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
судьи Лисунова Н.В.,
при секретаре Перекотий С.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Вале-рьевича к ФИО2, Управлению Федеральной службы госу-дарственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Управлению Феде-ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об исправ-лении реестровой ошибки.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему на осно-вании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым <Номер>, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, категория земли – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <Адрес>
Для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Б.Ю., которой была выявлена реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>
Земельный участок с кадастровым <Номер> отсутствует в проекте организации и застройки <Адрес> утвержденном Решением испол-нительного комитета Лабинского района Совета народных депутатов от 15.05.1991 года № 219.
Согласно заключению кадастрового инженера Б.Ю., земельный участок с кадастровым <Номер> по координатам накладывается на земельный участок с кадастровым <Номер>, площадь нало-жения составляет 741 кв.м..
Земельный участок с кадастровым <Номер> имеет уточ-ненную площадь, принадлежит ФИО2
Несоответствие в значении координат характерных точек земельного участка, существующих на местности, в сравнении со сведениями ЕГРН позволяют сделать вывод о наличии реестровой ошибки по определению координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым <Номер>
Фактически местонахождение земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, неизвестно.
Исключение из ЕГРН сведений о границе земельного участка с кадастро-вым <Номер> необходимо истцу для проведения кадастровых работ по уточнению площади его земельного участка с кадастровым <Номер>
Исключение сведений о границе земельного участка не влечет за собой изменение кадастрового номера земельного участка, изменения прав на земельный участок.
На основании изложенного истец просит суд признать местоположение границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, реестровой ошибкой. Аннулировать из ЕГРН сведения о границах и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим осно-ваниям.
ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.03.2022 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым <Номер>, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, категория земли – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <Адрес>
Для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Б.Ю., которой была выявлена реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровым инженером Б.С. кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО2
Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым <Номер> отсутствует в проекте организации и застройки с/т «Рассвет», утвержденном Решением исполнительного комитета Лабинского района Совета народных депутатов от 15.05.1991 года № 219.
В настоящее время фактически местонахождение земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, неизвестно.
Из пояснений в судебном заседании кадастрового инженера Б.С., проводившего межевание земельного участка с кадастровым <Номер>, следует, что при проведении им кадастровых работ по уточ-нению границ земельного участка с кадастровым <Номер>, границы были установлены по фактически сложившемуся использованию, со слов собственника земельного участка ФИО2.
Согласно заключению кадастрового инженера Б.Ю. и пояснениями, данным ею в судебном заседании, земельный участок с кадастровым <Номер> по координатам накладывается на земельный участок с када-стровым <Номер> площадь наложения составляет 741 кв.м.
В соответствии с тем, что фактическое местоположение земельного участка, с кадастровым <Номер> неизвестно, суд считает сведения о коор-динатах поворотных точек границ указанного земельного участка недостоверными.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с положениями указанного закона каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с внесением основных и дополнительных характеристик объекта в Единый государственный реестр недвижимости. Данный закон допускает наличие в реестре ошибок, определенных как техническая ошибка либо реестровая ошибка. Как установлено пунктом 3 статьи 61 указанного закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содер-жащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, является реестровой ошибкой и подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Поскольку координаты характерных точек границ земельного участка с када-стровым <Номер> воспроизведены в Едином государственном реестре недвижимости неверно, данная ошибка правомерно, в соответствии с тре-бованиями п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» квалифицирована кадастровым инженером как реестровая ошибка.
Исключение из ЕГРН сведений о границе земельного участка с кадастровым <Номер> необходимо истцу для проведения кадастровых работ по уточнению площади его земельного участка с кадастровым номером 23:46:0403003:534.
Исключение сведений о границе земельного участка не влечет за собой изме-нение кадастрового номера земельного участка, изменения прав на земельный участок.
Таким образом, исковые требования об исправлении реестровой ошибки заявлены правомерно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.
Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, реестровой ошибкой.
Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о границах и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым <Номер> расположенного по адресу: <Адрес> принадлежащего ФИО2
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья: