Дело № 2-797/2023 УИД:34RS0003-01-2023-000368-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 05 апреля 2023 года

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самсоновой М.В.

При секретаре судебного заседания Меркуленко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференцсвязи гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Аврора» о признании права на получение земельного участка, признании отказа недействительным

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к СНТ «Аврора» о признании права на получение земельного участка, признании отказа недействительным.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № (кадастровый номер №) расположенный в СНТ «Аврора». Рядом с земельным участком истца расположены три земельных участка № которые являются брошенными. По устному предложению председателя СНТ «Аврора» ФИО4, истец занимался облагораживаем 1/3 территории от трех брошенных участков, очистил данную территорию от мусора, высадил зеленые насаждения, поставил некапитальные строения в виде металлического гаража и навеса, огородил 400 кв.м. данных участков. Поскольку границы брошенных участков № граничат с участком истца, он на протяжении десяти лет нес материальные и физические затраты по благоустройству данных земельных участков.

<ДАТА> председатель СНТ «Аврора» ФИО4, в устной форме предложила ему оформить в собственность брошенный участок. Он занялся оформлением земельного участка, заключил договор подряда с ООО «Землеустройство» для выполнения межевых работ, в ходе которого были произведены замеры спорного земельного участка.

<ДАТА> при обращении к председателю СНТ «Аврора» ФИО4, для согласования границ спорного участка, ему было отказано.

<ДАТА> ФИО2 обращался в СНТ за справкой для оформления земельного участка, но ему было отказано в праве на получение и оформление спорного земельного участка в собственность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ФИО2 право на получение земельного для ведения садоводства в предложенных границах, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Землеустройство» по договору подряда № от <ДАТА>.

Признать отказ СНТ «Аврора» в согласовании права ФИО2 на земельный участок в предложенных границах не действительным.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО7, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, принимавший участие в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что имеется вступившее в законную силу решение Кировского районного суда <адрес>, которым на ФИО2 возложена обязанность освободить самовольно захваченный земельный участок. Так же указав, что спорный участок относится к категории земель общего пользования, и данные земли не выделялись истцу.

Ответчик СНТ "Аврора" в лице председателя ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим способом, о причинах неявки суду неизвестно.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, дав правовую оценку доводам сторон, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На основании ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст.8 «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДАТА> СНТ «Аврора» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – имущество общего пользования, адрес места нахождения: <адрес>

Истец ФИО2, имея в собственности земельный участок № с кадастровым номером №,так же фактически пользуется граничащими с его земельным участком землями. Смежная территория огорожена истцом забором, на территории спорных земель ФИО2 установил некапитальные строения в виде металлического гаража и навеса.

Материалами дела установлено, что решением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> по иску СНТ «Аврора» к ФИО2 о возложении обязанности, взыскании судебных расходов, требования СНТ «Аврора» были удовлетворены. На ФИО2 была возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером № от имущества и вещей, которые ему принадлежат.

Апелляционным определением Волгоградского областного суда от <ДАТА> данное решение Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> в части возложения на ФИО2 обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером № от имущества и вещей, принадлежащих ему, было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

Кассационным Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от <ДАТА> решение Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> и апелляционное определение Волгоградского областного суда от <ДАТА> оставлены без изменений, кассационная жалоба ФИО2 без удовлетворения..

<ДАТА> решение Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> вступило в законную силу.

<ДАТА> ФИО2 обращался в СНТ «Аврора» с заявление о выдачи справки для оформления спорного земельного участка.

<ДАТА> СНТ «Авророй» было отказано ФИО2 в выдачи справки для дальнейшего оформления спорного земельного участка, на основании того, что СНТ «Аврора» не располагает полномочиями для выдачи данной справки и ФИО2 не является владельцем спорного земельного участка.

<ДАТА> ФИО2 заключил договор подряда № с ООО «Землеустройство» для произведения межевых работ и подготовкой документации для регистрации спорного земельного участка.

<ДАТА> ООО «Землеустройство» подготовило схему расположения земельного участка на кадастром плане на территории №.

<ДАТА> Управлением росреестра по <адрес>, по факту обращения ФИО2 № от <ДАТА> было сообщено, что в случае нарушения прав при оформлении части земельного участка с кадастровым номером № и последующего объединения с спорным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу, он вправе обратится в судебном порядке для установления границ земельного участка и признании права собственности.

Так, вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от <ДАТА> было установлено, что на момент рассмотрения дела ФИО2 права на не принадлежащий ему земельный участок, смежный с земельным участком № с кадастровым номером №, надлежащим образом не оформлены, а оснований для размещения на спорном земельном участке имущества принадлежащего ФИО2 не имеется.

Так же установлено, что на спорном земельном участке имелся проход (дорожка) между участками, проходит поливная труба общего пользования, что с свою очередь является территорией общего пользования.

Судом была возложена обязанность на ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером № от имущества и вещей, принадлежащих ему.

Частью 1 статьи 22 Закона N 217-ФЗ предусмотрено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и данным Законом.

Согласно части 3 статьи 22 Закона N 217-ФЗ садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 24 Закона N 217-ФЗ земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

Земельные участки общего назначения - это земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования (пункт 6 статьи 3 Закона N 217-ФЗ).

Согласно п. п. 2.7, 2.12 ст. 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций, а также члены садоводческих некоммерческих организаций, созданных путем реорганизации таких организаций (далее - СНТ), независимо от даты вступления в членство, в том числе граждане, прекратившие членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица, имеют право приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если земельный участок соответствует следующим условиям (п. п. 2.7, 2.12 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ): не предоставлен члену СНТ; образован из земельного участка, предоставленного до 10.11.2001 СНТ или иной организации, при которой СНТ было создано или организовано;распределен гражданину на основании решения общего собрания членов СНТ или иного документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНТ;не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в его отношении не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Для получения земельного участка в аренду гражданину необходимо лично или через представителя обратиться с заявлением в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

К заявлению необходимо приложить: схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную заявителем, а также протокол (выписку из протокола) общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ или иной документ (выписку из документа), устанавливающий распределение земельных участков в СНТ.

Решение о предварительном согласовании предоставления, о предоставлении в аренду земельного участка либо об отказе в этом принимается уполномоченным органом в течение 14 дней с даты получения заявления и документов (п. п. 2.10, 2.11 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Согласно п. 2.9.Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность или аренду земельного участка общего назначения осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса РФ, заявления указанных в абзаце пятом пункта 2.7 настоящей статьи собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, или лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

Доказательств обращения в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления о предоставлении спорного земельного участка, с кадастровым номером № истцом ФИО2 не предоставлено.

Кроме того, ФИО2 не было предоставлено доказательств того, что имеется решение общего собрания членов СНТ «Аврора» или иной документ устанавливающий распределение спорного земельного участка.

Таким образом, ФИО2 не был соблюден порядок предоставления земельного участка в пользование.

Также, учитывая, что действующим земельным законодательством установлен специальный механизм приобретения земельных участков в государственной или муниципальной собственности в частную собственность или аренду, то истцом выбран неверный способ защиты своего права.

При этом, истец ФИО2 не лишен возможности обращения в компетентные органы с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность либо в аренду.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок в установленном законом порядке ФИО2 не выделялся и не предоставлялся, то оснований для признания за ФИО2 признании права на получение земельного участка и признании отказа СНТ « Аврора» недействительным, не имеется, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленных требований, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт № к СНТ «Аврора» (ИНН № ОГРН №) о признании права на получение земельного участка, признании отказа недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 12 апреля 2023 г.

Судья- М.В. Самсонова