Решение по делу № 02-0172/2025 от 23.04.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УИД 77RS0029-02-2024-005815-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-172/2025 по иску фио фио к ФИО1, ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4 и, изменив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскать с ответчиков денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 в размере сумма с каждого ответчика.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: адрес, в котором зарегистрирован по месту жительства с 05.11.2024. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики. Истец указывает на то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют, они не являются членами его семьи, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым у ответчиков имелось бы право пользования им, между сторонами не заключалось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника. Также указывает на то, что им были оплачены жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.12.2024, в связи с чем оплаченные денежные средства подлежат взысканию с ответчиков. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме.

Представители ответчиков фио, ФИО3, ФИО1 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств о его отложении не заявили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, с 05.11.2024 зарегистрирован в нем по месту жительства.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что в указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики, при этом в нем не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют, они не являются членами его семьи, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым у ответчиков имелось бы право пользования им, между сторонами не заключалось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника.

Разрешая указанные требования истца, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку согласно выписке из домовой книги по спорному адресу от 29.08.2024 ответчики по нему не зарегистрированы, в связи с чем не имеют права пользования спорным жилым помещением.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков денежных средств, оплаченных за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.12.2024, суд также не усматривает оснований для их удовлетворения в связи со следующим.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что 18.08.2016 между истцом и ООО «МБК», генеральным директором которого он является, заключен договор безвозмездного пользования помещением, в соответствии с которым Обществу в пользование, безвозмездно передано принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение по адресу: адрес для использования в целях размещения единоличного исполнительного органа.

Как следует из искового заявления, ответчики с момента регистрации в квартире не проживали и не проживают.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. А обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Таким образом, поскольку истец является собственником указанного жилого помещения с 09.02.2007, в соответствии с приведенными положениями закона несет обязанность по его содержанию и оплате коммунальных услуг, ответчики в квартире не проживали, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, следовательно, не являлись потребителями коммунальных услуг, а также ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, оснований для возложения данных расходов на ответчиков не имеется.

В связи с изложенным, суд отказывает в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио фио к ФИО1, ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11.09.2025 года

Судья: Изотова Е.В.