Дело № 2-6080/2025

УИД № 66RS0003-01-2025-005058-41

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 16 декабря 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шарташская» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Шарташская» о защите прав потребителя, а именно, возложить обязанность произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Управляющей компанией, занимающейся обслуживанием многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца, является ООО «УК «Шарташская».

В июле 2024 года истцом была получена квитанция об оплате жилищно-коммунальных услуг, в которой указывалась сумма по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 013 327 рубля, 63 копейки.

При этом истец уплачивала денежные средства за жилищно-коммунальные услуги в размере:

- от *** в размере 5 377,22 рублей

- от *** в размере 50 000 рублей

- от *** в размере 49 634, 54 рубля

- от *** в размере 50 000 рублей

- от *** в размере 50 000 рублей

- от *** в размере 10 583, 04 рубля

Таким образом сумма платежей истца с июля 2024 г. по сентябрь 2024 г. составила 215594 рубля 80 копеек.

Однако, указанные денежные средства ответчиком были засчитаны в зачет по задолженности за предыдущие периоды, что следует из показаний последней квитанции за август 2024 г., из которой очевидно, что поступающие платежи от истца управляющей кoмпaниeй засчитываются в погашение задолженности за прошедший период времени, а не учитывается в счет текущих оплат. В связи с данными обстоятельствами сумма пени выросла, поскольку задолженность истца перед ответчиком не уменьшается.

С действиями ответчика истец не согласна. Она полагает, что ответчик целенаправленно на включает оплачиваемые истцом денежные средства в текущие периоды, чтобы этими денежными средствами гасить пени и штрафы за периоды, по которым истекли сроки исковой давности, а по платежам, по которым сроки давности не истекли, начислялись соответствующие штрафные санкции. Соответственно, истец считает свои права нарушенными.

На основании изложенного, истце просит суд возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 215594 рубля 80 копеек за период с июня 2024 года по сентябрь 2024 года, а также суммы пени за жилое помещение, находящееся по адресу: ***, с учетом платежей, внесенных за соответствующие месяцы 2024 года; предоставить истцу новый расчет с учетом внесенных платежей за соответствующие месяцы 2024 года; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.

В суд также не обеспечена явка представителя истца по доверенности, извещенного о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель ответчика ООО «УК «Шарташская» ***4 (доверенность от ***) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поддержала доводы письменного отзыва, в соответствии с которым в действиях управляющей компании отсутствуют нарушения прав истца, вносимые истцом платежи учтены в соответствии с требованиями закона.

Третье лицо ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Шарташская».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник несет ответственность перед управляющей компанией в виде оплаты услуг, которые предоставляет управляющая компания.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в| размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; |

2) взнос на капитальный ремонт;|

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке; установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 2 той же статьи предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы, местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе, платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен; решением общего собрания.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Обязанность по оплате предусмотрена нормами действующего законодательства, в связи с чем, в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Расчеты за потребленные эксплуатационно-коммунальные услуги, а также прием платежей от потребителей осуществляет ООО «ЕРЦ».

В соответствии с представленными письменными доказательствами ответчиком и ООО «ЕРЦ», платежи ФИО1 учтены в период их поступления, распределены согласно назначению платежа, никаких нарушений требований закона ответчиком не допущено.

Стороной истца не представлены иные аргументы в обоснование заявленных требований, в том числе, корректный расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам, как истец видит правильное распределение поступивших платежей.

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, поскольку в основном требовании судом отказано, соответственно, отсутствуют основания для удовлетворения остальных требований истца, являющихся производными от основного требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шарташская» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья К.В. Исакова

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>а