Дело №
УИД 50RS0052-01-2023-003796-46
Решение
Именем Российской Федерации
"20" июня 2023 года г. Щелково Московской области
Щёлковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Павловой С.А.,
при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
Установил:
ФИО4 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО11, ФИО12, Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование иска указал, что истцу ФИО5 ответчикам ФИО11, ФИО12 принадлежит на условиях социального найма квартира с кадастровым номером №, общей площадью 58,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Вселение в квартиру осуществлялось на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Щелковского Совета депутатов трудящихся.
Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной квартиры был заключен между ФИО13 ЖКХ (Наймодателем) и ФИО12 (Нанимателем). Согласно выписке из домовой книги, указанная квартира находится в муниципальной собственности.
Проживающими в квартире гражданами принято решение о приобретении вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации, при этом квартира будет оформляться в собственность ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики ФИО11 (отец истца), ФИО12 (бабушка истца) отказались от участия в приватизации спорной квартиры, о чём написали соответствующие нотариально удостоверенные согласия от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми не возражают против приватизации квартиры на имя ФИО1.
Между тем на обращение ФИО12 в Администрацию городского округа Щелково Московской области о предоставлении выписки из Реестра муниципального имущества городского округа Щелково для целей дальнейшего заключения договора на передачу квартиру в собственность граждан в порядке приватизации, ответчик Администрация городского округа Щелково в письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что квартира по адресу: <адрес> собственность городского округа Щелково не передавалась.
Иным способом реализовать своё право на участие в приватизации истец ФИО7 не имеет возможности.
Причины, по которым Администрация городского поселения Фряново не передала спорное жилое помещение в муниципальную собственность Администрации городского округа Щелково Московской области, истцу не известны, принимая во внимание то обстоятельство, что ранее квартира находилась в составе муниципального жилищного фонда городского поселения Фряново и в отношении указанной квартиры заключен договор социального найма в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного, истец просит суд:
- Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 58,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Ответчик Администрация городского округа Щелково Московской области в судебном заседании в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Ответчики ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, просили суд рассматривать гражданское дело в их отсутствие, представили в материалы дела письменные заявления о признании иска, из которых следует, что они отказываются от участия в приватизации квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 58,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и не возражают против того, чтобы право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру было признано за истцом ФИО8 Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим правовым основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела следует, что спорной является квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 58,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
Указанная квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Щелковского Совета депутатов трудящихся.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной квартиры был заключен договор социального найма между ФИО13 ЖКХ (Наймодателем) и ФИО12 (Нанимателем). Согласно выписке из домовой книги, указанная квартира находится в муниципальной собственности. В квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают: ФИО12 (наниматель), ФИО11 (сын нанимателя), ФИО9. (внук нанимателя).
В обоснование заявленных исковых требований указано, что проживающими в квартире гражданами принято решение о приобретении вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации, при этом квартира будет оформляться в собственность ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чём остальными проживающими в квартире гражданами (ФИО12, ФИО11) сделаны соответствующие нотариально удостоверенные согласия. Факт достижения сторонами соглашения о приватизации квартиры на имя истца ФИО14 подтверждается представленными в материалы дела заявлениями о признании исковых требований.
Из ответа Администрации городского округа Щелково Московской области следует, что квартира по адресу: <адрес> в собственность городского округа Щелково не передавалась. В Реестре муниципального имущества городского округа Щелково указанная квартира не значится.
Между тем суд приходит к выводу, что указанное обстоятельство не может рассматриваться как препятствие к реализации права истца на приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого им на условиях социального найма, поскольку в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Поскольку истец выразил волеизъявление на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения, а оформление квартиры в муниципальную собственность не зависит от волеизъявления и действий истца, ему не может быть отказано в реализации его права на приватизацию спорной квартиры.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 58,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.
Судья С.А. Павлова