25RS0029-01-2023-001622-70

Дело 2-2128/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Пономаревой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

с участием прокурора Афанасьева А.Н., истца ФИО1, представителя истца адвоката Даниловой И.В.,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Квартира принадлежит истцу на основании договора дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГ, брачного договора от ДД.ММ.ГГ (1/3 доли), договора на передачу квартир в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ (1/3 доли). В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, ответчик и ФИО6 (временная регистрация до ДД.ММ.ГГ). В спорном помещении в настоящее время проживает только истец, ответчик добровольно выехала из него в 1995 году. Также истец ответчику для проживания подарила квартиру по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, где ответчик проживает с 2008 года. Стороны общего хозяйства не ведут, договорных обязательств по спорной квартире между ними не имеется. В настоящее время истец планирует продать свою квартиру в связи с переездом на новое место жительства, однако этому препятствует отказ ответчика добровольно сняться с регистрации, претензия, направленная ДД.ММ.ГГ истцом ответчику по данному вопросу оставлена последним без удовлетворения. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; выселить и снять с регистрационного учёта ответчика по спорному адресу.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования уточнили, пояснили, что поскольку ответчик не проживает в квартире просят признать её утратившей право пользование данной квартирой, от иных требований отказываются. Пояснили суду, что ответчик была прописана в квартире в 2008 году, прав на участие в приватизации данной квартиры не имела, поскольку спорная квартира была приватизирована в 2002 году, на момент приватизации ответчица была совершеннолетней, в квартире не проживала и не была в ней зарегистрирована.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась заказными письмами с уведомлением по месту регистрации, однако конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», также как и к дате подготовки дела к слушанию. Об уважительности причин неявки суд не известила, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё не поступало. Учитывая задачи судопроизводства, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которой суд признал надлежащим.

Изучив материалы дела, оценив доказательства, выслушав, заключение прокурора, считавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с ДД.ММ.ГГ как совершеннолетний член семьи собственника помещения – истца, однако в настоящее время фактически по указанному адресу не проживает, самостоятельно с регистрационного учёта не снимается.

Истец является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, на основании договора дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГ, брачного договора от ДД.ММ.ГГ (1/3 доли), договора на передачу квартир в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ (1/3 доли).

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик в названном жилом помещении длительное время не проживает, выехала добровольно, препятствий в её проживании в спорной квартире истцом не чинилось, членом семьи собственника жилого помещения не является, договорных отношений в отношении этого помещения не имеет.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО2 в настоящее время не является членом семьи истца, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет, в квартире не проживает, но продолжает сохранять регистрацию по спорному жилому помещению, суд приходит к выводу, что требования истца о признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2023