К делу №2-622/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 12 сентября 2022 г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А.,

при секретаре Куличковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ФИО2, ...... года рождения, уроженца г....... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... и обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО2, ...... года рождения, уроженца г....... с регистрационного учёта по адресу: .......

В обосновании исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира №......, расположенная по адресу: ....... 02 апреля 2016 г. по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ФИО2 ФИО2 самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2016 г. в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. В тоже время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении от 30 августа 2022 г., истец ФИО1 просила ее исковые требования удовлетворить в полном объеме, а также рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном ходатайстве от 18 августа 2022 г., начальник отдела по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления МВД России по г.Новороссийску В.Ю. №...... от 10 августа 2022 г., просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

Последним известным местом жительства ответчика является квартира №......, расположенная по адресу: ......, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 10 августа 2022 г.

В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В связи неявкой ответчика ФИО2 извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №...... от 24 февраля 2021 г., выданного нотариусом Новороссийского нотариального округа С.Н., зарегистрированного в реестре под №......, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу №...... от 24 февраля 2021 г., выданного нотариусом Новороссийского нотариального округа С.Н., зарегистрированного в реестре под №...... принадлежит на праве собственности квартира №......, общей площадью 33,2 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенная по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №...... от 03 августа 2022 г., свидетельством о праве на наследство по закону №...... от 24 февраля 2021 г., выданного нотариусом Новороссийского нотариального округа С.Н., зарегистрированным в реестре под №......, свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу №...... от 24 февраля 2021 г., выданного нотариусом Новороссийского нотариального округа С.Н., зарегистрированным в реестре под №......

Установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: ......, что подтверждается копией домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме №......, расположенном по адресу: ...... и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 10 августа 2022 г.

Из текста искового заявления следует, что ответчик ФИО2 по адресу: ...... не проживают, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает. В настоящее время регистрация ответчика ФИО2 лишает истца, права беспрепятственно распоряжаться своей собственностью.

Факт не проживания ответчика ФИО2 по адресу: ...... подтверждается показаниями свидетеля С.Ф,, а также справкой старшего участкового уполномоченного полиции ОУУП И ПДН отдела полиции (Восточный район) Управления МВД России по г.Новороссийску А.В.

Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком ФИО2 за жилье и коммунальные услуги, в суд не представлены.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, наличие регистрации ФИО2 по спорному адресу, препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права по пользованию, владению и распоряжению своим имуществом, следовательно исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ...... года рождения, уроженца г....... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО2, ...... года рождения, уроженца г....... с регистрационного учёта по адресу: .......

Разъяснить ответчику ФИО2 его право подачи заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г.Новороссийска.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский Краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2022 г.

23RS0032-01-2022-001758-22