КОПИЯ

Дело № 2-3523/2022

24RS0017-01-2022-004122-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Васильевой О.А.,

при участии помощника прокурора Балезиной Н.В.,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит выселить ФИО2 из квартиры его отца ФИО3 Требования мотивированы тем, что в квартире по <адрес>, проживал отец истца ФИО1 - ФИО3 со своей сожительницей ФИО4 Вернувшись из армии в 1996 г. истцу стало известно о том, что его отец вместе с сожительнице погибли в ДТП. ФИО5 продала квартиру в 1995 г. ФИО5 вместе с мужчиной, который проживал в квартире, изготовили документы о продаже квартиры умершей ФИО4 Отец погибшей ФИО4- ФИО6 вступил в наследство после её смерти и через 6 месяцев и 49 дней продал квартиру ФИО7, ФИО8, которые продали квартиру ФИО2 На основании изложенного, истец просит выселить ФИО2 из квартиры, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал, на вопросы суда пояснил, что не въезжал в спорную квартиру, на сегодняшний момент не имеет сведений о том, кто там проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, а адрес суда направил возражение на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении искового заявления, ссылаясь на то, что приобрел спорную квартиру по договору купли-продажи 31.08.2004, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации от 10.09.2004.

Изучив доводы искового заявления, выслушав позицию истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

В силу ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Из положений ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 10.09.2004 на основании договора купли-продажи от 30.04.2004 за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,10 кв. м, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время спорное помещение по адресу: <адрес>, пом. 52, состоит в реестре как нежилое, что также подтверждается распоряжением администрации г. Красноярска от 14.01.2005 № 2-арх.

Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 14.01.2014, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 02.04.2014, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО9, ФИО7 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности следки, восстановлении срока для принятия наследства отказано.

Указанными судебными актами установлено, что первичным собственником указанной квартиры являлась ФИО5 на основании регистрационного удостоверения от 01.09.1992, выданного Красноярским бюро технической инвентаризации, что подтверждалось справкой № 11651 от 21.1992, и через своего представителя ФИО10, действующего по доверенности, была ею продана ФИО4

Впоследствии, указанная квартира в порядке наследования после смерти ФИО4, перешла в собственность ее отцу ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство 22.04.1996, который в свою очередь продал данную квартиру по договору купли-продажи от 17.08.1998 ФИО7, ФИО8

ФИО7, ФИО9 на основании договора купли-продажи от 30.08.2004 продали данную квартиру ответчику ФИО2

Все вышеперечисленные сделки были в установленном порядке зарегистрированы в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом указанная квартира отцу истца ФИО3, умершему 03.09.1995, никогда не принадлежала, на регистрационном учете он по данному адресу не состоял.

Таким образом, законность приобретения ФИО2 спорного объекта недвижимости подтверждена вступившими в законную силу судебными актами.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь названными нормами права, учитывая отсутствие у истца каких-либо прав на спорное помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о выселении из квартиры, по адресу: <адрес>, ответчика ФИО2 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о выселении из жилого помещения по адресу: <...>, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Л.В. Алексеева

Решение суда изготовлено в полном объеме 25.11.2022.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева