Дело №2-3628/2023
73RS0004-01-2023-003143-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2023 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи О.В. Миллер,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.В. Курчангиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «УК «Альтернатива») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Альтернатива» осуществляло управление многоквартирным домом <адрес> (далее -МКД).
Согласно выписке из ОРУГ № от 26.01.2022 ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры №, расположенной в указанном МКД. Вместе с ней в период образования задолженности были зарегистрированы брат – ФИО2, дочь – ФИО3, сын – ФИО4
Согласно выписке с лицевого счета № у ответчиков имеется непогашенная на 08.06.2023 задолженность по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 30.04.2020 в размере 81 500,42 руб., пени в размере 51 573,89 руб., а всего 133 074,31 руб.
В целях взыскания задолженности ООО «УК «Альтернатива» обратилось к мировому судье судебного участка №4 Заволжского судебного района г. Ульяновска. 13.05.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-1429/2022 о взыскании с должников задолженности. Определением от 20.02.2023 судебный приказ отменен. До настоящего момента задолженность не погашена.
Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель истца просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 30.04.2020 в размере 81 500,42 руб., пени в размере 51 573,89 руб., а всего 133 074,31 руб., судебные расходы в размере 1500,00 руб. в долевом порядке.
Представитель ООО «УК «Альтернатива» - ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Поступило письменное заявление от ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Представители третьих лиц ООО «РИЦ-Ульяновск», администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В судебном заседании установлено, что в управлении ООО «УК «Альтернатива» находился многоквартирный жилой дом <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры №, расположенной в указанном МКД. Вместе с нанимателем в жилом помещении в период образования задолженности зарегистрированы и проживали брат – ФИО2, дочь – ФИО5, сын – ФИО4
В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.
В соответствии с ч.1 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением;
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 01.05.2018 по 31.08.2019.
Суд принимает во внимание то, что в ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 9 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
Поскольку ЖК РФ или иным законом, регулирующим правоотношения в сфере жилищных правоотношений, не установлен срок исковой давности для защиты нарушенных прав по жилищным спорам, то для взыскания задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за жилищно-коммунальные услуги с собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах, устанавливается общий срок исковой давности - три года.
При исчисления срока исковой давности по коммунальным платежам необходимо учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с п. 2.3.1 Договора управления МКД Собственник обязан до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. (пункт 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).
Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (Определение Верховного Суда РФ от 28.03.2017 N 305-ЭС16-15442).
Как установлено в судебном заседании, 04.05.2022г. мировому судье судебного участка № 4 Заволжского судебного района поступило заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с должников.
13.05.2022г. мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. Определением от 20.02.2023г. судебный приказ отменен.
До настоящего момента задолженность не погашена, в связи с чем Истцом в Заволжский районный суд направлено исковое заявление. Поскольку исковое заявление направлено в суд в пределах 6-ти месячного срока, после отмены судебного приказа, т.е. до 20.08.2023г., период с момента отмены судебного приказа и до обращения Истца в суд с иском не включается в срок исковой давности.
С учетом всего вышеизложенного истцом не пропущен срок исковой давности относительно задолженности, образовавшейся в период с 01.04.2019 г. по 30.04.2020 г. Оплата за апрель 2019 г. должна быть внесена собственником не позднее 25 мая 2019 г. Таким образом, срок исковой давности по задолженности за апрель 2019г. начинает исчисляться с 26.05.2019г. и в связи с обращением к мировому судье 04.05.2022г. не является пропущенным.
Согласно выписке о задолженности по лицевому счету № задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2019г. по 30.04.2020г. составляет 46 139,52 рублей.
Расчет пени по задолженности за период с 01.04.2019г. по 30.04.2020г.:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 28.05.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С
ПО
дней
4 105,86
28.05.2019
26.06.2019
30
7,50 %
0
4105,86 х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
4 105,86
27.06.2019
25.08.2019
60
7,50 %
1/300
4105,86х60 х 1/300 х 7.5%
61,59 р.
4 105,86
26.08.2019
05.04.2020
224
7,50 %
1/130
4105,86х224х 1/130 х 7.5%
530,60 р.
4 105,86
02.01.2021
31.03.2022
454
7,50 %
1/130
4105,86х454х 1/130 х 7.5%
1 075,42 р.
4 105,86
02.10.2022
31.05.2023
242
7,50 %
1/130
4105,86х242х 1/130 х 7.5%
573,24 р.
Итого:
2 240,90 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 26.06.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С
ПО
дней
2 304,05
26.06.2019
25.07.2019
30
7,50 %
0
2304,05 х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
2 304,05
26.07.2019
23.09.2019
60
7,50 %
1/300
2304,05х60 х 1/300 х 7.5%
34,56 р.
2 304,05
24.09.2019
05.04.2020
195
7,50 %
1/130
2304,05х195х1/130 х 7.5%
259,21 р.
2 304,05
02.01.2021
31.03.2022
454
7,50 %
1/130
2304,05 х 454 х 1/130x7.5%
603,48 р.
2 304,05
02.10.2022
31.05.2023
242
7,50 %
1/130
2304,05х242 х 1/130 х 7.5%
321,68 р.
Итого:
1 218,93 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 26.07.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С
ПО
дней
1 943,04
26.07.2019
24.08.2019
30
7,50 %
0
1943,04 х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
1 943,04
25.08.2019
23.10.2019
60
7,50 %
1/300
1943,04х60 х 1/300 х 7.5%
29,15 р.
1 943,04
24.10.2019
05.04.2020
165
7,50 %
1/130
1943,04х165х1/130 х 7.5%
184,96 р.
1 943,04
02.01.2021
31.03.2022
454
7,50 %
1/130
1943,04х454х1/130 х 7.5%
508,93 р.
1 943,04
02.10.2022
31.05.2023
242
7,50 %
1/130
1943,04х242 х 1/130 х 7.5%
271,28 р.
Итого:
994,32 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 27.08.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С
ПО
дней
1 982,74
27.08.2019
25.09.2019
30
7,50 %
0
1982,74х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
1 982,74
26.09.2019
24.11.2019
60
7,50 %
1/300
1982,74х60х 1/300 х 7.5%
29,74 р.
1 982,74
25.11.2019
05.04.2020
133
7,50 %
1/130
1982,74х133х1/130х 7.5%
152,14 р.
1 982,74
02.01.2021
31.03.2022
454
7,50 %
1/130
1982,74х454х1/130 х 7.5%
519,33 р.
1 982,74
02.10.2022
31.05.2023
242
7,50 %
1/130
1982,74х242х 1/130 х 7.5%
276,82 р.
Итого:
796,15 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 26.09.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С
ПО
дней
1 967,08
26.09.2019
25.10.2019
30
7,50 %
0
1967,08 х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
1 967,08
26.10.2019
24.12.2019
60
7,50 %
1/300
1967,08х60 х 1/300 х 7.5%
29,51 р.
С учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019г. по 30.04.2020г. с ответчиков в сумме 46 139,52 руб. Согласно выписке о задолженности лицевого счета за указанный период по лицевому счету имеется задолженность в размере 46 139,52 руб., указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, пени в сумме 19 606,82 руб.
Установлено, что в целях подготовки искового заявления, а также иных процессуальных документов, необходимых для обращения в суд, истцом был заключен Договор оказания юридических услуг от 19.01.2022 с ФИО6
Согласно Акту об оказании юридических услуг от 15.06.2023, услуги по Договору оказания юридических услуг оказаны, составлено и направлено в суд исковое заявление к ответчикам, стоимость услуг - 1 500 руб., оплата произведена по чеку от 15.06.2023.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец требования которой удовлетворены частично, вправе требовать от ответчиков возмещения судебных расходов.
Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истцу ООО «УК «Альтернатива» до рассмотрения настоящего дела по существу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Ульяновск» по 543,10 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 30.04.2020 в размере 46 139,52 руб., пени в сумме 19 606,82 руб., судебные расходы в сумме 1500,00 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере по 543,10 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Миллер
Мотивированное решение изготовлено 27.10.2023.