УИД 42RS0031-01-2024-000074-28

(2-224/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,

при секретаре Бояровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 04 февраля 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Управдом» к Муниципальному образованию Прокопьевский городской округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управдом» (далее по тексту - ООО «УК Управдом») обратилось в суд с иском к Муниципальному образованию Прокопьевский городской округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска (далее по тексту-КУМИ г. Прокопьевска) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>лицевой счет №), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123678,34 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3674 рубля.

Свои требования истец обосновывает тем, что ООО «УК Управдом» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет выполнение работ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. По справке об объекте недвижимости № ГПК «ЦТИ КО» филиал №15 г. Прокопьевск собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2. Согласно заявления нотариусу наследником после смерти ФИО1, ФИО2 являются ФИО3 (умерший ДД.ММ.ГГГГ). По данным реестра наследственных дел открыто наследственное дело № после смерти ФИО3. Ответчики в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объеме оплачивали жилищно-коммунальные услуги и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету образовалась задолженность в размере 123678,34 рубля.

Представитель истца ООО «УК Управдом» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель КУМИ г. Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане (наниматели и собственник) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу норм ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации (ч.6.1 ст. 155 ЖК РФ).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «УК Управдом» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-18).

Согласно справке Филиала № 15 БТИ г.Прокопьевска ГПК «ЦТИ КО» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в равных долях принадлежала на праве собственности ФИО1 и ФИО2.

Как следует из архивной поквартирной карточки, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (ФИО18) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

По данным УЗАГС Кузбасса, у супругов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 (ФИО18) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родилось двое сыновей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в брак с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в брак с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у них родилось трое детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <адрес>; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>10, сыну ФИО3 и внукам ФИО3В. и ФИО18 Е.В. в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступил в брак с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, у них родилась дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО12, затем расторгла брак ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 (ФИО18ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 нотариусом ФИО15 было открыто наследственное дело №, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО3 и просил выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении квартиры по адресу: <адрес>, а также сообщил, что наряду с ним наследниками по завещанию являются внуки наследодателя ФИО23 которые за принятием наследства не обращались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов, ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на денежные вклады, свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении квартиры никому не выдавалось.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти нотариусом ФИО16 заведено наследственное дело № по заявлению супруги ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по всем основаниям, дочь ФИО11 от принятия наследства отказалась в пользу супруги наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 ФИО24. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежных средств по вкладам.

ФИО26 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти нотариусом ФИО16 заведено наследственное дело №, в рамках которого ее дочь ФИО11 от принятия наследства отказалась по всем основаниям, иные наследники к нотариусу не обращались.

ФИО14 ЮФИО27. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в браке не состоял, детей не имел.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Обеспечивая гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам), конституционное право наследования само по себе не порождает у гражданина субъективных прав в отношении конкретного наследства - эти права возникают у него на основании завещания или закона.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО13, ФИО2, ФИО3, является <адрес>, однако наследников после их смерти судом не установлено, сведений о фактическом принятии кем-либо наследства после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3 не установлено.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В п. 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), то при отсутствии или недостаточности наследственного имущества обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

На территории Прокопьевского городского округа права по управлению и распоряжению муниципальным имуществом осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, который наделен правами юридического лица и относится к отраслевому органу администрации города Прокопьевска.

На основании п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащихся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Анализируя вышеизложенные нормы права муниципальное образование «Прокопьевский городской округ» в лице КУМИ города Прокопьевска, является органом, обладающим полномочиями собственника муниципального имущества.

На территории Прокопьевского муниципального округа права по управлению и распоряжению муниципальным имуществом осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска который наделен правами юридического лица и относится к отраслевому органу администрации г. Прокопьевска муниципального округа.

На основании п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащихся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Следовательно, оставшееся после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3 имущество является выморочным и перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице КУМИ <адрес> в виде квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а значит, ответчик КУМИ города Прокопьевска должен отвечать за исполнение обязательств умерших ФИО1, ФИО2, ФИО3 перед истцом в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного (выморочного) имущества.

Как установлено судом кадастровая стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> составляет 460444 рубля 26 копеек, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.160).

Доказательств иной стоимости наследственного имущества ответчиком не представлено и в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, судом не установлено.

Поскольку КУМИ г. Прокопьевска как собственник жилого помещения и наследник выморочного имущества не выполняет своих обязательств по своевременному внесению платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд считает необходимым взыскать указанную задолженность с ответчика в полном объеме.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 123678,34 рубля, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина относится к судебным расходам (ст. 88 ГПК РФ).

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) истец оплатил государственную пошлину в размере 3674 рубля (л.д.4).

Таким образом, суд взыскивает с ответчика указанную в иске сумму госпошлины с ответчика КУМИ г. Прокопьевска в размере 3674 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать выморочным имуществом квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска за счет казны муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управдом» (ИНН/ОГРН №/№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123678 (сто двадцать три тысячи шестьсот семьдесят восемь) рублей 34 копейки и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3674 (три тысячи шестьсот семьдесят четыре) рубля в пределах стоимости перешедшего в казну муниципального образования «Прокопьевский городской округ» наследственного (выморочного) имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья (подпись) С.О. Смолин

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2025 года.

Судья (подпись) С.О. Смолин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0031-01-2024-000074-28 (2-224/2025) Центрального районного суда города Прокопьевска