Дело **

УИД 54RS0**-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

20 августа 2025 года ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Лыковой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никитиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на предмет залога по договору залога имущества **Ф от ****, стоимостью 300 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиком заключен договор процентного займа ** от ****, в соответствии с которым истцом переданы ответчику денежные средства в размере 300 000 рублей, на условиях процентного займа. Кроме того, в качестве залога в обеспечении обязательств по договору займа, между истцом и ответчиком заключен договор залога имущества **Ф от ****, где в качестве предмета залога выступило принадлежащее ответчику здание, состоящее из нестационарных торговых павильонов (сборно-разборные конструкции, не прочно связанные с землей, не являющиеся объектом недвижимости, имеющие общую кровлю и перегородки), расположенное по адресу: ***, пр. им. газеты Красноярский рабочий, 56Д. Предмет залога по взаимному согласию сторон оценен в 300 000 рублей. Предмет залога находился (и находится) в пользовании у ответчика. Сумма займа и проценты за пользования займом должны были быть возвращены истцу до ****, однако ответчик в период действия договора займа, а также после его окончания не осуществил возврат переданных ему в качестве займа денежных средств, а также не оплатит проценты за пользования займом и, таким образом, не исполнил обеспеченные залогом обязательства. Задолженность ответчика по договору займа в части оплаты суммы долга составляет 300 000 рублей. Также п. 2.6. договора займа установлено, что на сумму займа начисляются проценты из расчета 2% (два) процента от суммы займа, за каждый календарный месяц пользования займом до момента возврата. В период действия договора займа проценты за пользования займом ответчиком не выплачивались и с учетом вышеназванного пункта договора займа, на **** сумма задолженности ответчика перед истцом по процентам за пользование займом составляет 72 000 рублей. Пунктом 3.3. договора залога установлено: за счет предмета залога залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по договору займа в полном объеме, включая сумму займа, проценты и неустойку предусмотренные договором займа. Истец письмом (претензией) от **** потребовал у ответчика возврата основного долга и процентов за пользование займом по договору займа. Требования было получено ответчиком ****. **** ответчик направил ответ на претензию, в котором указал, что на сегодняшний день возможности возвратить заем у него нет, и предлагал пролонгацию договора сроком на два года. Кроме того, ответчик указал, что может, предпринять действия в отношении предмета залога принятого в обеспечении обязательств по договору займа, а именно здания - состоящего из нестационарных торговых павильонов, расположенных: ***, пр. им. газеты Красноярский рабочий, 56Д, в виде их демонтажа и перевозки в неизвестное место.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе телефонограммой (л.д. 61).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч. 1 ст. 810 ГК РФ).

На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Установлено, что **** между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец передает заемщику денежные средства в размере 300 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу заем и проценты на сумму займа в срок и на условиях, предусмотренных договором (л.д. 10-12).

Согласно п. 2.2 договора заем предоставляется на срок до ****, в полном объеме, включая проценты за пользование займом, должен быть возвращен не позднее указанной даты.

Факт передачи денежных средств подтверждается распиской (л.д. 13).

В обеспечение исполнения обязательства по договору займа от ****, между ФИО1 (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) **** заключен договор залога имущества **Ф, согласно п. 1.1 которого залогодатель передает залогодержателю здание – нестационарные торговые павильоны (сборно-разборные конструкции, непрочно связанные с землей, не являющиеся объектом недвижимости, имеющие общую кровлю и перегородки), расположенные по адресу: ***, пр. им. газеты Красноярский рабочий, 56Д (л.д. 14-17).

Право собственности ФИО2 на указанное имущество подтверждается договором купли-продажи от **** (л.д. 19).

Временное сооружение размещено по адресу: ***, пр. им. газеты Красноярский рабочий, 56Д, на основании договора на размещение временного сооружения от **** (л.д. 21-24).

Судом установлено, что ответчик обязательства по договору займа в установленный в нем срок и до настоящего времени не исполнил. Согласно расчету истца (л.д. 29) задолженность по договору составляет: 300 000 рублей – сумма займа, 72 000 рублей – проценты.

Истец письмом (претензией) от **** потребовал у ответчика возврата основного долга и процентов за пользование займом по договору займа (л.д. 30).

Требования не исполнено, направлен ответ (л.д. 31), согласно которому ответчик признает наличие задолженности, однако не имеет возможности ее погасить, предлагает рассмотреть возможность пролонгации договора сроком на два года.

Согласно п. 3.1 договора залога, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа, а также в случаях, предусмотренных законодательством Р. Федерации, залогодержатель вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога.

Реализация предмета залога, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых вы порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (п. 3.2. договора залога имущества).

За счет предмета залога залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по договору займа в полном объеме, включая сумму займа, проценты и неустойку, предусмотренные договором займа (п. 3.3. договора залога имущества).

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обстоятельств, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, при наличии которых не допускается обращение взыскания на предмет залога, судом не установлено.

С учетом вышеизложенного, исходя из обстоятельств дела, неисполнения ответчиком обязательств по договору займа, суд находит обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - здание – нестационарные торговые павильоны (сборно-разборные конструкции, непрочно связанные с землей, не являющиеся объектом недвижимости, имеющие общую кровлю и перегородки), расположенные по адресу: ***, пр. им. газеты Красноярский рабочий, 56Д, путем продажи с публичных торгов.

Разрешая вопрос об установлении начальной продажной цены, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 89 Федерального закона от **** №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В соответствии со ст. 85 этого же Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в том числе вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей (ч. ч. 1, 2).

В силу приведенных положений закона, при вынесении судом решения об обращении взыскания на заложенное движимое имущество определение судом начальной продажной цены такого имущества является необязательным.

С учетом вышеприведенных положений закона, суд полагает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества на стадии исполнения решения суда (путем определения рыночной стоимости заложенного имущества судебным приставом-исполнителем с привлечением оценщика).

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает пропорционально удовлетворенной части исковых требований возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам в силу ст. ст. 88, 94 ГПК РФ относятся расходы по оплате государственной пошлины и издержки, связанные с рассмотрением дела, к которым в свою очередь, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 10 000 рублей, за подачу заявлению об обеспечении иска – 10 000 рублей (л.д. 3, 8).

С учетом вышеуказанных законоположений, а также ст. 333.19 НК РФ, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

В счет исполнения обязательства по договору займа ** от ****, заключенного между ФИО1 и ФИО2, обратить взыскание на заложенное имущество здание – нестационарные торговые павильоны (сборно-разборные конструкции, непрочно связанные с землей, не являющиеся объектом недвижимости, имеющие общую кровлю и перегородки), расположенные по адресу: ***, **, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на стадии исполнения.

Взыскать с ФИО2 (ИНН **) в пользу ФИО1 (ИНН **) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Лыкова

Решение в окончательной форме принято ****.