УИД 50RS0007-01-2025-004335-70
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2025 года г. Домодедово
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего М.А. Курочкиной
при секретаре Е.Р. Карпуниной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4395/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, признании за ней права собственности на отдельно стоящий жилой дом с кадастровым номером №
третьи лица: ФИО3, ФИО4
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с требованиями к ФИО2 и с учетом уточнения требований просила о прекращении общей долевой собственности на жилой дом (лит. А-а) с кадастровым номером №, признании за ней права собственности на отдельно стоящий жилой дом с кадастровым номером № третьи лица: ФИО3, ФИО4.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес> кадастровым номером №, а также земельный участок кадастровым номером № площадью 967 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>. Сособственником жилого дома значится ответчик ФИО2 в 1/6 доле в праве долевой собственности. В ЕГРН содержится указание, что ФИО2 установил запрет на регистрацию прав в отсутствие его и его представителя. Ранее два правопредшественника сособственников владели по 1\2 доле каждый, затем наследодатель ответчика снес, находящуюся в его пользовании часть дома и на находящемся в его пользовании земельном участке построил отдельно стоящий жилой дом площадью 60,1 кв.м. с кадастровым номером №, который БТИ был включен в общее домовладение. Фактически домовладение разделено. Жилой дом с кадастровым номером № полностью занимает она. В связи с чем полагает, что право на весь дом должно быть признано за ней (истцом). У истца имеются документы на 1/6 долю в праве на жилой дом площадью 60,1 кв.м. с кадастровым номером № В связи с чем полагает, что право собственности на 1/6 долю в праве «задублировалось и на мое строение». Действия ответчика нарушают ее права, в связи с чем обратилась в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения от ДД.ММ.ГГГГ поддержала, настаивала на удовлетворении, пояснила, что просит прекратить ее долю в праве в других объектах и чтобы она могла оформить на свой дом полноценные права, хочет, чтобы спорный объект был полностью ее. Жилой дом с кадастровым номером № был выстроен ее отцом, еще в 1949 году, был установлен порядок пользования. Внесение доли ответчика в инвентарное дело это недобросовестная работа БТИ, поскольку доля могла была быть выделена только в натуре государственным учреждением.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя. Представитель ответчика ФИО5 – явился, полагал, что -законных оснований для прекращения права собственности его доверителя не имеется, просил отказать в удовлетворении требований.
Третье лицо ФИО3 и представитель 3-го лица ФИО3 – ФИО6. допущенная к участию в деле на основании на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагали отсутствуют основания для прекращения права собственности сособственников жилого дома на объект с кадастровым номером №, раздела жилого дома не было. Требования истца в том виде как они сформулированы, удовлетворению не подлежат. Пояснили, что истица в истица данном доме проживает, но её единоличное пользование связано с неприязненными отношениями с другими сособственниками.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав явившихся участников процесса, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме и исходит из следующего.
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта жилой дом площадью 31,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> указаны сведения о двух долевых сособственниках с размером долей ? доля (ФИО1) и 1/6 доля в праве( ФИО2).
В отношении объекта жилой дом площадью 60,1 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> указаны сведения о двух долевых сособственниках с размером долей 1\6 доля ( ФИО2) и 1/6 доля в праве (ФИО7).
Из материалов реестрового дела усматривается, что наследниками к имуществу одного из правопредшественников- сособственников жилого дома (1/2 доля в праве- ФИО8) являются дочь – ФИО9- 1/6 доля в праве (ФИО4 право не регестроровал), дочь ФИО3 – 1/6 доля в праве, сын ФИО10 - 1/6 доля в праве. Ответчик ФИО2 вступил в наследство после ФИО10
Как следует из извлечения их Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу <адрес> состоит лит А – основное строение, а- веранда, Б – основное строение, б – веранда, Б1 Основная пристройка, б1-веранда и вспомогательных строений и сооружений.
Аналогичная информация содержится и в инвентаризационной карточке от 23.06.2010г.
Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом (п.2 ст. 235 ГК РФ)
На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи.
В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно пунктам 1 и 32 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Ст. 246 ГК РФ определено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в ст. 247 ГК РФ, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статья 252ГК РФ определяет порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.
Таким образом, несмотря на то, что по адресу: <адрес> имеются два жилых дома с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, они представляют собой единое домовладение. На все строения, входящие в домовладения сособственники имеют право собственности в размере принадлежащих им долей ( ?, 1/6 1/6 и 1/6).
Оснований, предусмотренных законом, для о прекращения общей долевой собственности истца с ответчиком ФИО2 на жилой дом (лит. А-а) с кадастровым номером №, признании за истцом права собственности на отдельно стоящий жилой дом с кадастровым номером №, не имеется. Требования истца не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО1 отказать в полном объеме
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Председательствующий судья М.А. Курочкина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ