Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 31 марта 2023 года

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ведерниковой А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> Санкт-Петербурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о признании права собственности за каждым истцом по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> обязании ответчика регистрацию права собственности. В обоснование заявленных требований истцами указано, что согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Государственным предприятием «Городское жилищное агентство» и истцами в собственность последних, в равных долях перешла <данные изъяты> долей трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, входящих в государственный жилищный фонд, находящийся в собственности <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы через Многофункциональный центр № <адрес> Санкт-Петербурга обратились с заявлением о государственной регистрации прав, однако ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было отказано на основании отсутствия регистрации Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Жилищном комитете Санкт-Петербурга.

При рассмотрении дела на основании ходатайства истцов произведена замена ненадлежащего ответчика на администрацию <адрес> Санкт-Петербурга.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявив о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец ФИО2 исковые требования о признании права собственности поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик, администрация <адрес> Санкт-Петербурга, третьи лица Управление Росреестра по Санкт-Петербургу и Жилищный комитет <адрес> извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,40 кв.м., состоящей из изолированной комнаты 10,20 кв.м., сугубо-смежных комнат 17,50 кв.м. и 12,10 кв.м.

Согласно поступившей Выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником 15/40 доле в праве общей долевой собственности является истец ФИО1, собственником других 15/40 долей является ее внук ФИО5, правообладателем <данные изъяты> долей является Санкт-Петербург.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ее дочь – истец ФИО2 и внук ФИО5

Из представленного СПб ГКУ «Центральный государственный архив Санкт-Петербурга» Приказа Жилищного комитета Мэрии Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-АП «Об оформлении договора купли-продажи жилых помещений» следует, что на основании распоряжения мэра Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О продаже изолированных помещений в коммунальных квартирах государственного жилищного фонда, находящегося в собственности Санкт-Петербурга» с учетом представленных администрации районов разрешено заключение договоров купли-продажи гражданам, согласно списку на 84 семьи, в том числе семье истца ФИО1 комнаты 10,20 кв.м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Государственным предприятием «Городского жилищное агентство» и истцами ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, на основании которого продавец на основании приказа Жилищного комитета Мэрии Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № продал ФИО1 и ФИО2 10/40 долей трехкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в равных долях по 5/40 долей каждому.

На основании п. 3 вышеуказанного договора в пользование истцов перешла комната 10,20 кв.м.

Согласно п. 4, 5 стоимость <данные изъяты> долей составила 2 042 356 рублей, которая уплачена покупателями полностью до подписания договора.

Данный договор удостоверен нотариусом Санкт-Петербурга ФИО6, никем не оспорен, недействительным не признан.

Данный договор купли-продажи подлежал регистрации в Жилищном комитете мэрии Санкт-Петербурга.

Из представленного ответа Жилищного комитета Санкт-Петербурга усматривается, что согласно данным ИПС «Население. Жилой фонд» истцы являюся собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключался истцами с государственным предприятием «Городское жилищное агентство», ликвидированным распоряжением мэра – председателя Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> сведения, документы по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним в СПб ГБУ «Горжилобмен» отсутствуют.

Принимая во внимание, что договор купли-продажи <данные изъяты> долей трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, был заключен в надлежащей форме, договор фактически был исполнен, никем не оспаривался, сделка совершена до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.