УИД 59RS0006-02-2022-002254-29

Дело № 2-842/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 16 мая 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при секретаре Лядовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Памирская, 32А» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Памирская, 32А» обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Памирская, 32А» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 48 820,43 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 6 170,66 рублей, сумму госпошлины в размере 1 849,73 рублей.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Памирская, 32А» в соответствии с уставом и свидетельством о регистрации управляет, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома по <АДРЕС>А, <АДРЕС>. Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры № №... в указанном жилом доме, в указанной квартире также зарегистрированы: муж ответчика ФИО1, свекровь ответчика ФИО2, общая площадь квартиры составляет 52,5 кв.м. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также коммунальные услуги. Ответчику были оказаны за период с (дата) года по (дата) года жилищно-коммунальные услуги на сумму 13 627,73 рублей. В установленный срок ответчик указанную задолженность в добровольном порядке не оплатил, на нее начислены пени в размере 37 956,35 рублей. Начиная с (дата) года ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт. Задолженность ответчика перед истцом по взносам за капитальный ремонт составила 5 147,14 рублей, на сумму задолженности начислены пени в сумме 2 045,21 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Памирская, 32А» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменных заявлений, ходатайств суду не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по последнему известному адресу места пребывания заказным письмом с уведомлением.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, материалы гражданского дела №..., приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3, 4 указанной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. … В многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, одним из которых является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: <АДРЕС>, с (дата) находиться в собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 37-38).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> собственников жилья «Памирская 32А», что подтверждается Уставом (л.д. 13-14). ТСЖ «Памирская, 32А» зарегистрировано в качестве юридического лица (дата) (ОГРН №...) (л.д. 12, 12 об.).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчик ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире с (дата) по настоящее время (л.д. 36).

Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта исполнялись ответчиком не надлежащим образом.

Согласно расчету истца задолженность ответчика перед истцом за период с (дата) года по (дата) года включительно составила 54 991,09 рублей, в том числе: 10 864,08 рублей – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 37 956,35 рублей – пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата), 4 125,45 рублей – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 2 045,21 рублей – пени по взносам на капитальный ремонт (л.д. 11).

(дата) истец обратился к мировому судье судебного участка № 2 Орджоникидзевского судебного района города Перми с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д. 1, гр.дело №...).

(дата) мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Памирская, 32А» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 584,08 рублей, задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 7 192,35 рублей, а также в доход бюджета взыскана государственная пошлина в размере 981,65 рублей (л.д. 28, 31 гр.дело №...).

(дата) определением мирового судьи на основании письменных возражений ответчиков судебный приказ был отменен (л.д. 35 гр.дело №...).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчик является сособственником квартиры по <АДРЕС>, на ней лежит обязанность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Надлежащих доказательств, подтверждающих неоказание жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, стороной ответчика не представлено.

Проверив правильность расчетов, представленных представителем истца, суд берет их за основу, так как их правильность не вызывает сомнений, а ответчиком расчет, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не опровергнут, контррасчет не представлен.

Правовых оснований для освобождения ответчика от уплаты расходов по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт суд не усматривает, поскольку данная обязанность возложена законом на собственника.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО3 в пользу ТСЖ «Памирская, 32А» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 48 820,43 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 6 170,66 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд ТСЖ «Памирская, 32А» оплачена государственная пошлина в размере 1 849,73 рублей (л.д. 25).

В связи с изложенным, суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу ТСЖ «Памирская, 32А» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 849,73 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые Товарищества собственников жилья «Памирская, 32А» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Памирская, 32А» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 48 820,43 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 6 170,66 рублей, сумму госпошлины в размере 1 849,73 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <.....> О.В. Лузина

<.....>

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2022 года

подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-842/2023 в Орджоникидзевском районном суде г.Перми.