Дело № 2-3416/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года город Волжский Волгоградская область

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Горнаковой А.О.,

при секретаре Зорковой М.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, действующей в интересах ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, действующая в интересах ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указав, что ФИО1 является собственником 5/7 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от "."..г.. "."..г. ФИО1 по договору дарения подарила 1/7 доли в указанном жилом помещении ФИО4, "."..г. года рождения. "."..г. по договору дарения ФИО1 подарила ФИО5, "."..г. года рождения 1/7 доли в указанном жилом помещении. ФИО2 является бывшим супругом ФИО1, который зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1988 года. Указанное жилое помещение ответчик продал ФИО1 в 2015 году. Ответчик по месту регистрации не проживает с 1994 года, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с собственниками не ведет, личных вещей в указанной квартире не имеет. С учетом указанных обстоятельств, просят суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Также указала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 1994 года, коммунальные услуги не оплачивал, личных вещей в квартире не имеет, брак с ним расторгнут в 1996 году.

Истец ФИО3, действующая в интересах ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном порядке, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил что в указанной квартире не проживает примерно с 1994 года, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги оплачивал, однако, представить доказательства оплаты не представляется возможным. Договор купли-продажи был заключен в 2015 году, сделку не оспаривал. В настоящее время заключен брак, он проживает по адресу: <адрес>, около 10 лет.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное положение закреплено в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

Из указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, бывший член семьи утрачивает право пользование жилым помещением, если иное не установлено с соглашением между ними. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения, не влечет за собой права пользования жилым помещением на неограниченный срок, в отсутствие согласия на это собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45 кв.м. с кадастровым номером №... на праве общей долевой собственности являются ФИО1 5/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО4, 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО5 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно свидетельству о расторжении брака №... от "."..г. брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут "."..г..

"."..г. ФИО2 «продавец» с одной стороны и ФИО1 «покупатель» с другой стороны заключили договор о нижеследующем: «продавец» передал, а «покупатель» принял в собственность <адрес> (двадцать) в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от "."..г..

Согласно передаточному акту от "."..г. ФИО2 «продавец» передал, а ФИО1 «покупатель» приняла <адрес> (двадцать) в <адрес>, в соответствии с обязательствами, предусмотренными договором купли-продажи от "."..г..

Из содержания иска следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 1994 года, расходов по уплату коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет.

Суд принимает во внимание, что ответчик нетрудоспособным гражданином, состоящим на иждивении у истцов, не является, с собственниками жилого помещения каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением не имеет, сохранение регистрации в жилом помещении без согласия собственников жилого помещения, создает препятствия истцам в пользовании и распоряжении принадлежащим им имуществом, доказательств обратного, ФИО2 суду не представил.

Учитывая, что истцы вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своих прав, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и обоснованными.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от "."..г. N 9-П и от "."..г. N 4-П, определения от "."..г. N 185-О и от "."..г. N 169-О-П).

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно административному регламенту предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании представленных заинтересованными лицами надлежаще заверенных копий, вступивших в законную силу решений суда.

Из чего следует, что постановка на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета имеет заявительный характер и не может производиться органами регистрационного учета самостоятельно.

В силу вышеприведенных норм права, признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является юридическим фактом, влекущим возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, а соответственно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, поскольку жилое помещение является собственностью истцов, законных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется, требования ФИО1, ФИО3, действующей в интересах ФИО4, ФИО5 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО3, действующей в интересах ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт серии №... №...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт №... №...) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.О. Горнакова

Справка: мотивированное решение суда изготовлено "."..г..

Судья: / А.О. Горнакова

№...

№...

№...

№...