Дело № 2-3703/2025

УИД 23RS0003-01-2025-006905-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.,

при секретаре Гуськовой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Юго-Запад» в лице ликвидатора ФИО2 о признании права на долю в виде квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Юго-Запад» в лице ликвидатора ФИО2 о признании права на долю в виде квартиры.

В обоснование заявленных требований указал, что согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ члену кооператива ФИО1 была передана от ЖСК «Юго-Запад в лице руководителя ФИО2 <адрес> корпусе № в <адрес>. Истец как член Кооператива, полностью выплативший паевой взнос, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ стал собственником спорной квартиры.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Квартира № находится в законном владении истца как члена кооператива, который является добросовестным приобретателем, а сделка. Заключенная между застройщиком (Кооперативом) и его членом (истцом) совершена в соответствии с нормами ГК РФ, ЖК РФ и Закона РФ «О потребительской кооперации». Истец также несет бремя расходов на удорожание строительства, на подключение коммуникаций, на благоустройство и иных дополнительных расходов, в том числе периодических взносов на содержание имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Юго-Запад» было выдано разрешение № на строительство многоквартирного дома в котором располагается квартира истца. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Юго-Запад» передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок по адресу6 <адрес>, на котором располагается спорный многоквартирный дом. ДД.ММ.ГГГГ за ЖСК «Юго-Запад» зарегистрировано право собственности на жилой дом со встроенно-пристроенными гаражами и помещениями. Строительство многоквартирного дома в настоящее время завершено. Кооператив не имеет претензий к истцу, а истец к кооперативу. Однако ввиду наличия корпоративного спора о руководителе кооператива, сдача дома в эксплуатацию затянулась. Отсутствие акта ввода в эксплуатацию делает невозможно регистрации за истцом права собственности на квартиру.

В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на долю в виде 3-х комнатной <адрес> общей площадью 70,8 кв.м., расположенной на первом этаже в корпусе № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на указанный выше объект недвижимости в Управлении Росреестра по <адрес> и изготовлению технической и кадастровой документации.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, не явились, от истца ФИО1 и его представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. От представителя ответчика ЖСК «Юго-Запад» в лице АУ ФИО2, являющегося согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ЖСК и имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности, также поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме, иск признает, последствия признания иска нему известны. Кроме того в материалы дела представлен письменный отзыв ответчика на иск, в котором также указано, что ответчик признает иск в полном объеме.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание ответчиком ЖСК «Юго-Запад» исковых требований истца ФИО1, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу требований истца и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам части 2 статьи 68 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

В связи с тем, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины последняя в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в сумме 12 250 руб.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к ЖСК «Юго-Запад» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КАА 230101001) в лице ликвидатора ФИО2 о признании права на долю в виде квартиры, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в виде трехкомнатной <адрес> общей площадью 70,8 кв.м., расположенной на первом этаже в корпусе № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Указать, что настоящее решение суда является основанием для изготовления в отношении вышеуказанной квартиры технической и кадастровой документации и основанием для регистрации права собственности на долю в виде квартиры в Управлении Росреестра по <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Юго-Запад» в пользу бюджета РФ государственную пошлин у в сумме 12 250 (двенадцать тысяч двести пятьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Грошкова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2026 года.