Гражданское дело № 2-2839/2022

74RS0031-01-2022-003236-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

с участием прокурора Коротицкой Е.Г.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 31 мая 2019 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

По сведениям ОП Орджоникидзевский г. Магнитогорска ей стало известно, что в вышеназванном доме на регистрационном учете состоит ФИО2, не являющийся членом ее семьи.

Ответчик в доме не проживает, самостоятельного права пользования домом не имеет.

Просить выселить ФИО2 из спорного жилого дома, взыскать с него расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным выше.

Ответчик ФИО2 извещен по последнему известному месту жительства. Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Адвокат Булыгин М.Н., назначенный судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении не обращался.

Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с представленными суду доказательствами, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 31 мая 2019 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 17-19, 35).

С 04 декабря 2006 года и по настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом доме состоит ФИО2, что подтверждено документально (л.д. 24) и в судебном заседании не оспаривается.

Истец пояснила, что ответчик в дом никогда не вселялся, в нем не проживал, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивал. Ответчик членом ее семьи не является, договор купли-продажи каких-либо сведений о регистрации ответчика на спорной жилой площади не содержит.

Доводы истца подтверждены показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, пояснивших, что ответчик был зарегистрирован в доме прежним собственником, в доме не проживает и никогда не проживал, вещей его в доме не имеется, членом семьи истца ответчик не является, место его нахождения не известно.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется, членом семьи истца не является, самостоятельного права пользования домом не имеет.

Каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования жилым помещением между сторонами материалы дела не содержат. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указала, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, его следует выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 к ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) к ФИО2 (паспорт серия <...>) о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2022 года.