Дело № 2-2864/2022 08 августа 2022 года

УИД: 29RS0023-01-2022-002233-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

с участием прокурора Витязевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО1 , ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Вешняков ., ФИО1 ., ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО2 . о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: (далее – спорная квартира).

В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 ., который является бывшим мужем истца ФИО2 Брак между супругами расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 7 Северодвинского судебного района Архангельской области от

Ответчик выехал из квартиры в 2019 году, вывез все свои вещи и с указанного времени в квартире не проживает, однако сохраняет регистрацию по адресу спорного жилого помещения, чем нарушает права истцов как собственников квартиры.

Стороны по делу, третьи лица ФИО2 и ФИО2 ., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От истцов поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия (л.д. 66-71).

В своем отзыве ответчик ФИО2 . не согласился с заявленными требованиями. Не оспаривая по существу изложенные в иске обстоятельства, указал на отсутствие у него возможности зарегистрироваться по иному адресу, поскольку других жилых помещений в собственности или по договору найма он не имеет (л.д. 56).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полгавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по договору о безвозмездной передаче квартиры в общую совместную собственность граждан от 04 февраля 2006 года № 51165, жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, было безвозмездно передано в общую долевую собственность ФИО1 ., ФИО3 . и ФИО2 . по 1/5 доли каждому (л.д. 34).

Зарегистрированный по адресу спорной квартиры ответчик ФИО2 . от участия в приватизации жилого помещения отказался (л.д. 39).

Право общей долевой собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1 ., ФИО3 . и ФИО2 . в Едином государственном реестре недвижимости 19 мая 2006 года (л.д. 49-51).

На момент рассмотрения судом настоящего гражданского дела, по адресу спорного жилого помещения зарегистрированы Вешняков ., ФИО1 ., ФИО2 ФИО2 ., ФИО2 ., а также ответчик ФИО2

Ответчик является бывшим мужем истца ФИО2 . Брак между супругами расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 7 Северодвинского судебного района Архангельской области от 04 августа 2021 года (л.д. 6).

ФИО4 выехал из квартиры в 2019 году, вывез все свои вещи и с указанного времени в квартире не проживает, сохраняя в квартире регистрацию по месту жительства.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

В судебном заседании было установлено и сторонами не оспаривалось, что квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, находится в общей долевой собственности ФИО1 ., ФИО1 ФИО2 ., ФИО2 ФИО2 .

Ответчик ФИО2 отказавшийся от участия в приватизации спорной квартиры, добровольно не проживает в жилом помещении с 2019 года, коммунальные платежи не оплачивает, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходит из того, что ответчик является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, добровольно выехал из жилого помещения, не несет никаких расходов по его содержанию, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением не заключалось.

Достоверных доказательств, опровергающих доводы иска, стороной ответчика в нарушение части 1 стать 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения в собственности или на условиях найма не является основанием для сохранения за ним права пользования спорной квартирой.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей в пользу каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 , ФИО1 , ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск,

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 , ФИО1 , ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей, по 100 (Сто) рублей в пользу каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск,

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 10 августа 2022 года.