ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3386/2025(М-3004/2025)

УИД 43RS0001-01-2025-004326-08

21 июля 2025 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе

председательствующего судьи Востриковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,

с участием в судебном заседании представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Кирова к ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, взыскании неустойки за неисполнение решения суда,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Кирова (далее - администрация г. Кирова, истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, взыскании неустойки за неисполнение решения суда, указав, что ответчик является собственником квартиры {Адрес изъят}. Истцу поступило обращение о ненадлежащем содержании собственником указанного жилого помещения. Сотрудниками администрации г. Кирова осуществлялись выезды для осмотра указанной квартиры, однако {Дата изъята} и {Дата изъята} доступ в жилое помещение не предоставлен. Установлено, что в местах общего пользования присутствует неприятный запах, насекомых не обнаружено. {Дата изъята} ответчиком был предоставлен доступ в жилое помещение, по результатам осмотра установлено, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии: захламлено вещами и бытовым мусором, длительное время не проводилась влажная уборка, насекомых не обнаружено. На предупреждения об устранении выявленных нарушений собственник не отреагировал. Просят обязать ответчика в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние жилое помещение, взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со второго месяца с даты вступления в законную силу решения суда и до момента его фактического исполнения.

Представитель истца администрации города Кирова по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, по доводам, подробно изложенным в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не проинформировала, возражений не направила, в материалах дела имеется отчет, согласно которому конверт возвратился в суд в связи с истечением срока хранения, что в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, территориальное управление администрации города Кирова по Ленинскому району, в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявивших участников, по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Судом установлено и из письменных материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН.

В адрес администрации МО «Город Киров» поступило обращение ФИО3, о том, что собственник жилого помещения - квартиры {Номер изъят} 44 в вышеуказанном доме захламляет жилое помещение бытовым мусором, допускает антисанитарные условия в квартире и подъезде, на замечания соседей не реагирует.

Из акта осмотра квартиры представителями территориального управления администрации г. Кирова по Ленинскому району {Адрес изъят} от {Дата изъята} следует, что на момент осмотра доступ в жилое помещение не предоставлен, на площадке у квартиры {Номер изъят} имеется неприятный запах.

Из акта осмотра квартиры представителями территориального управления администрации г. Кирова по Ленинскому району {Адрес изъят} от {Дата изъята} следует, что на момент осмотра доступ в жилое помещение не предоставлен, на площадке у квартиры {Номер изъят} имеется неприятный запах.

{Дата изъята} собственнику квартиры {Номер изъят} направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение {Дата изъята} с 09 до 11 час.

Из акта осмотра жилого помещения представителями территориального управления администрации г. Кирова по Ленинскому району от {Дата изъята} {Номер изъят} следует, что в квартире {Номер изъят} прихожая захламлена вещами и бытовым мусором, на полу грязь, в комнате на столах грязная посуда, мусор, вход на кухню заблокирован из-за большого количества мусора, насекомые, неприятный запах не выявлены.

{Дата изъята} собственнику квартиры {Номер изъят} направлено требование о необходимости в срок до {Дата изъята} привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, выкинуть бытовой мусор, провести влажную уборку.

Из акта осмотра жилого помещения представителями территориального управления администрации г. Кирова по Ленинскому району от {Дата изъята} {Номер изъят} следует, что в квартире {Номер изъят} присутствует бытовой мусор, в кухне и комнате беспорядок.

{Дата изъята} собственнику квартиры {Номер изъят} направлено требование о необходимости в срок до {Дата изъята} привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, выкинуть бытовой мусор, провести влажную уборку.

Из акта осмотра жилого помещения представителями территориального управления администрации г. Кирова по Ленинскому району от {Дата изъята} {Номер изъят} следует, что в квартире {Номер изъят} присутствует бытовой мусор, в кухне и комнате беспорядок, наличие насекомых выявить невозможно из-за бытового мусора.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании положений части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Согласно ст.ст. 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии с положениями части 1 статьи 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Представленные в материалы дела документы подтверждают доводы истца о том, что квартира, принадлежащая ответчику, находится в антисанитарном состоянии, чем нарушаются права и законные интересы соседей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчика ФИО2 привести жилое помещение – квартиру {Адрес изъят}, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние путем освобождения квартиры от бытового мусора, устранения неприятного запаха, проведением влажной уборки, установив в соответствии со ст. 206 ГПК РФ срок для исполнения обязательства один месяц с момента вступления решения в законную силу, считая указанный срок разумным.

На основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки, и определяя размер такой неустойки, суд на основе принципов справедливости и разумности, учитывая характер неисполненной ответчиком обязанности в добровольном порядке, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в случае неисполнения им решения суда в установленный срок судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со второго месяца с даты вступления решения суда в законную силу и до момента его фактического исполнения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования администрации города Кирова удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) привести жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние путем освобождения квартиры от бытового мусора, устранения неприятного запаха, проведением влажной уборки, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу

Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со второго месяца с даты вступления решения суда в законную силу и до момента его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в сумме 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 июля 2025 года.

Судья Е.В. Вострикова