Дело №2а-4938/2025

47RS0004-01-2024-013882-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Е.С.

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Всеволожскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании незаконным ответа от 01.08.2024 г., обязании произвести действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Всеволожскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в обоснование требований, указав, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив Дунай-Сады, СНТ «Монтажник» уч.210 кадастровый №, став собственником данного объекта недвижимости в 1996 году в результате регистрационной записи № которая была сделана в администрации Всеволожского района.

В качестве подтверждения своего права, административный истец имеет на руках следующие оригиналы документов: свидетельство на право собственности на землю серии ЛО-3507 № от ДД.ММ.ГГГГ №, приложение к свидетельству на право собственности на землю (Чертеж границ земельного участка от 1996 года), кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, архивную копию постановления администрации Всеволожского района от ДД.ММ.ГГГГ №, справку от ДД.ММ.ГГГГ от председателя СНТ «Монтажник», копию паспорта ФИО3

Как следует из обстоятельств дела ФИО3 стал собственником земельного участка, являясь членом СНТ «Монтажник» с ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии в 1996 году СНТ «Монтажник» направил ходатайство в Администрацию Всеволожского района об оформлении права собственности в отношении участка № на административного истца, Всеволожская Администрация утвердила данное ходатайство СНТ «Монтажник» в результате издало постановление от ДД.ММ.ГГГГ, изготовило свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем заявитель стал собственником земельного участка.

При оформлении собственности, руководство СНТ «Монтажник» допустило ошибки в документах, которые были направлены в Администрацию Всеволожского района, о чем руководство СНТ «Монтажник» составило справку от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что при подаче ходатайства в Администрацию Всеволожского района в 1996 году руководство СНТ «Монтажник» неправильно указано отчество административного истца (нужно было ФИО3, а указали ФИО2). В результате данной ошибки в свидетельстве о собственности от ДД.ММ.ГГГГ отчество административного истца так же было указано неверно (нужно указать ФИО3, а указали ФИО2).

В свидетельстве о праве собственности отсутствуют следующие юридически значимые сведения, как год рождения (вместо ДД.ММ.ГГГГ г.р. стоит 19 г.р)

В свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ так же указан не полностью год выдачи паспорта ФИО3, указано: (Паспорт XXI-AK № выдан 41 о.м. Ленинграда ДД.ММ.ГГГГ, когда следовало указать Паспорт ХХІ-АK № выдан 41 о. м. Ленинграда ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с данными обстоятельствами, заявитель не может осуществлять свои права в отношении объекта недвижимости, так как в органе Росреестра данный объект недвижимости фактически числится за другим лицом (ФИО2), которое не существует и возникло в результате допущения ошибки при оформлении документов о праве собственности.

ФИО3 пытался обратиться с заявлением об исправлении технической ошибки в орган Росреестра Всеволожского отдела Росреестра по Ленинградской области, получив ответ от 01.08.2024 года, согласно которому административный ответчик сообщил, что технической ошибки не выявлено, предложив обратиться в суд для установления факта принадлежности Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Административный истец полагает данный ответ незаконным, в связи, с чем просит суд:

- признать ответ от 01.08.2024 года изготовленный Всеволожский отдел Росреестра Ленинградской области Федеральная служба государственной регистрации, кадастра картографии - незаконным.

- возложить обязанность на Всеволожский отдел Росреестра по Ленинградской области Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии оказать государственную услугу исправив техническую ошибку в данных собственника земельного участка расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив Дунай-Сады, СНТ «Монтажник» уч.210 кадастровый ном 47:07:1120002:14, указав в качестве собственника ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения <адрес>.

Административный истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель административного ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель административного ответчика Всеволожский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, применительно к положениям ст.150,226 КАС РФ.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения административных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серии IX ЛО-3507 № в отношении земельного участка по адресу: Массив Дунай-Сады, садов.тов. «Монтажник» участок № указан собственник ФИО2.

Вместе с тем, административный истец полагает, что в свидетельстве допущена описка, в связи с чем, 30.07.2024 года ФИО3 через ГБУ ЛО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области подал заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН.

01.08.2024 <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области подготовлено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица №КУВД-001/2024-34280722/1, согласно которому в соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявитель уведомлен об отказе в исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в 47:07:1120002:14 на основании заявления об исправлении технической ошибки от 30 июля 2024 г. КУВД-001/2024-34280722 в связи со следующим: на основания ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявителю отказано в исправлении технической ошибки на земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив Дунай-Сады, СНТ «Монтажник», уч.№, KH 47:07:1120002:14, документы на которую представлены 30.07.20249 вх. КУВД-001/2024-34280722 по следующим причинам: в соответствии с п.1 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приводящая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основания которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправления технической шибки в записях. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества. Согласно сведений ЕГРН, в сведениях об объекте недвижимости содержится запись о зарегистрированных правах за ФИО2. Сведения внесены на сновании Свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Всеволожским Райкомземом. Таким образом, технической ошибки не выявлено. Для установления факта принадлежности Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в отношения вышеуказанного земельного участка, рекомендовано обратиться в суд. В связи с вышеизложенным, заявителю отказано в исправлении технической ошибки.

Данное уведомление от 01.08.2024 г. административный истец просит суд признать незаконным, по основаниям, изложенным в административном иске.

В силу положений части 7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (пункт 1 части 2 статьи 7 Закона № 218-ФЗ).

В статье 49 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (часть 1).

Как следует из п.1 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Таким образом, технической ошибкой является неправильное (ошибочное) внесение данных в ЕГРН, которое противоречит данным, указанным в документе-основании для внесения сведений в ЕГРН.

Вместе с тем, в свидетельстве на право собственности на землю серии IX ЛО-3507 № в отношении земельного участка по адресу: Массив Дунай-Сады, садов.тов. «Монтажник» участок № указан собственник ФИО2. Таким образом, данное указание не является технической ошибкой ввиду наличия данных правообладателя как «ФИО2» не в сведениях ЕГРН, а в документе-основании для снесения сведений в ЕГРН.

В связи чем, суд полагает административные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Также суд соглашается с указанием Управлением Росреестра по Ленинградской области в уведомлении от 01.08.2024 г. на способ восстановления нарушенного права истца, как на обращение в суд с заявлением об установлении принадлежности документа, оформленного применительно к положениям ст.264 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Всеволожскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании незаконным ответа от 01.08.2024 г., обязании произвести действия - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.