Дело № 2-2090/2023
УИД 37RS0012-01-2023-002840-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2023 года город Иваново
Октябрьский районный суд города Иванова в составе
председательствующего судьи Пророковой М.Б.,
при секретаре Лицовой С.С.,
с участием представителя истца адвоката Горносталёва Д.Е., представителя третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на жилые дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на жилые дома в порядке наследования. Исковые требования ФИО5 были мотивированы тем, что в 1983 году мать истца – фио1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения без получения разрешения администрации района выстроила жилой дом общей площадью 40,7 кв.м по адресу: <адрес> кадастровым номером № Земельный участок постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации г. Иванова был закреплен за фио1 Между фио1 и Администрацией города Иванова был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Постановлением Главы Администрации Октябрьского района г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ № фио1 был разрешен ввод в эксплуатацию выстроенного <адрес>. фио1 была предупреждена о недопущении впредь самовольного строительства, утвержден акт приемки дома от ДД.ММ.ГГГГ. До 2004 года фио1 на этом же земельном участке был возведен второй жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером № Приказом Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Иванова от ДД.ММ.ГГГГ № фио1 получено разрешение на ввод в эксплуатацию самовольно переоборудованного литера Б домовладения № по <адрес>, утвержден акт приемки от ДД.ММ.ГГГГ, определена общая площадь двух жилых домов: Литера А – 40, 7 кв.м, Литера Б - 72, 3 кв.м. Согласно справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Верхне-Волжского филиала Ивановского отделения от ДД.ММ.ГГГГ № по данным материалов инвентарного дела право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, зарегистрировано за фио1 в целом на основании типового акта о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ фио1 умерла. После смерти матери истец в шестимесячный срок принял наследство путем обращения с заявлением к нотариусу, которым было открыто наследственное дело №, однако с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону истец обратился только ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчики также обратились с заявлениями о принятии наследства по закону и определить круг наследников в бесспорном порядке невозможно, нотариус ДД.ММ.ГГГГ отказал истцу в выдаче свидетельства. При жизни фио1 о завещании не упоминала, однако говорила, что истец будет ее единственным наследником. Поскольку оформить свои права на наследственное имущество после смерти матери истец может только в судебном порядке, ФИО5 просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № площадью 40,7 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № площадью 72,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (<данные изъяты> уполномочил на участие в деле представителя Горносталёва Д.Е., который в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно представитель истца пояснил, что истец после подачи заявления нотариусу фио2 не занимался в дальнейшем оформлением наследства. Его дети – ответчики по делу подали заявления о принятии наследства на всякий случай, боясь, что отец может забыть про срок принятия наследства. Иных наследников, кроме истца, у фио1 нет, завещание она несоставляла. Представитель истца не просил взыскивать расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков, истец готов нести их сам.
Ответчики ФИО7 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом <данные изъяты> представили письменные отзывы на исковое заявление, суть которых сводится к следующему. фио1 является бабушкой ответчиков и матерью их отца - истца ФИО5 При жизни фио1 никогда не упоминала о завещании. По совету общих знакомых ответчики ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу Динского нотариального округа фио3 за составлением и подачей заявлений о принятии наследства по завещанию нотариусу Ивановского нотариального округа с целью недопущения пропуска срока принятия наследства по закону со стороны отца. Исковые требования истца ФИО5 ответчики признают в полном объеме, каких-либо претензий и споров, связанных с наследственным имуществом фио1, к истцу не имеют <данные изъяты>
Представитель третьего лица Администрации города Иванова, привлеченной к участию в деле протокольным определением суда от 04.12.2023, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражала, пояснив, что в период времени с 1998 года до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Иваново в рамках полномочий, предоставленных указанному органу соответствующим положением, выполняло функции по приёмки в эксплуатацию объектов с небольшим объёмом строительных работ.
Третье лицо нотариус Ивановского городского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие <данные изъяты>
С согласия представителей истца и третьего лица суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца, ответчиков и третьего лица нотариуса ФИО8
Выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
При рассмотрении дела судом установлено, что фио1 является матерью истца ФИО5 и бабушкой ответчиков. Указанное обстоятельство подтверждается копией соответствующего свидетельства <данные изъяты> и пояснениями сторон.
фио1 в 1983 году по адресу: <адрес>, без разрешения администрации района был выстроен индивидуальный жилой дом Литер А общей площадью 40, 7 кв.м, А1,А2, сарай Г, гараж Г, сарай Г2, что подтверждается копией технического паспорта, составленного Ивановским бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Постановлением Главы администрации города Иванова от ДД.ММ.ГГГГ № фио1 для возведения индивидуального жилого дома был отведен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 653 кв.м. Постановлением Главы Администрации Октябрьского района г. Иванова Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № фио1 разрешен ввод в эксплуатацию выстроенного дома с утверждением акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ и установлением общей площади дома в размере 40,7 кв.м <данные изъяты> Приказом Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Иванова от ДД.ММ.ГГГГ № разрешен ввод в эксплуатацию самовольно переоборудованного литера Б домовладения 76 по <адрес>, утвержден акт приемки от ДД.ММ.ГГГГ и общая площадь дома Литера А – 40,7 кв.м, Литера Б - 72, 3 кв.м <данные изъяты> При этом, как следует из содержания распоряжения Главы города Иванова от ДД.ММ.ГГГГ №860-Р, в целях сокращения сроков оформления документации Управлению архитектуры и градостроительства было поручено назначить приемочную комиссию и утверждать акты приемки объектов, в том числе, частных домовладений, с небольшим объемом строительных работ площадью до 100 кв.м <данные изъяты>Поэтому ввод самовольно возведенного объекта в эксплуатацию был произведен уполномоченным органом, после чего штамп о самовольном строительстве, имевшийся на техническом паспорте домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, был погашен <данные изъяты>
Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Верхне-Волжского филиала Ивановского отделения от ДД.ММ.ГГГГ №, материалов инвентарного дела право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, зарегистрировано за фио1 в целом на основании типового акта о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Указанные обстоятельства подтверждаются и копией технического паспорта, составленного Ивановским бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта домовладения № по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация». В соответствии с копиями технических паспортов (строений), выписками из ЕГРН, общая площадь жилого дома, выстроенного в 1983 году и обозначенного как Литера А, составляет 40,7 кв.м, общая площадь жилого дома, выстроенного в 2004 году и обозначенного как Литера Б, составляет 72,3 кв.м, в жилых домах имеется электроосвещение, отопление от АГБ, сетевое газоснабжение, центральный водопровод и канализация местная и выгребная яма <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ фио1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждается соответствующими выписками <данные изъяты> Права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, на котором расположены спорные объекты, не были зарегистрированы <данные изъяты>
По заявлению истца, являющегося наследником первой очереди по закону, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ивановского городского нотариального округа фио2 было заведено наследственное дело №, которое было ей окончено ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, с заявлениями о принятии наследства на основании завещания обратились ответчики ФИО6 и ФИО7 По сообщению Ивановской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ завещание от имени фио1 не удостоверялось <данные изъяты> Таким образом, при наличии наследника первой очереди, принявшего наследство в установленном порядке, оснований для наследования внуками умершего по праву представления не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратился к нотариусу Ивановского городского нотариального округа ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство <данные изъяты> Письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что фио1 не зарегистрировала свое право собственности на жилой <адрес> в перепланированном виде в установленном законом порядке, а также на том основании, что от других наследников поступили заявления о принятии наследства по завещанию <данные изъяты>
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ и п. 14 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Материалами дела подтверждается, что умершей фио1 на праве собственности принадлежали жилые дома площадью 40, 7 кв.м и 72, 3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Объекты недвижимости возводились на отведенном для этих целей земельном участке, ввод в эксплуатацию был фио1 осуществлен. Поэтому суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права на объекты недвижимости не может являться основанием для умаления прав наследника на наследственное имущество. Поскольку документы, подтверждающие право наследодателя фио1 на принятое наследником после её смерти недвижимое имущество в виде индивидуальных жилых домов отсутствуют, истец не имеет возможности оформить свои права во внесудебном порядке.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся следующие разъяснения. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание приведенные законоположения и позиции высших судебных органов, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 о признании за ним права собственности на спорные объекты недвижимости в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № площадью 40,7 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № площадью 72,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.
Судья Пророкова М.Б.
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение было составлено ДД.ММ.ГГГГ.