Дело № 2-357/2023 (2-2286/2022)

11RS0004-01-2022-003867-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 09 февраля 2023 г. дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального района «Печора» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МР «Печора» о признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: **********, на основании ст.234 Гражданского кодекса РФ. В обоснование требования указано, что после смерти собственника спорного имущества К, умершего **.**.**, являвшегося гражданским супругом бабушки, истцы продолжили владеть и пользоваться квартирой.

Дело рассматривалось в отсутствие истца ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1, также представляющий интересы истца ФИО2 по доверенности от **.**.**, на иске настаивал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика администрации МР «Печора», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Из письменного отзыва ответчика следует, что администрация МР «Печора» полагает вынесение решения на усмотрение суда, с учетом фактических обстоятельств дела, имеющих значение для правильного разрешения дела.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, квартира ********** была передана в общую долевую собственность (по 1/5 доле в праве) В, К, Л, ФИО2 и ФИО1 в порядке приватизации (договор от **.**.** №..., регистрационное удостоверение №... от **.**.**).

К умер **.**.**.

Установлено, что наследственное дело к имуществу К не заводилось. Данных о наличии у него наследников в материалах дела не имеется (л.д.46).

Л умерла **.**.**.Наследниками Л являются в равных долях (в 1/3 доле каждый) ее сыновья ФИО1 и ФИО2 (истцы) и мать В Наследство состоит из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру **********свидетельство о праве на наследство по закону выдано **.**.** нотариусом Печорского нотариального округа Республики Коми ФИО3).

В умерла **.**.**.

Наследниками В являются в равных долях (в 1/2 доле каждый) ее внуки ФИО1 и ФИО2 (истцы). Наследство состоит из 4/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ********** (свидетельство о праве на наследство по закону выдано **.**.** нотариусом Печорского нотариального округа Республики Коми ФИО3).

В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы по месту жительства в квартире ********** с **.**.** по настоящее время, что подтверждается материалами дела.

Как следует из содержания искового заявления и объяснений истца ФИО1 в судебном заседании, на протяжении более 15-ти лет он с братом добросовестно, открыто и непрерывно владеют всей квартирой как своей собственной, включая долю К; производят в квартире ремонт и несут иные необходимые расходы по ее содержанию.

Факт несения истцами расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ********** подтверждается представленными документами.

Таким образом, владение истцами спорной долей недвижимого имущества является добросовестным, непрерывным и открытым, очевидным для всех иных лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

Установлено, что зарегистрированная за К спорная 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: **********, в собственность МО МР «Печора» не передавалась, в реестре муниципальной собственности не числится.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства и представленные доказательства, принимая во внимание истечение установленного пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ срока и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2, признании за ними права собственности на зарегистрированную за К 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ********** (по 1/10 доле в праве за каждым) в силу приобретательной давности.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.1 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности К, **.**.** года рождения, уроженца д.**********, умершего **.**.**, на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ********** площадью 49,1 кв.м, с кадастровым №...

Признать право собственности ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца **********, на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: **********, площадью 49,1 кв.м, с кадастровым №..., в силу приобретательной давности.

Признать право собственности ФИО2, **.**.** года рождения, уроженца ********** на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: **********, площадью 49,1 кв.м, с кадастровым №..., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Продун

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2023 г.