Дело № 2-1651/2022
УИД 91RS0012-01-2022-002586-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года
Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В., при секретаре –Орёл А.А., с участием прокурора- Согановой Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гор. Керчь гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, УМВД России по г. Керчь Республики Крым о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, суд
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, просит суд признать утратившей право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением в <...>.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 24.09.2021 года. Ответчик осталась зарегистрированной в данном доме, в котором не проживает и не проживала с момента продажи домовладения. Регистрация ответчика в доме принадлежащем истцу нарушает права истца как собственниками и истец вынужденно обратилась в суд с иском, так как ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрации.
Истец в судебном заседании просил суд иск удовлетворить по изложенным доводам в иске. Пояснил, что дом он купила в 2021 году, в доме никто не проживал, но осталась зарегистрированной ответчица.
Ответчик в судебное заседание не явилась, явился адвокат для представления интересов ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ. Адвокат Сербин А.В. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, так как мнение ответчика ему не известно.
Представитель отдел по вопросам миграции УМВД России по гор.Керчи, представитель УМВД России п гор. Керчи в зал суда не явился, извещались надлежаще.
Прокурор не имел возражения по заявленным исковым требованиям.
Выслушав пояснение истца, адвоката, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители собственника.
Пленумом ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п. 11 разъяснено, что при признании лица членом семьи собственника жилого помещения, судам, следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет право владения, пользования н распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно договора купли-продажи от 24.09.2021 г. ФИО1 купил в собственность у ФИО3 земельный участок, жилой дом по адресу: <адрес>.(л.д.6-7).
Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО1.(л.д.8-9).
Согласно ответа Филиала ГУП РК « Крым БТИ» в г. Керчи от 26.07.2022 г. сообщено, что в материалах инвентарного дела имеются документы, свидетельствующие о ранее зарегистрированном праве собственности договор купли –продажи от 20.12.2007 г., на основании которого право частной собственности на жилой дом по <адрес> зарегистрировано за ФИО3(л.д.42).
Согласно ответа УМВД России по г. Керчи от 22.07.2022 г. сообщено, что ФИО2 зарегистрирована в <адрес> с 13.07.2010 г. по н.в.(л.д.45).
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что проживает по <адрес>, знает, что ранее в доме 23 проживал ФИО3, его дочь ответчик по делу приезжала один раз много лет назад. Она проживает в г. Киев.
Суд считает, что сама регистрация ответчика не может служить основанием для признания за ней права пользования домом. В соответствии со ст. 7 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ответчик выехала из гор. Керчи, более 20 лет не проживает в доме, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, обязанности по содержанию дома не несет, истец является собственником дома, ответчик членом семьи собственника не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик на момент рассмотрения настоящего дела совместное хозяйство не ввела и не ведет с истцом, и с учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению о признании ответчика утратившим право пользования домом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,98, 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, УМВД России по г. Керчь Республики Крым о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования домом <адрес>
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 03.10.2022 г.
Судья