50RS0036-01-2024-012596-21
дело № 2-1829/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2025 года г. Пушкино, МО
Пушкинский городской суд Московской области
в составе
председательствующего судьи Ковалёвой О.А.,
при секретаре Иманбаевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа <адрес> к Н, Р об обязании привести границы земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, обязании освободить земельный участок,
установил:
Истец администрация городского округа <адрес>, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), обратился с иском в суд к Н, Р об обязании привести границы земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, обязании освободить земельный участок неразграниченной государственной собственности площадью 620 кв.м., примыкающий к земельному участку по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 700 кв.м.
В обоснование иска указано, что сотрудниками администрации городского округа <адрес> (далее - Администрация) проведено выездное обследование земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Н и Р (запись государственной регистрации права от <дата> №), на предмет соблюдения требований земельного законодательства. В ходе выездного обследования <дата> установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, с северо-восточной стороны выходит за границы земельного участка, сведения о котором внесены ЕГРН и занимает дополнительную территорию из земель неразграниченной государственной собственности площадью 620 кв.м. На территории земельного участка с кадастровым номером № находится объект капитального строительства с кадастровым номером № (назначение – нежилое; наименование – баня; вид права – общая совместная собственность), хозяйственные постройки и древесно-кустарниковая растительность.
В результате камеральной обработки геодезических измерений было выявлено, что площадь наложения фактически границ (ограждений) земельного участка с кадастровым номером № составляет 620 кв.м.
Каталог координат:
Обозначение характерныхточек границ №
Х, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В адрес собственников земельного участка с кадастровым номером №, направлено требование о необходимости освобождения самовольно занятой территории и приведения границ собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам. В ходе повторного выездного обследования от <дата> земельный участок с кадастровым номером № огорожен, доступ ограничен. Ограждение не демонтировано. Самовольный захват территории не устранен. До настоящего времени требование Администрации не исполнено, самовольно занятая территория не освобождена. Н и Р письмами Администрации от <дата> № и № был надлежащим образом уведомлен о необходимости предпринять действия, направленные на обеспечение соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно освободить самовольно занятую территорию по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, д. Михайловское, путем демонтажа самовольно установленного ограждения, а также привести границы собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Однако действия, направленные на обеспечение соблюдения обязательных требований земельного законодательства со стороны Ответчиков не предприняты. Самовольно занятая территория не освобождена, границы данного участка не приведены в соответствие со сведениями ЕГРН.
В судебном заседании представитель истца по доверенности К явился, исковые требования поддержал, по доводам изложенным в иске, просил удовлетворить.
Ответчики Н, Р, их представитель Б в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство об отложении дела суду не направили. Ранее в судебном заседании от <дата> представитель ответчиков по доверенности Б возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица управление Росреестра по <адрес> и Министерство имущественных отношений <адрес> не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.
Статьей 12 ГК РФ установлен перечень способов защиты гражданских прав, в число которых входит, в частности, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Выбор способа защиты права в судебном порядке принадлежит истцу.
В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Положениями п. 2 ст. 11 ЗК РФ установлено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных названным пунктом.
Согласно закону <адрес> от <дата> № "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> в области земельных правоотношений" администрация Пушкинского городского округа <адрес> наделена государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории, в том числе, городского округа.
В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).
В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно п. 2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Пунктом 3 ст. 76 ЗК РФ установлено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Судом установлено, что Администрацией проведено выездное обследование земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на предмет соблюдения требований действующего земельного законодательства. Указанный земельный участок пинадлежит на праве собственности Н и Р (л.д. 92-94), что подтверждается выпиской из государственной регистрации права от <дата> №.
В ходе выездного обследования <дата> установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, с северо-восточной стороны выходит за границы земельного участка, сведения о котором внесены ЕГРН и занимает дополнительную территорию из земель неразграниченной государственной собственности площадью 620 кв.м., что подтверждается актом № от <дата> (л.д. 10-18).
На территории земельного участка с кадастровым номером № находится объект капитального строительства с кадастровым номером № (назначение – нежилое; наименование – баня; вид права – общая совместная собственность), хозяйственные постройки и древесно-кустарниковая растительность.
В результате камеральной обработки геодезических измерений было выявлено, что площадь наложения фактически границ (ограждений) земельного участка с кадастровым номером № составляет 620 кв.м.
Каталог координат:
Обозначение характерныхточек границ №
Х, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В адрес собственников земельного участка с кадастровым номером №, направлено требование о необходимости освобождения самовольно занятой территории и приведения границ собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам.
В ходе повторного выездного обследования <дата> земельный участок с кадастровым номером № огорожен, доступ ограничен. Ограждение не демонтировано. Самовольный захват территории не устранен. Данный факт подтверждается актом № от <дата> (л.д. 20-39).
Н и Р письмами Администрации от <дата> № и № (л.д. 19-25) были уведомлены о необходимости предпринять действия, направленные на обеспечение соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно освободить самовольно занятую территорию по адресу: <адрес>, путем демонтажа самовольно установленного ограждения, а также привести границы собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Определением суда от <дата> (л.д. 158-159) производство по делу было приостановлено по ходатайству представителя ответчиков Б – до рассмотрения судом апелляционной инстанции гражданского дела №, по которому было вынесено решение об обязании Администрации городского округа <адрес> предоставить указанный земельный участок ответчикам.
Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> решение первой инстанции было отменено, по делу было принято новое решение, которым в удовлетворении административного иска было отказано.
Производство по настоящему гражданскому делу было возобновлено <дата> (л.д. 161).
Сведений об исполнении ответчиками требований истца суду не представлено, самовольно занятая территория не освобождена, границы данного участка не приведены в соответствие со сведениями ЕГРН.
Земельный участок площадью 620 кв.м. ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялся ни в аренду, ни в собственность, соглашений о перераспределении земель не заключалось, документов, подтверждающих, что ранее земельный участок был предоставлен ответчикам на законных основаниях, не имеется, ответчик занимает указанный земельный участок без правоустанавливающих документов, разрешения на использование земельного участка Администрацией не выдавалось, доказательств обратного в нарушение положений ст. ст. 56 - 57 ГПК РФ ответчиком суду представлено не было.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец в силу приведенных положений закона вправе требовать защиты нарушенного права, поскольку любое использование земельных участков, без выраженного в установленном порядке согласия уполномоченных органов исполнительной власти является нарушением гражданских прав на владение, пользование и распоряжение соответствующими земельными участками, которые подлежат защите способами, предусмотренными гражданским законодательством.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку судом установлено, что в рамках проведенного муниципального земельного контроля выявлен факт самовольного занятия ответчиком земельного участка из земель неразграниченной собственности площадью 620 кв. м, предписание об устранении выявленных нарушений в добровольном порядке ответчиками не исполнено, ответчики не представили доказательств, подтверждающих законность использования спорного участка, равно как и доказательств устранения выявленных нарушений земельного законодательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Никаких доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Иск администрации городского округа <адрес> к Н, Р об обязании привести границы земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, обязании освободить земельный участок - удовлетворить.
Обязать Н <дата> года рождения (место рождения – <адрес>, паспорт №) и Р <дата> года рождения (место рождения – д<адрес>, паспорт №) освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности площадью 620 кв.м., примыкающий к земельному участку площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, путем демонтажа ограждения с северо-восточной стороны земельного участка, в соответствии с каталогами координат, представленными МКУ «Управление капитального строительства», согласно каталогу координат:
Обозначение характерных точек границ №
Х, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
2. В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда в установленный срок, возложить обязанность по демонтажу самовольно установленного ограждения, расположенной на территории неразграниченной государственной собственности земельного участка <адрес> Пушкинский на <адрес>, за счет собственных средств, с дальнейшим отнесением расходов на счет Н и Р
Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Ковалёва
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 03.12.2025.
Судья О.А. Ковалёва