№

отметка об исполнении решения дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>

Волгодонской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ерошенко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО8

с участием: истца ФИО1,

представителя истцов ФИО1, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО1, ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обосновании своих исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство. Наследниками по закону ФИО1 являются дети: ФИО1, ФИО1, и ФИО1. В установленный Законом срок для принятия наследства, все наследники ФИО1 обратились с заявлениями к нотариусу Волгодонского (городского) нотариального округа РО ФИО9 Нотариусом <адрес> (городского) нотариального округа РО ФИО9 было заведено наследственное дело №. По истечении 6 месяцев для принятия наследства, они и их брат - ФИО1, получили на руки свидетельства о праве на наследство, в том числе и на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый, и их право собственности на доли в праве собственности на квартиру было зарегистрировано в Росреесте по <адрес>. 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежит их матери - ФИО1 в порядке приватизации. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, проживает и пользуется квартирой дочь их брата ФИО1 - ФИО1. Также им стало известно, что часть квартиры - жилая комната сдается в аренду девушке для проживания, при этом, их согласия на сдачу в аренду жилой комнаты никто не спрашивал и денежных средств от сдачи в аренду, им никто не передавал и не передает. Считают, что их право собственности - владение и пользование нарушено. Квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой 52,1 кв.м., состоит из 4-х жилых комнат. На их доли в праве собственности на квартиру, а это 2/6 доли приходится 17,4 кв.м, жилой площади. Считают, что им в пользование может быть передана жилая комната площадью 14,2 кв.м. - согласно тех.паспорта жилая комната №, и соответственно, лоджия, площадью 1,1 кв.м. - согласно тех.паспорта №.

Со ссылкой на ст.12 ГК РФ просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

передать в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату № - площадью 14,2 кв.м, и лоджию № - площадью 1,1 кв.м., в общем пользовании ФИО1, ФИО1, ФИО1 и ФИО1 - оставить ванную, площадью 2,7 кв.м. - №, туалет, площадью 1,0 кв.м. - №, коридор, площадью 3,4 кв.м. - №, кухню, площадью 7,6 кв.м. - №, коридор, площадью 2,9 кв.м. - №, кладовую, площадью 1,1 кв.м. - №, жилую комнату, площадью 17,3 кв.м. - №, балкон, площадью 1,6 кв.м. - №.

Взыскать с ответчиков по делу в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные издержки по делу - расходы по оплате государственной пошлины по 3 000 руб. в пользу каждой, расходы за услуги представителя по 20 000 руб. в пользу каждой, расходы за услуги почты России по 300 руб. в пользу каждой, расходы за услуги по получения тех.паспорта в пользу ФИО1 в размере 2 981,35 руб.

В судебном заседании ФИО1 отсутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Истец реализовала свое право на участие в судебном заседании через своего представителя.

Истец ФИО1, а также представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования об определении порядка пользования жилым посещением поддержали, просили удовлетворить. Требования о взыскании судебных издержек в части расходов по оплате услуг представителя просили оставить без рассмотрения. Дополнительно представитель истцов пояснила, что договорится с ответчиками о порядке пользования квартирой не представляется возможным, поскольку между истцами и ответчиками отсутствует взаимопонимание.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он в спорном жилом помещении не проживает, в квартире проживает его с истцами мать и его дочь. Он не препятствует истцам пользоваться квартирой, готов предоставить возможность пользоваться любой из комнат, однако возражает против установления порядка пользования квартирой судебным решением. Представил отзыв, согласно которому указал, что истцы не имеют существенного интереса в пользовании своими долями, поскольку более 10 лет не проживают в спорном жилом помещении, имеют иное жилье, а потому предложенный истцами порядок пользования будет ущемлять интересы других сособственников жилого помещения. Кроме того, указал, что выделение истцам одной из комнат будет являться несоразмерным их долям в праве собственности, что может привести к ущемлению прав других сособственников. Просит отказать в иске в полном объеме.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, указала, что дочери в любое время могут занять любую комнату, никто им не препятствует. Вместе с тем, пояснила, что она занимает комнату №, пользование ею другой комнатой, меньшей по квадратуре приведет к ущемлению ее прав, поскольку будет несоразмерным принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Выслушав истца ФИО1, представителя истцов ФИО1, ответчиков ФИО1, ФИО1, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ всем представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В судебном заседании установлено, что спорная четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 (1/2 доли в праве собственности), ФИО1, ФИО1, ФИО1 (1/6 доли в праве собственности каждому) на праве общей долевой собственности. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 43-48), копиями свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.102-112).

Как следует, из пояснений представителя истцов ФИО1, истцы желают пользоваться принадлежащей им на праве собственности квартирой (1/6 доли каждой), возможно даже проживать в ней, однако не могут этого делать в связи с тем, что ответчики ФИО1 и ФИО1 занимают все комнаты.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе рассмотрения данного дела суд установил, что истцы и ответчики являются сособственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> в силу ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, а также положений ст. ст. 12, 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ не могут быть ограничены во владении и пользовании своей собственностью, обладают безусловным правом на беспрепятственное пользование спорным жилым помещением. Права истцов нарушены тем, что они лишены возможности свободно пользоваться принадлежащей им на праве собственности (1/6 доли каждой) квартирой и соответственно должны быть восстановлены, путем определения порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В судебном заседании установлено, что согласно Сведений об основных характеристиках объекта недвижимости - квартиры по адресу: <адрес> спорной квартире имеется четыре жилые комнаты: № площадью 17,3 кв.м. с балконом, № площадью 8,2 кв.м. с балконом, № площадью 12,4 кв.м. с лоджией, № площадью 14,2 кв.м. с лоджией, при этом все комнаты кроме комнаты № являются изолированными, комната № площадью 17,3 кв.м. является проходной, из комнат № площадью 17,3 кв.м. и № площадью 8,2 кв.м. имеются выходы на балкон.

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Оценивая все обстоятельства данного дела в совокупности, а именно количество собственников, конфигурацию квартиры, а также то, что порядок пользования жилым помещением между собственниками не сложился, отсутствует соглашение о пользовании имуществом, ответчик ФИО1, занимающая комнату № площадью 14,2 кв.м., и дочь ответчика ФИО1, занимающая комнату № площадью 8,2 кв.м., постоянно проживают в указанной квартире и другого жилого помещения не имеют, истцы не проживают в спорном жилом помещении, передаваемое истцам жилое помещение не превышает приходящегося на их доли (1/6 доли у каждой) размера жилого помещения, суд приходит к выводу, что порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> должен быть определен следующим образом: в пользование ФИО1 и ФИО1 выделить комнату № площадью 12,4 кв.м. с прилегающей лоджией № площадью 1,2 кв.м.; в пользование ФИО1 и ФИО1 выделить комнаты № площадью 14,2 кв.м. с прилегающей лоджией № площадью 1,1 кв.м. и № площадью 8,2 кв.м.; места общего пользования: кухню (№), коридоры (№ и №), ванную комнату (№), туалет (№), кладовую (№), балкон (№), а также комнату № площадью 17,3 кв.м. оставить в совместном пользовании сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся расходы, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (абзац 8); другие признанные судом необходимыми расходы (абз.9).

В силу положений статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1); правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (часть 2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. каждому.

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца ФИО1 подлежат почтовые расходы в размере 608 руб. 22 коп., связанные с направлением ответчикам исковых заявлений, а также учитывая, что истцом ФИО1 для подачи искового заявления был заказан технический паспорт жилого помещения, стоимость изготовления которого составила 2 981 руб. 35 коп., вышеуказанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к ФИО1, ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> г. <адрес> ФИО2 <адрес> следующим образом:

- передать в пользование ФИО1 (ИНН №) и ФИО1 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОМ-2 УВД <адрес>) комнату № площадью 12,4 кв.м. с прилегающей лоджией № площадью 1,2 кв.м.;

- передать в пользование ФИО1 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) и ФИО1 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОМ-2 УВД <адрес>) комнаты № площадью 14,2 кв.м. с прилегающей лоджией № площадью 1,1 кв.м. и № площадью 8,2 кв.м.;

- места общего пользования: кухню (№), коридоры (№ и №), ванную комнату (№), туалет (№), кладовую (№), балкон (№), а также комнату № площадью 17,3 кв.м. оставить в совместном пользовании сторон.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО1 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 608 рублей 22 копейки, расходы за услуги по получению технического паспорта в размере 2 981 рубль 35 копеек, а всего 6 598 рублей 57 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО1 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через <адрес> районный суд.

Судья подпись Е.<адрес>

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.