2-8866/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Назаровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Офис-Партнер» к А2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,-

УСТАНОВИЛ:

ООО «Офис-Партнер» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что А2 является собственником нежилых помещений по адресу: Х, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2024 года по 31 апреля 2025 года образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение У в размере 35 903,27 руб., которую просит взыскать с ответчика, а также пени за несвоевременную оплату в размере 6 106,71 руб., а также по оплате за жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение У за период с 01 июня 2024 года по 31 апреля 2025 года в размере 27 297,56 руб., пени в размере 6 882,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора управления от 01 июля 2022 года осуществляет управление аппарт-отелем по адресу: Х общей площадью 9504,6 кв.м., в котором ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения 68 и 69, что подтверждается выписками из финансово-лицевого счета от 25 августа 2025 года.

Согласно п.2.1 договора, управляющий обеспечивает техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, а собственник использование и оплату эксплуатационных услуг и возмещение затрат на коммунальные услуги за нежилые помещения. Согласно п.3.2 собственник обязан производить оплату общих расходов по управлению, эксплуатации и текущему ремонту здания пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из объема и перечня выполняемых работ и оказываемых услуг, а также возмещать затраты на коммунальные услуги.

Согласно п.7.1 оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится собственником ежемесячно до 16 числа месяца, за расчетным, по счету (квитанции) в безналичной или наличной форме.

Согласно п.7.6 договора, при невыполнении собственником принятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных услуг в установленный договором срок он выплачивает управляющему неустойку в виде пеней в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в том числе из расчета задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2024 года по 31 апреля 2025 года (пом. 68), за период с 01 июня 2024 года по 31 апреля 2025 года (пом. 69) выписками из финансово-лицевых счетов от 25 августа 2025 года, платежных документов за спорный период, ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не производил, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение № 68 в размере 35 903,27 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 6 106,71 руб., а также по оплате за жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение № 69 за период с 01 июня 2024 года по 31 апреля 2025 года в размере 27 297,56 руб., пени в размере 6 882,93 руб.

Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, произведен соответствии с требованиями закона, в связи с чем исковые требования являются законными и обоснованными.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании задолженности за оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2024 года по 31 апреля 2025 года (У), в размере 35 903,27 руб., за нежилое помещение У в размере 27 297,56 руб., всего в размере 63 200,83 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с расчетом, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составила 6106,71 руб. за нежилое помещение У, 6 882,93 руб. за нежилое помещение У, всего в размере 12 989,64 руб., которые с учётом периода и размера задолженности подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной истцом при обращении в суд.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Офис-Партнер» к А2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с А2 в пользу ООО «Офис-Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 200 рублей 83 копейки, пени за просрочку платежей в размере 12 989,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 80 190 рублей 47 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Кирсанова Т.Б.

Заочное решение изготовлено 16 января 2026 года