№2-7873/2023

УИД 63RS0041-01-2023-001761-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 г. <адрес>

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.А.,

при помощнике судьи Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Уют-9» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ТСЖ «Уют-9» обратилось в Советский районный суд г. Самары с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Уют-9» в сумме 72 047, 5 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 71 234, 08 руб. Так как ФИО4 стала собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО4 за ноябрь 2019 года составляет 813, 42 руб.

ТСЖ обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4 судебный приказ был отменен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ФИО4 в свою пользу задолженность по оплате за содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг в сумме 72 047, 5 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 361, 42 руб.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, которая является наследником, принявшим наследством после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Промышленный районный суд <адрес> по месту жительства ответчика ФИО1

В судебном заседании представитель ТСЖ «Уют-9» ФИО5 поддержала исковые требования с учетом уточнений, просила взыскать образовавшуюся сумму задолженности с наследника ФИО4 – ФИО1 Не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО4 являлась собственником жилого помещения – квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Уют-9», что подтверждается уставом товарищества.

Судом установлено, что ФИО4 несвоевременно и не в полном объеме осуществляла коммунальные платежи, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Советского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 в пользу ТСЖ «Уют-9» задолженности по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 047, 5 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 180, 71 руб.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес>, мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании поступивших от ФИО4 возражений.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг составляет 72 047, 5 руб.

Суд принимает указанный расчет, считает его верным, контррасчет ответчиком суду не представлен.

Доказательств, подтверждающих погашение указанной задолженности в полном объеме либо в части, суду не представлено.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № №.

Как следует из материалов наследственного дела №, которое заведено нотариусом <адрес> ФИО6, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратилась ее дочь ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО «Сбербанк России».

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая, что задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг образовалась в отношении имущества, являющегося частью наследственной массы после смерти ФИО4, до настоящего времени не погашена и перешла к наследнику ФИО4 – ФИО1, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Уют-9» к ФИО1 являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец понес расходы по оплате госпошлины в сумме 2 361, 42 руб., которые в силу ст.98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Уют-9» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу ТСЖ «Уют-9» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг в размере 72 047, 50 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы на уплату госпошлины в размере 2 361, 42 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.А. Тимохина