Дело № 2-4824/2022

УИД 23RS0006-01-2022-007993-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 29 ноября 2022 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечепуренко А.В.,

при секретаре Пташкиной Л.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором в котором с учетом последующих уточненных исковых требований просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <...>; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры <...> по адресу: <...>. В период с 17.12.2016 и по настоящее время в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который никогда в квартире не проживала, вещей ее в квартире не имеется, общего хозяйства с истцом они не ведут, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

ФИО1 в судебном заседании поддержала уточнённые исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 11.07.2012 сделана запись о государственной регистрации права <...>.

Ответчик ФИО2 согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по г.Армавиру значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <...>, с 17.12.2016 по настоящее время.

Как следует из объяснений истца ФИО1 в судебном заседании, ответчик является ее родной сестрой, она зарегистрирована в квартире, однако, в квартиру не вселялась, вещей своих не привозила, жилым помещением не пользовалась и не пользуется, не является членом её семьи, совместного хозяйства с ней не вела и не ведет, бремя по оплате содержания квартиры и коммунальных платежей не несла и не несет в настоящее время, соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Оставаясь зарегистрированной в квартире, ответчик нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К., М., допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель К., соседка истца, пояснила суду что проживает по адресу: <...>, по соседству, знакома с семьей истца около 10 лет, ответчик ей не знакома, в квартире истца она её никогда не видела, в квартиру она не вселялась, и не пользовалась ею.

Свидетель М., сосед истца, пояснил суду, что он проживает по адресу: <...>, ответчик ему не знакома, никогда её не видел, в квартиру не вселялась, не проживала и не проживает в настоящий момент.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, изложенных свидетелями, поскольку они рассказали о фактах, которые им лично известны, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания свидетелей не противоречат между собой, объективно подтверждаются исследованными судом доказательствами, а также доводами истца, изложенными в судебном заседании.

Ответчиком по делу не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих её права на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в квартиру не вселялась и никогда в ней не проживала, спорная квартира не является её местом жительства, соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за её регистрации по месту жительства истец лишен возможности в полной мере реализовать свои права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, суд полагает, что она должна быть снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> года рождения, не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру снять ФИО2, <...> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение в окончательной форме составлено 5 декабря 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

Судья подпись Нечепуренко А.В. Решение вступило в силу