РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7813/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры № 15 по адресу адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В настоящее время в принадлежащей ей на праве собственности квартире согласно выписки из домовой книги, остается зарегистрирован ответчик, который не является родственником истца, не проживает по вышеуказанному адресу и каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, доверила ведение дела представителю по доверенности фио, которая исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что проживает на адрес, не возражает против удовлетворения исковых требований, также указал, что доверил ведение дела представителю по доверенности фио, который в судебном заседании также не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ОМВД по адрес в судебное заседание не явилось, извещено, с ходатайством об отложении не обращалось, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что фио (Змиевская) Д.С. является собственником квартиры № 15 по адресу адрес чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 77-77-11/073/2014-937 от 05.06.2014г.

В настоящее время в принадлежащей на праве собственности истцу квартире по вышеуказанному адресу согласно выписки из домовой книги, остается зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик не является родственником истца, не проживает по вышеуказанному адресу, и каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Из материалов дела следует, что ответчик, не является членом семьи собственника спорной квартиры, остается зарегистрированным в ней, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит, совместное хозяйство с истцом не ведет, доказательств обратного суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что между собственником жилого помещения и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования вышеназванным жилым помещением не достигнуто, оно по договору безвозмездного пользования, договору найма, аренды либо по другим основаниям ответчику не предоставлялось.

В связи с тем, что ответчик остается зарегистрированным на спорной жилплощади, что в свою очередь нарушает права владения, пользования и распоряжения собственником вышеназванным жилым помещением, то суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением в виде квартиры подлежит признанию утратившим со снятием с регистрационного учета.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением в виде квартиры № 15, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение месяца.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2022