УИД 05RS0№-42

Гр. <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 апреля 2023 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при секретаре судебного заседания Щейхахмедове Щ.М.,

с участием: ФИО1, представителя ответчика администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа с внутригородским делением город «Махачкала» о признании право собственности в порядке наследования за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000084:973, площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и домовладение расположенное на нем с кадастровым номером 05:40:000032:198, общей площадью 42,5 кв.м., жилой 35,1 кв.м.

В обоснование иска указано, что в согласно договору № ФИО4 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, общей площадью 390 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. На котором им был построен жилой дом, состоящий из саманного строения размером 42,5 кв.м., жилой- 35,1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, продал данный участок ФИО5, что подтверждается договором купли продажи жилого дома удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторой <адрес> и зарегистрировано в Махачкалинском городском бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ году данное домовладение и земельный участок был приобретен её мужем ФИО6, что так же подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи и зарегистрирован на него право собственности в БТИ№ от ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени её супруг проживал в данном домовладении. ДД.ММ.ГГГГ году она вышла замуж за ФИО6, с указанного времени и по сегодняшний день так же проживает там, с их совместными детьми: ФИО7, ФИО8 Гусейном Муртузалиевием и ФИО9, все они зарегистрированы по указанному адресу. После смерти её супруга 08.01.2023году, она в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом ФИО10, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Но в связи с тем, что отсутствуют оригиналы правоустанавливающие документов на земельный участок и жилой дом, отказала в выдачи свидетельства о государственной регистрации и рекомендовала обратиться в суд. В настоящее время, возникла необходимость в регистрации права наследника. Фактически она приняла наследство в виде указанного домовладения и земельного участка, поскольку пользуются им, несёт бремя его содержания, оплачивает налоги, проживает в нем и прописана. Земельный участок в установленном законом порядке был зарегистрирован при жизни мужем в БТИ <адрес>, что подтверждается справками выданными БТИ <адрес> и ГБУ РД «Дагестанское бюро технической инвентаризации и кадастровой оценки», однако, не смотря на это, нотариус отказывает в выдаче свидетельства, ссылаясь, что отсутствуют оригиналы правоустанавливающих документов. В связи с этим у неё, как наследницы, возникло право требовать признания за ней права собственности на спорный земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Каких-либо препятствий для регистрации права собственности на дом и земельный участок нет. При этом, на дом имеется технический паспорт, домовая книга, и др. документы.

В ходе судебного заседания истец ФИО11, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенных в исковом заявлении и представленных в материалы дела доказательств в потверждении доводам указанных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрация ГОсВД «<адрес>» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что он и его сестра не возражают против принятия наследства их матерью ФИО1 оставшегося после смерти их отца ФИО6

Третьи лица ФИО7, ФИО9 и нотариус ФИО10, извещены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суд не известили, возражений относительно иска не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом их надлежащего извещения.

Изучив исковое заявление и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса (т.е. право собственности, аренды, пользования), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Земельный кодекс РФ является одним из федеральных законов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из этого Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Данный Кодекс введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до его введения в действие действовал ЗК РСФСР 1991 года.

Статьей 2 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные отношения в РСФСР регулируются этим Кодексом, иным законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их компетенции, а также законодательством Союза ССР по вопросам, которые ему добровольно передаются Российской Федерацией.

На территории Республики Дагестан с ДД.ММ.ГГГГ (т.е. со дня его официального опубликования) действовал Закон ДССР «О земле».

Данным законом было предусмотрено предоставление земельных участков на таких вещных правах как владение, пользование и аренда.

Согласно статье 27 Закона гражданам ДССР земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома предоставлялись только на праве пожизненного наследуемого владения, данным законом не было предусмотрено предоставление земельных участков для названной цели на другом вещном праве.

Такие земельные правоотношения являлись специфичными для Республики Дагестан (как и для других субъектов Российской Федерации, которые сами устанавливали виды вещных прав, на которых гражданам предоставлялись земельные участки для тех или иных целей) и их подобное регулирование было связан с тем, что согласно пункту 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» ряд статей Земельного кодекса РСФСР от 1991 года, в том числе и статьи, регулирующие виды вещных прав, на которых предоставлялись земельные участки, были признаны недействующими и в этой части полномочия были переданы субъектам Российской Федерации.

Отсюда следует, что предоставленные на территории Республики Дагестан гражданам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по день введения в действие ЗК РФ земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов в силу закона считаются предоставленными на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемым по наследству.

Статьей 267 ГПК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Соответственно, земельные участки, предоставленные гражданам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома могли передаваться по наследству.

В ходе судебного заседания судом установлено, что на основании Постановления Совета Министров Дагестанской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О частичном изменении плана переселения колхозников с гор на плоскость в 1962 г.», выписка из Постановления Совета министров ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» и Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка ФИО12 Исмаилу», ФИО12 получил земельный участок площадью 0,10 га, для строительства индивидуального жилого дома. ФИО12 на указанном земельном участке возведено два жилых дома под литером А, общей площадью 65,6 кв.м., год возведения 1964, и под литером «Б» двухэтажное строение общей площадью 205,6 кв.м., год возведения 1982.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из приложенного к материалам дела копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, общей площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> №, следует, что ФИО4 принадлежал жилой дом общей площадью 47.1 кв.м., жилой- 35,1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, продал жилой дом общей площадью 42.5 кв.м., жилой- 35,1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями ФИО5, что подтверждается договором купли продажи жилого дома удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторой <адрес> и зарегистрировано в Махачкалинском городском бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 вышеуказанное домовладение и земельный участок продан ФИО6, что так же подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи и зарегистрированного в БТИ№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как известно, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие, т.е. вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Это означает, что у ФИО6 право на земельный участок возникло до введения в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие, т.е. вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложенной к материалам дела технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно регистрации права собственности ФИО6 согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником жилых дома общей площадью площадью 42,5 кв.м., жилой-35,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из приложенной к материалам дела копии свидетельства о смерти серии II-БД №, следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения скончался ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> РД.

Недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, по праву универсального правопреемства переходит к его наследникам, которые приняли наследство (статьи 1110 и 1116 ГК РФ).

Из приложенной к материалам дела копии свидетельства о заключении брака следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись акта о заключении брака за №. После заключения брака присвоена фамилия жене ФИО8.

Из приложенного к материалам дела отказа нотариуса <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 обратилась к нотариусу для открытия наследственного дела, нотариусом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно справкам выданными БТИ <адрес> и ГБУ РД «Дагестанское бюро технической инвентаризации и кадастровой оценки» следует, что согласно базе данных, гр. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - принадлежит на праве собственности объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора к/пр. от 08.06.1989г. №. Общая полезная площадь помещений, находящихся по названному адресу, составляет - 42.5 кв.м., в том числе жилая площадь - 35.1 кв.м.

Из приложенного к материалам дела заявления об отказе причитающей доли наследства на все имущество умершего ФИО6, следует, что ФИО3, ФИО7 и ФИО9 отказались от наследства в пользу матери ФИО1.

Кроме того, ФИО1 в суд представлены квитанции об оплате налогов на имущество, а также оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 скончался ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать свое право на земельный участок и жилой дом в Едином государственной реестре недвижимости.

Из этого следует, что в силу статей 1142 и 1141 ГК РФ, ФИО1 как наследник первой очереди по закону призывается к наследованию наследственного имущества, принадлежавшего ФИО6

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Факт принятия истицей наследства после смерти ФИО1 никем не ставится под сомнение.

На основании статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных этим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как указано выше, ФИО1 приняла наследство после смерти своего супруга ФИО6

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ.

Земельным кодексом РФ в настоящее время не предусмотрено предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения.

Хотя согласно этому же пункту статьи право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется, это не означает, что лицо, владеющее земельным участком на праве пожизненного наследуемого, не вправе переоформить это право на землю на право собственности.

Из приложенной к материалам дела ответа на обращении в Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 в оформлении документов на земельный участок и жилые дома в собственность в порядке наследования отказано.

В силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Совокупность приведенных выше обстоятельств и норм закона указывает на то, что земельный участок общей площадью 392 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000032:198, жилой дом с кадастровым номером 05:40:000084:973, общей площадью 42,5 кв.м., расположенные по адресу: РД, <адрес>, входят в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6, в связи с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 82 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

С учетом приведенных норм права суд считает правильным и удовлетворении требований ФИО11 о признании за ней в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок и жилой дом.

Между тем, как разъяснено в пункте 8 названного постановления Пленума Верховного суда РФ, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Это разъяснение означает, что отсутствие надлежаще оформленных документов о правах наследодателей не является препятствием для признания за наследником права собственности на наследственное имущество.

Таким образом, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок и жилой дом подлежат удовлетворению.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к мнению о том, что доводы истца находят объективное подтверждение в исследованных материалах дела, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации ГОсВД «<адрес>» удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000084:973, площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и домовладение расположенное на нем с кадастровым номером 05:40:000032:198, общей площадью 42,5 кв.м., жилой 35,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Г. Магомедов