Решение по делу № 2-3251/2023 от 27.11.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Дело №2-3251/23

УИД № 23RS0044-01-2023-003637-70

Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Северская 27 ноября 2023 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Колисниченко Ю.А.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчиков, адвоката ФИО6,

действующей на основании удостоверения №, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с ФИО2, после чего она переехала со своим сыном в его домовладение, и истец их зарегистрировал. В феврале 2010 года семья распалась, 19.10.2010 года брак с ответчиком расторгнут. Ответчики, собрав свои личные вещи, уехали, адрес их фактического проживания неизвестен. Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Домовладение истца не является совместно нажитым имуществом с ФИО2, в период брака реконструкция жилого дома, капитальный ремонт, строительство вспомогательных помещений не производились. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Регистрация ответчиков в принадлежащим истцу на праве собственности жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, фактическое место жительства суду не известно. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

Согласно положениям статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно. Данный факт должен быть подтвержден жилищно-эксплуатационными органами или представителями местной администрации.

Ответчики представителя по данному делу не имеют, в соответствии с требованиями, установленными ст. 50 ГПК РФ, суд назначил представителем ответчиков ФИО2 и ФИО2 адвоката ФИО6 и определение о назначении представителем ответчиков адвоката ФИО6 занесено в протокол судебного заседания.

Представитель ответчиков в судебном заседании в части исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, полагалась на усмотрение суда.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 28.11.2000 года (л.д. 10) и выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 года № № (л.д. 9).

В указанном доме зарегистрированы по месту проживания ответчики ФИО2 и ФИО2 что подтверждается копией домовой книги (л.д. 14-17) и адресными справками от 07.11.2023 года (л.д. 28-29).

Ответчики фактически не проживают по вышеуказанному адресу, их личных вещей в жилом помещении нет, указанные обстоятельства подтверждается справкой, выданной исполняющим обязанности начальника общего отдела администрации Азовского сельского поселения Северского района ФИО3 от 18.10.2023 года № 469 (л.д. 13) и показаниями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля.

Согласно ст. 40 ч.1 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

По смыслу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещением, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.В соответствии ст. ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований ГК РФ, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При разрешении спора суд учитывает, что в семейном и жилищном законодательствах понимание «члена семьи» различно.

В жилищном законодательстве важнейшей обстоятельствами отнесения лица к членам семьи являются факты вселения, проживания совместно, ведения совместного хозяйства.

Из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как ст. 31, так и ст. 35 ЖК РФ предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО2 не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Оставаясь зарегистрированными в жилище истца, ответчики нарушают его права как собственника жилого помещения. Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчики не являются членами семьи истца, совместно с собственником не проживают, общее хозяйство с ним не ведут.

Из вышеизложенного следует, что предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, собственником которого является истец ФИО1, не имеется.

Право пользования спорным жилым помещением ответчиками может быть прекращено по требованию собственника жилого помещения, такое требование заявлено и поэтому право пользования спорным жилым помещением у ответчиков должно быть прекращено.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая представленные истцом доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных доказательств, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и признании ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие ответчика с регистрационного учета не требует вынесения отдельного судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Ю.А. Колисниченко