Дело № 2-335/2025

64RS0022-01-2025-000468-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2025 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при помощнике судьи Сидоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

администрация Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества. Свои требования заявитель обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, нежилое здание, общей площадью 81,6кв.м.,кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Собственник данного объекта недвижимости неизвестен. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйный, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. На основании изложенного, просит признать на вышеуказанный объект право муниципальной собственности.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, ходатайствует о рассмотрении заявления в свое отсутствие, заявление поддерживает.

Заинтересованное лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, возражений на заявленные требования не представило, об отложении дела не ходатайствовало.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежит установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 13«Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», утвержденного приказом Росреестра от 15 марта 2023 года №П/0086, (зарегистрировано в Минюсте России 17 августа 2023 года № 74831), принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ.

После принятия на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества в связи с отказом собственника от права собственности на него в срок не позднее пяти рабочих дней орган регистрации прав направляет уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался (рекомендуемый образец приведен в приложении N 2 к настоящему Порядку):

в уполномоченные органы в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

лицам, обязанным эксплуатировать линейные объекты, и отказавшемуся (отказавшимся) от права собственности лицу (лицам) в форме электронного документа:

посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, содержащемуся в заявлении либо в ЕГРН (в случае наличия таких сведений в записях ЕГРН);

посредством Единого портала или официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации (далее - личный кабинет).

После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, в качестве бесхозяйного орган регистрации прав в срок не позднее пяти рабочих дней направляет уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (рекомендуемый образец приведен в приложении № 3 к настоящему Порядку):

в уполномоченные органы в порядке межведомственного информационного взаимодействия;лицам, обязанным осуществлять эксплуатацию линейных объектов, обратившимся с заявлением, в форме электронного документа одним из следующих способов:

посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, содержащемуся в заявлении;- посредством Единого портала или личного кабинета.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Как следует из материалов дела, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет ДД.ММ.ГГГГ, нежилого здания, общей площадью 81,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу:<адрес>.

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Саратовской области, вышеперечисленное недвижимое имущество в реестре государственного имущества Саратовской области не значится.

Из ответа федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, вышеперечисленное недвижимое имущество в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется.

Согласно ответу администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, вышеперечисленное недвижимое имущество в реестре муниципального фонда не значится.

Поскольку рассматриваемый объект недвижимости расположен в границах Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, собственник этого объекта - неизвестен, установленный части 3 статьи 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, суд считает необходимым признать право муниципальной собственности Осиновскогомуниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области на бесхозяйное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области на нежилое здание, общей площадью 81,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Д. Арсланова.