РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2023 года г. Тольятти
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой Н.Ю.,
при секретаре Овчинниковой А.Г.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя третьего лица администрации г.о.Тольятти – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №63RS0030-01-2022-004723-30 (производство № 2-361/2023) по иску ФИО1 к ГПК «Микрон» о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГПК «Микрон» о признании права собственности на нежилое помещение № ... в гаражно-погребном кооперативе «Микрон», расположенном по адресу: ...., мотивируя свои требования тем, что он является членом ГПК «Микрон», и имеет в данном кооперативе нежилое помещение № .... Все паевые взносы выплачены им в полном объеме.
Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика ГПК «Микрон» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором исковые требования признал.
В судебном заседании представитель третьего лица администрации г.о.Тольятти ФИО3, просил принять решение на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные суду доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что на основании Постановления администрации г.Тольятти № ... от ... г., ГПК «Микрон» под строительство 2-х этажного гаража на 193 машино-мест и 212 погребов был выделен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,9 га по адресу: ...., севернее трансформаторной подстанции.
... г. ГПК «Микрон» было выдано свидетельство № ... о праве бессрочного пользования указанным выше земельным участком.
В декабре ... г. ГПК «Микрон» было выдано разрешение на строительство гаража № ...
После окончания строительства гараж с погребами и хозблоками был принят актом приемки законченного строительством объекта ... г.
Указанный акт был зарегистрирован Постановлением администрации Комсомольского района г. Тольятти № ... от ... г.
... г. МУП «Инвентаризатор» было выдано регистрационное удостоверение на право собственности.
Постановлением администрации Комсомольского района г. Тольятти №... от ... г. был зарегистрирован ГПК «Микрон».
Из представленных документов следует, что хозблок, принадлежащий ГПК «Микрон», зарегистрированному в ... г., прошедший технический учет, возведен на земельном участке, выделенном ГПК «Микрон» в ... г., для коллективного строительства гаражей, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.
Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признано, что государственные акты, свидетельства другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся членом ГПК «Микрон» и владельцем нежилого помещения № ... площадью 35,6 кв.м., полностью оплатил паевой взнос, что подтверждается списками членов ГПК «Микрон», справкой председателя ГПК «Микрон» и не оспаривается сторонами. Следовательно, в силу ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на нежилое помещение № ...
В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе рассмотрения дела установлено, что нежилое помещение №... площадью 35,6 кв.м., входившее в состав ГПК «Микрон», возведено на земельном участке, выделенном для коллективного строительства гаражей (хозблоков), в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием. Право собственности истца на указанное нежилое помещение не оспаривается и подтверждается вышеназванными материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – хозяйственный блок №..., площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.02.2023 года.
Судья Н.Ю. Морозова