УИД: 66RS0045-01-2022-002057-77

Дело № 2-1340/2022

Решение в окончательной форме

принято 28 ноября 2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 21 ноября 2022 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Биевских Л.В., с участием прокурора Семакиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя это тем, что она, истец, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, на основании договора дарения от 30 сентября 2014г. Ответчик являлся членом семьи бывшего собственника ФИО Он до настоящего времени проживает в квартире, что является препятствием для осуществления истцом своего права собственности в отношении жилого помещения. На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить его.

В судебном заседании истец поддержала иск и доводы искового заявления и пояснила, что ответчик приходится ей дядей, в квартире он проживает с момента рождения. Там же проживает и мать истца, с которой имеется договоренность о переезде в съемную комнату в общежитие вместе с ответчиком.

Представитель истца ФИО3 пояснила, что ответчик, проживая в квартире, не несет никаких расходов по её содержанию, злоупотребляет спиртными напитками, ставит под угрозу имущество, находящееся в квартире. Ранее вопрос о выселении ответчика не поднимался, поскольку он проживал со своей матерью до её смерти.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, что подтверждается копией договора дарения от 30 сентября 2014г., заключенного между истцом и ФИО

Из справки ООО Управляющая компания «Полевское коммунальное предприятие» от 21 октября 2022г. видно, что в квартире по адресу: <. . .>, с 8 апреля 2010г. зарегистрирован ответчик.

Из материалов приватизации спорного жилого помещения следует, что 11 февраля 2013г. ФИО обратилась с заявлением о передаче ей в единоличную собственность <. . .>. ФИО2 расписался в этом заявлении в качестве члена семьи будущего собственника, и в дальнейшем в приватизации жилого помещения не участвовал.

Как видно из копии договора приватизации от 5 марта 2013г., заключенного ФИО и Полевским городским округом, после передачи квартиры в собственность гражданина право пользования жилым помещением сохраняется за ФИО2 и ФИО, которые прописаны в квартире, н оне включены в договор приватизации.

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В свою очередь, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от участия в приватизации, не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Поскольку 11 февраля 2013г. ФИО2 подал заявление об отказе в участии в приватизации спорного жилого помещения, он исходил из того, что право пользования жилым помещением будет бессрочным. Он до настоящего времени проживает в квартире, используя её по назначению. В связи с этим отсутствуют основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Отсутствие семейных отношений с истцом не имеет правового значения.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий