Дело № 2-481/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Забелиной Я.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Центр ЖКХ» о взыскании понесенных расходов по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг, об открытии отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которое обосновывает тем, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры расположенной по адресу ... равных долях – по 1/2 доли в праве собственности у каждого. Право собственности на указанную квартиру стороны приобрели на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ****. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2, совместно пользуются жилым помещением. С момента достижения совершеннолетия и до настоящего времени ответчик ФИО2 отказывается нести бремя содержания жилого помещения и нести расходы по уплате коммунальных услуг и иных платежей, связанных с содержанием жилого помещения. Платежные документы приходят на имя истца ФИО1 За период с января 2018 года по май 2022 года включительно истец оплатила по платежным документам, выставленным ООО «СБК» 226 583 руб. 86 коп., которые складываются из оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку 291 руб. 93 коп. Из них за ответчицу ФИО2 истец оплатила 113 291 руб. 93 коп. Кроме этого истец оплатила за ответчицу ФИО2 налог за данную квартиру в размере 385 руб. по состоянию на **** и пени в размере 15 руб. 62 коп. в соответствии с выставленным требованием №; налог на квартиру согласно налоговому уведомлению № от **** в размере 424 руб.; налог на квартиру согласно налоговому уведомлению № от **** в размере 455 руб., а также налог в сумме 444 руб. и 203 руб. 07 коп., всего 1 926 руб. 69 коп. В 2022 году истец приобретала два счетчики воды для обслуживания спорной квартиры стоимостью 2115 руб. и 1 365 руб. и в декабре 2022 года оплатила поверку двух счетчиков в общей сумме 1 800 руб., всего на сумму 5 280 руб., на долю ответчика приходится 2 640 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 158 ЖК РФ, истец ФИО1 просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 113 291 руб. 93 коп., расходы по оплате налогов на имущество в размере 1 926 руб. 69 коп., расходы по оплате счетчиков и их поверке в размере 2640 руб., всего взыскать 117 858 руб. 62 коп. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу ... между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера начисленных платежей за ЖКУ: 1/2 доли – ФИО1, 1/2 доли – ФИО2 Обязать МУП «Центр ЖКХ» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Взыскать с ответчика уплаченную истцом при подаче искового заявления госпошлину в размере 3 870 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика МУП «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

По правилам ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса по правилам заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.2 ст.39 ЖК РФ, п. 28 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч.1 п.5 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23, 26, 27, 29, 37 постановления № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждой, принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 постоянно проживают и зарегистрированы в квартире, порядок пользования спорной квартирой между сторонами не определен.

Согласно предоставленным в материалы дела квитанциям истцом ФИО1 были внесены платежи по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с января 2018 года по май 2022 года включительно в общей сумме 226583 руб. 86 коп. 1/2 часть от указанных расходов истец ФИО1 просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу.

Также истцом за ответчика ФИО2 оплачен налог на данную квартиру в размере 385 руб. по состоянию на **** и пени в размере 15 руб. 62 коп. в соответствии с выставленным требованием №; налог на квартиру согласно налоговому уведомлению № от **** в размере 424 руб.; налог на квартиру согласно налоговому уведомлению № от **** в размере 455 руб.; налог в сумме 444 руб. и 203.07 руб., всего на сумму 1 926 руб. 69 коп., указанные расходы истец ФИО1 просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу.

В 2022 году истец ФИО1 приобретала два счетчики воды для обслуживания спорной квартиры стоимостью 2 115 руб. и 1 365 руб., в декабре 2022 года оплатила поверку двух счетчиков в общей сумме 1 800 руб., всего на сумму 5 280 руб., 1/2 часть от указанных расходов истец ФИО1 просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу.

Поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между сособственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по содержанию спорного жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным иск удовлетворить, взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате жилого помещения в размере 117858 руб. 62 коп., из которых – 1/2 расходов по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с января 2018 года по май 2022 года включительно в 113291 руб. 93 коп., расходы по оплате налогов по требованию № от ****, по уведомлениям № от ****, № от **** в сумме 1 926 руб. 69 коп., 1/2 часть расходов по оплате и поверке приборов учета 2640 руб. Определить следующий порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу ...: плату за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги возложить на ФИО1 и ФИО2 соразмерно доле в праве общей собственности на квартиру – по 1/2 доле на каждого.

В связи с определением порядка и размера участия в оплате на жилое помещение на МУП «Центр ЖКХ» суд возлагает обязанность согласно установленному порядку и размеру участия в оплате выдавать ФИО1 отдельные платежные документы.

По правилам ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требования искового заявления с ответчиков в пользу истца в равных долях в счет возмещения судебных расходов подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины 300 руб., с ответчика ФИО2 в пользу истца в счет возмещения судебных расходов подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины 3557 руб., поскольку понесенные расходы имеют документальное подтверждение и являются необходимыми для защиты в суде нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), МУП «Центр ЖКХ» (ИНН №) о взыскании понесенных расходов по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг, об открытии отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2 (ИНН №) в пользу истца ФИО1 (ИНН №) в счет возмещения понесенных расходов на содержание квартиры по адресу ... сумму в размере 117858 руб. 62 коп., из которых – 1/2 расходов по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с января 2018 года по май 2022 года включительно 113291 руб. 93 коп., расходы по оплате налогов по требованию № от ****, по уведомлениям № от ****, № от **** в сумме 1926 руб. 69 коп., 1/2 часть расходов по оплате и поверке приборов учета 2640 руб.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу ... между собственниками ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям в праве общей собственности на квартиру – по 1/2 доле на каждого.

Обязать МУП «Центр ЖКХ» (ИНН №) выдавать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу ... согласно установленному порядку и размеру её участия в оплате.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) и МУП «Центр ЖКХ» (ИНН №) в равных долях в пользу ФИО1 (ИНН №) в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 300 руб.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 3557 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 16 марта 2023 года.

Судья С.А. Бадоян