№ 2-3197/2025

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савкиной А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, с участием прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г, Омска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес>. Согласно копии лицевого счета на жилое помещение в комнате 4, расположенное по адресу: <адрес>, секция 39, зарегистрирована по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с актами осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 длительное время не проживает. Коммунальные платежи по данному жилому помещению не оплачиваются. Указанные обстоятельства свидетельствуют, что ФИО1 добровольно выехала из жилого помещения, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением, препятствия в пользовании ответчику не чинились. Просили признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, участия не принимала, в адрес суда направила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие в порядке заочное производства, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент жилищной политики Администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимал, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

Помощник прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО4 в судебном заседании полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользование жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как следует из ст.ст. 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес>.

На жилое помещение по адресу: <адрес>, секция 39, комната 4, открыт лицевой счет №. Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу.

По сведениям Управления ЗАГС ГГПУ <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брак расторгли ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС <адрес>. Иных записей актов гражданского состояния в отношении ФИО1 по результатам проверки Единого государственного реестра ЗАГС не имеется.

Как следует из представленной справки ФИО1 в БУЗОО «КПБ им. ФИО7» не наблюдается, на стационарном лечении не находилась и не находится.

Согласно справки БУЗОО «Наркологический диспансер» ФИО1 наблюдалась у нарколога с ДД.ММ.ГГГГ Диагноз: <данные изъяты>, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия сведений в течении года, на стационарном лечении не находилась.

Из ответа на запрос суда из ИЦ УМВД России по <адрес> следует, что ФИО1 не привлекался к уголовной, административной ответственности.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комната 4 расположена на шестом этаже десятиэтажного дома. Помещение в свободном доступе, входная дверь деревянная, комната пустует около восьми месяцев, ранее в жилом помещении проживала ФИО2 (умерла).

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, доступ в секцию предоставила ФИО8, по ее информации комната 4 секции 39 пустует около 1 года, в комнате имеются вещи и мебель прежних жильцов.

Как указано выше, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании ее утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения, не пользуется им, расходов по содержанию спорной комнаты, по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, что не оспаривалось, препятствий в ее проживании иные лица не чинили.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что действия ответчика ФИО1, самостоятельно и добровольно покинувшей спорное жилое помещение, свидетельствуют о том, что она отказались от дальнейшей реализации своего права на указанное жилое помещение, отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временный характер, в связи с чем имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Соответственно, настоящее решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением будет являться юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>, секция 39, комната 4.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> СНИЛС № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савкина

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.