УИД: 66RS0011-01-2022-001168-84

Дело № 2-1274/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 30 ноября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.

С участием представителя истцов ФИО1,

Представителя ответчика ОМС «КУИ» ФИО2,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» об установлении факта совместного проживания, признании права собственности на квартиру, признании отсутствующим права муниципальной собственности на квартиру,

встречный иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО3, ФИО4 об освобождении самовольно занятого муниципального жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» об установлении факта совместного проживания, признании права собственности на квартиру, признании отсутствующим права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: * (л.д.6-9).

В обоснование иска указали, что ФИО3 с января 2006 проживал с * по адресу: *, затем с 12.03.2016 в квартире по *, вели совместное хозяйство. 18.07.2017 * умерла. После чего ФИО3 стал проживать в квартире по *. Он понес расходы по захоронению * До настоящего времени оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В конце августа - начале сентября 2017 года он вселил в квартиру подругу умершей - ФИО4, которая до настоящего времени проживает в спорной квартире. В мае 2022 истцам стали звонить представители МКУ Управление «МЖФ», требовать освобождения квартиры. Истцы считают незаконным регистрацию права собственности на спорную квартиру, поскольку истцы вселены в квартиру с согласия * В связи с чем, истцы обратились в суд.

С учетом уточнений истцы просят:

1). установить факт совместного проживания ФИО3 с * с января 2006 г.;

2). признать отсутствующим право муниципальной собственности на квартиру по *;

3). признать за ФИО3, ФИО4 право долевой собственности (по ? доле) на квартиру по *.

ОМС «КУИ» обратился со встречным иском об освобождении самовольно занятого муниципального жилого помещения и передаче его по акту приема-передачи Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу (л.д.64-65).

В обоснование указали, что право собственности муниципального образования на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 11.07.2019 в порядке наследования выморочного имущества после смерти * Проживание истцов в спорной квартире, оплата фактически потребленных коммунальных услуг не порождает правовых последствий, необходимых истцам.

В судебном заседании представитель истцов/ответчиков ФИО1 (по доверенности от 06.05.2022 – л.д.10-11) поддержала заявленные требования, ссылаясь на ст. ст. 1151, 218, 225, 234 ГК РФ.

Представитель ответчика/истца ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» ФИО2 (по доверенности от 09.01.2019 сроком до 31.12.2022 – л.д.66) основной иск не признал, доводы встречного иска поддержал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Управление МЖФ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 84).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Судом установлено, что 18.07.2017 умерла * (л.д.27).

* являлась собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: *, кадастровый номер * (л.д.26).

Право собственности муниципального образования зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11.07.2019 (номер государственной регистрации права: * в порядке наследования выморочного имущества после смерти * (л.д.24-25).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или в управление наследственным имуществом; вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства независимо от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 Постановления Пленума N 9).

Таким образом, спорное жилое помещение перешло в собственность муниципального образования даже в условиях отсутствия государственной регистрации перехода права.

Исходя из содержания ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит жилое помещение, которое включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Принимая во внимание, что после смерти * наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, действия по фактическому принятию наследства в первые шесть месяцев со дня открытия такового, не совершались, истцы не входят в круг наследников, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение поступило в муниципальную собственность на законных основаниях.

Само по себе проживание ФИО3 с покойной * несение расходов на ее похороны, оплата фактически потребленных коммунальных услуг не порождают правовых последствий, необходимых истцам.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на ст. 234 ГК РФ, указав, что ФИО3 с января 2006 проживал с * по адресу: *, затем с 12.03.2016 в квартире по *, вели совместное хозяйство; в конце августа - начале сентября 2017 года ФИО3 вселил в квартиру подругу умершей - ФИО4, которая до настоящего времени проживает в спорной квартире.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

В рассматриваемом случае, единственный собственник спорного жилого помещения * умерла в 2017 году. Таким образом, срок фактического владения истцов следует исчислять с указанного времени. Следовательно, обратиться с соответствующим иском предполагаемые владельцы могли не ранее 2032 года.

Таким образом, ссылка истцов на ст. 234 ГК РФ является несостоятельной, так как с момента смерти * прошло всего 5 лет.

Довод истцов о том, что последний год жизни * находилась на иждивении ФИО3, соответственно у него возникло право собственности в порядке наследования, является ошибочным, поскольку нахождение на иждивении само по себе не порождает право ФИО3 на обязательную долю в наследстве.

Кроме того, ФИО3 не является наследником ни по закону, ни по завещанию.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие оснований для возникновения права собственности у истцов по ст. 218 ГК РФ, последними не доказана добросовестность владения спорной квартирой, соответственно исковые требования об установлении факта совместного проживания, признании права собственности на квартиру, признании отсутствующим права муниципальной собственности на квартиру необходимо оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Исходя из содержания нормы ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск- Уральского городского округа» выполняет от имени муниципального образования Каменск- Уральский городской округ полномочия собственника (п. 1.1, п. 2.1. Положения об органе местного самоуправления Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа, утвержденного решением Городской Думы города Каменска-Уральского от 25.02.2009 № 55).

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

При таких обстоятельствах, учитывая, что фактическое владение муниципальной квартирой стороной первоначальных истцов нарушает права муниципального образования, а также права и законные интересы неопределенного круга лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО3, ФИО4 об освобождении самовольно занятого муниципального жилого помещения и передаче его по акту приема-передачи ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» об установлении факта совместного проживания, признании права собственности на квартиру, признании отсутствующим права муниципальной собственности на квартиру оставить без удовлетворения.

Встречный иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО3, ФИО4 об освобождении самовольно занятого муниципального жилого помещения удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4 освободить жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: *, кадастровый номер * и передать его по акту приема-передачи Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2022.

Судья С.Л. Мартынюк