РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2022 года Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи В.Л. Вингерт, при секретаре Ю.А. Тереховой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-11554/2022 по иску * к ООО «СКС УК» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
* обратился в суд с иском к ООО «СКС УК» о защите прав потребителей.
В обоснование иска истец указывает, что ООО «СКС УК» является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: *. Истцом в адрес ответчика направлено обращение о предоставлении расчета доли в праве общей собственности, однако расчет не предоставлен. В связи с чем истец обратился в суд с иском об обязании предоставить арифметический расчет доли в праве общей собственности на общее имущество, произвести перерасчет за период с мая 2019 года по август 2019 года исходя из расчета доли в общедомовом имуществе, просит взыскать штраф, компенсацию морального вреда.
Истец * в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «СКС УК» по доверенности * в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам письменного отзыва на исковое заявление.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Закон РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
На основании ч. 1 ст. 10 Закона РФ № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ст.ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, * зарегистрирован и фактически проживает по адресу: *.
В вышеуказанном доме управление многоквартирным домом осуществляется ООО «СКС УК» на основании договора управления Т 13-4-2016 от 01 июня 2016 года.
В обоснование иска истцом указано, что ответчик не предоставил ответ на обращение истца о предоставлении расчета доли в праве общей собственности. В связи с чем, истец обратился в суд с иском об обязании предоставить арифметический расчет доли в праве общей собственности на общее имущество, произвести перерасчет за период с мая 2019 года по август 2019 года исходя из расчета доли в общедомовом имуществе, просит взыскать штраф, компенсацию морального вреда.
Управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора, в котором указываются такие существенные условия, как состав общего имущества многоквартирного дома, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги (часть 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 36 названного Кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности такое общее имущество в многоквартирном доме, как помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения включает плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, что соответствует предусмотренной Жилищным кодексом Российской Федерации структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 154).
Плата устанавливается из расчета 1 кв. метра общей площади жилого или нежилого помещения, позволяет учитывать общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащее на праве общей долевой собственности, что соответствует действующему гражданскому и жилищному законодательству.
Так, Гражданский кодекс Российской Федерации в статье 249 предусматривает обязанность участника долевой собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своей долей.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с общим принципом гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).
Изучив материалы дела, нормы действующего законодательства, проанализировав обстоятельства, установленные судом, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства не подтвердились доводы истца, так как представителем ответчика к письменному отзыву приложен ответ на обращение *, датированный 04 февраля 2022 года и направленный в адрес *.
Расчет размера платы за ЖКУ производится из расчета кв.м., принадлежащих истцу, в связи с чем оснований для удовлетворения требований о перерасчете коммунальных платежей не имеется. Кроме того, * альтернативного расчета не представил и не обосновал свои доводы о необоснованном начислении платы за ЖКУ.
Требования об обязании предоставить арифметический расчет доли в праве общей собственности на общее имущество квартиры судом не могут быть удовлетворены, так как противоречат правилам исчисления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Доводы истца о применении определения суда ВАС РФ от 20.12.2013 г. № ВАС-18121/13 судом во внимание не принимаются, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.
На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения как основных требований * в порядке защиты прав потребителя, а также и производных требований о взыскании штрафа, неустойки, компенсации морального вреда, предусмотренных ст. ст. 13, 15 "О защите прав потребителей".
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска * к ООО «СКС УК» о защите прав потребителей отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 27 октября 2022 года.
Судья В.Л. Вингерт