УИД: 54RS0023-01-2023-001601-17
дело № 2-1154/2023
поступило в суд 28.08.2023 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2023 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 и отделению по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с вышепоименованными требованиями.
В обоснование требований указывает, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2021 году совместно с ФИО4 был приобретен земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Ранее на этом участке был зарегистрирован жилой дом, который ДД.ММ.ГГГГ сгорел и по результатам технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, был снесён и снят с технического учета, что подтверждается справкой ОГУП «Техцентр НСО» о сносе объекта.
На приобретенном участке был построен новый жилой дом, в котором истец проживает со своей семьей с 2020 года, в 2021 году дом был поставлен на регистрационный учет. С момента вселения во вновь построенный жилой дом, по адресу дома стали приходить различные уведомления от госорганов на имя гражданки ФИО6, потом начали приходить посторонние люди и выяснять о проживании указанной гражданки по адресу проживания истца. Выяснилось, что по этому адресу до настоящего времени ФИО6 зарегистрирована, при этом, она никакого отношения ни к дому, ни к семье истца отношения не имеет, ни разу её не видели, согласия на её регистрацию по адресу – не давали, никаких вещей в доме ей принадлежащих – нет.
Истец просит:
- признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в иске.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу, подтвержденному Отделением адресно-справочной работы, не представил возражений относительно заявленных требований.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст.10 ГК РФ).
Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с вышепоименованными требованиями.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём пресечения действий, нарушающих право.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что 2021 году совместно с ФИО4 ФИО5 был приобретен земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.9-10). Ранее на этом участке был зарегистрирован жилой дом, который ДД.ММ.ГГГГ сгорел (л.д.18 справка Отдела государственного пожарного надзора) и по результатам технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, был снесён и снят с технического учета, что подтверждается справкой ОГУП «Техцентр НСО» о сносе объекта (л.д.17).
На приобретенном участке был построен новый жилой дом, в котором истец проживает со своей семьей с 2020 года, в 2021 году дом был поставлен на регистрационный учет.
Из представленной справки администрации р.<адрес> ФИО5 имеет состав семьи: муж ФИО, сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно положениям статей 209 и 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Конституцией Российской Федерации провозглашено и гарантировано право на жилище и право на судебную защиту ( ст. 46, 40).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Истец настаивает, и данные обстоятельства никем не опровергнуты, что ФИО6 зарегистрирована в доме истца, однако, она никакого отношения ни к дому, ни к семье истца отношения не имеет, ни разу её не видели, согласия на её регистрацию по адресу – не давали, никаких вещей в доме ей принадлежащих – нет.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.
Признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, решение о выселении, являются основанием для решения вопроса о снятии с регистрации (Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ ).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Данное решение после вступления в законную силу является основаниям для снятия с регистрации ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.
В окончательной форме решение принято и изготовлено 12 октября 2023 года.
Судья Е.Ю. Мирончик