Решение по делу № 2-2943/2023 от 29.08.2023

<данные изъяты>

УИД:66RS0044-01-2023-003203-06

Мотивированное решение составлено 29 августа 2023 года.

Дело № 2-2943/2023

Решение

именем Российской Федерации

22 августа 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Будиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетний ФИО2, ФИО3, к Администрации городского округа Первоуральск об установлении факта проживания, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

предметом судебного разбирательства является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к Администрации г.о.Первоуральск об установлении факта проживания, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований истцами указано, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, совместно с истцом вселены ее дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В феврале 2021 года ФИО1 обращалась к ответчику с заявлениями о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако, в заключении договора приватизации истцу было отказано, так как отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период истец с детьми проживала в квартире по адресу: <адрес>Б-14, в квартире, владельцем которой является подруга истца ФИО5 Регистрации до 2015 года у истца и детей не было. Ранее истцы право на приватизацию не использовали. Просят признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации за истцами по 1/3 доле за каждым. (л.д.6-8).

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.

Представитель ответчика Администрации г.о.Первоуральск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель Управления социальной политики № ФИО6, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, представителя УСП №, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 264, ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Установление факта проживания необходимо для установления факта неиспользования однократного права на приватизацию жилого помещения. Так, согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Предоставление жилого помещения на условиях договора социального (ранее жилищного) найма производилось и производится по месту регистрации, соответственно, для разрешения вопроса о том, что лицо не использовало право на приватизацию, заявитель должен представить в жилищный отдел сведения обо всех местах его жительства.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о.Первоуральск и ФИО1 был заключен Договор социального найма жилого помещения №, по которому ФИО1 и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 42,5 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> (л.д.12-15).

Согласно справке Администрации г.о.Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>А-35, находится в собственности городского округа Первоуральск (л.д.37). Аналогичные сведения указаны в Выписке ЕГРН (л.д.42-46).

Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ», по адресу: <адрес>А-35, зарегистрированы: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.40)..

В настоящее время для разрешения вопроса о приватизации квартиры по адресу: <адрес>А-35, необходимо подтвердить факт проживания истцов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, поскольку данные о их регистрации в указанный период отсутствуют.

Как установлено судом, в указанный период ФИО1 и ФИО2 фактически проживали, постоянно, без регистрации, по адресу: <адрес>Б-14, у знакомых – ФИО5

Данные обстоятельства подтвердила ФИО5, допрошенная судом в качестве свидетеля по делу.

Таким образом, у суда имеются основания для установления факта проживания ФИО1 и ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>Б-14, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>А-35, суд исходит из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Возможность получения жилых помещений гражданами в собственность бесплатно предусмотрена Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 1 данного Закона приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (Статья 2 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Из анализа данной нормы права следует, что правом на приватизацию жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обладают лица, занимающие данное жилое помещение на условиях договора социального найма.

На основании ст. 6 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию г.о. Первоуральск с заявлением о приватизации – передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: <адрес>А<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Первоуральск было отказано ФИО1 в заключении договора приватизации в связи с тем, что отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В отсутствие судебного решения об установлении факта проживания по определенному адресу, в данном случае вопрос о признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации может быть разрешен в судебном порядке.

Согласно уведомлениям Росреестра по <адрес>, истцы право бесплатной приватизации не использовали (л.д.48-50).

Установлено и подтверждается материалами дела, что истцы право на приватизацию ранее не использовали, сведения о прекращенных и зарегистрированных правах истцов на жилые помещения, право собственности на которые могло возникнуть в силу Закона о приватизации, в ЕГРН отсутствуют.

Поскольку судом при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение находится в составе муниципального жилищного фонда, истцы имеют право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, договор социального найма жилого помещения заключен на общих основаниях, каких-либо специальных условий о запрете передачи в собственность не содержит, ранее истцами право на приватизацию жилых помещений не использовано, сведения о наличии иных лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют, то требования истцов о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетний ФИО2, ФИО3, к Администрации городского округа Первоуральск об установлении факта проживания, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1 и ФИО2, по адресу: <адрес>Б<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации:

за ФИО1, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности,

за ФИО2, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности,

за ФИО3, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН о праве собственности ФИО1 1/3 доля, ФИО2, 1/3 доля, ФИО3, 1/3 доля, на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты> Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>