УИД 77RS0029-02-2022-004914-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2023 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1055/23 по исковому заявлению ООО «УК «Д.Ф. и Ко» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов,
Установил:
ООО «УК «Д.Ф. и Ко» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 года по 30.06.2020 года в размере 443 407 руб. 95 коп., пени за период с 01.01.2019 года по 31.12.2021 года в размере 60 447 руб. 27 коп., задолженности за период с 01.07.2020 года по 30.04.2021 года в размере 15 806 руб. 75 коп., расходов по оплате государственной пошлины 7 710 руб., а всего 527 371 (пятьсот двадцать семь тысяч триста семьдесят один) руб. 97 коп.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК «Д.Ф. и Ко» решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес октября, д. 9 от 15.10.2014 г. была выбрана УК. Ответчик является собственником квартиры № 36 по указанному адресу. В период с 01.01.2019 года по 30.06.2020 года за ответчиком образовалась сумма задолженности в размере 443 407 руб. 95 коп., в связи с чем истцом начислена также сумма пени за несвоевременную оплату услуг в размере 60 447 руб. 27 коп. С 01.03.2020 г. между ООО «УК «Д.Ф. и Ко» и ООО «МособлЕИРЦ» заключен договор № 812410420 об организации расчетов за ЖКУ. С 01.07.2020 года по 30.04.2021 года ООО «МособлЕИРЦ» производит начисления за ЖКУ. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате ЖКУ, у него образовалась задолженность за период с 01.07.2020 года по 30.04.2021 года в размере 15 806 руб. 75 коп. Ответчик извещался о необходимости погашения долга, однако имеющаяся задолженность до настоящего времени не оплачена.
Представитель истца ООО «УК «Д.Ф. и Ко» в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте слушания дела.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте слушания дела.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «УК «Д.Ф. и Ко» предоставляет коммунальные услуги в жилом доме, расположенном по адресу: адрес.
Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 8).
Ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 года по 30.06.2020 года надлежащим образом не исполнены.
Из представленных истцом сведений о начислениях и оплатах следует, что за ответчиком за указанный период числится задолженность в размере 443 407 руб. 95 коп. (л.д. 27).
С 01.03.2020 г. между ООО «УК «Д.Ф. и Ко» и ООО «МособлЕИРЦ» заключен договор № 812410420 об организации расчетов за ЖКУ. С 01.07.2020 года по 30.04.2021 года ООО «МособлЕИРЦ» производит начисления за ЖКУ. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате ЖКУ, у него образовалась задолженность за период с 01.07.2020 года по 30.04.2021 года в размере 15 806 руб. 75 коп.
Истец ООО «УК «Д.Ф. и Ко» в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика к Мировому судье судебного участка № 62 Истринского судебного района Московской области, однако 14.05.2021 года по заявлению ответчика Мировым судьей судебного участка № 62 Истринского судебного района Московской области было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа.
Доказательств оплаты задолженности ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.
Поскольку ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени обосновано. Расчет истца проверен судом, является арифметически верным, соответствует требованиям действующего законодательства и учитывает Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца ООО «УК «Д.Ф. и Ко» в лице конкурсного управляющего ФИО2 почтовые расходы в размере 80 руб. 78 коп., суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 710 руб.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ООО «УК «Д.Ф. и Ко» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (ИНН <***>) к ФИО3 (паспортные данные) о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Д.Ф. и Ко» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 года по 30.06.2020 года в размере 443 407 руб. 95 коп., пени за период с 01.01.2019 года по 31.12.2021 года в размере 60 447 руб. 27 коп., задолженность за период с 01.07.2020 года по 30.04.2021 года в размере 15 806 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины 7 710 руб., а всего 527 371 (пятьсот двадцать семь тысяч триста семьдесят один) руб. 97 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Изотова
Мотивированное решение суда составлено 09 марта 2023 года