УИД 77RS0001-02-2025-005158-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Дергачевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5260/2025 по иску ООО «...» к Юрковской ...е ...е о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение по адресу: адрес, м/м 29а за период с 01.05.2023 г. по 31.01.2025 г. в размере сумма, пени за несвоевременную уплату задолженности в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 является собственником нежилого помещения - машино-места № 29а, расположенного по адресу: адрес, указанный многоквартирный дом находится под управлением истца на основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколами от 29.12.2017 г. и 22.09.2022 г. Ответчик, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание имущества, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере.

Представитель истца ООО «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом необходимости соблюдения судом процессуальных сроков рассмотрения гражданских дел, требований ст. 6.1 ГПК РФ и исключения волокиты, как на то обращено внимание в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 г. № 52 «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях», суд отмечает, что отложение судебного разбирательства в рассматриваемом случае не согласуется с конституционными целями гражданского судопроизводства, поскольку способствует затягиванию судебного процесса, в связи с чем, в условиях предоставления законом сторонам равного объема процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных, неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения - машино-места № 29а, расположенного по адресу: адрес.

Управляющей организацией дома по адресу: адрес является истец ООО «...» на основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколами от 29.12.2017 г. и 22.09.2022 г.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес от 22.09.2022 г. установлены расходы на содержание многоквартирного дома и дополнительные услуги в интересах собственников помещений.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание имущества за период с 01.05.2023 г. по 31.01.2025 г. составляет сумма, пени за несвоевременную уплату задолженности в - сумма, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен. Доказательств погашения задолженности перед управляющей компанией за заявленный истцом период не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание имущества за период с 01.05.2023 г. по 31.01.2025 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит заявленный ко взысканию размер пеней в размере сумма явно несоразмерным последствия нарушения обязательства и считает возможным снизить их размер до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «...» - удовлетворить частично.

Взыскать с Юрковской ...и ...ы (ИНН: ...) в пользу ООО «...» (ИНН: ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение: машино-место № 29а по адресу: адрес за период с 01.05.2023 г. по 31.01.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение составлено в окончательной форме 07.11.2025 г.

Судья Ю.С. Хоробрая